Дело № 2-8039/2023
УИД 35RS0010-01-2023-007310-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 13 сентября 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,
при секретаре Осекиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения и возложении обязанности вернуть земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просила отменить договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключенный 31.08.2020 между сторонами спора, и возложить на ответчика обязанность передать истцу спорный участок в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований указано, что в настоящее время земельный участок, переданный ФИО2 по договору дарения, фактически заброшен, ответчик его не обрабатывает, не появляется на нем, имеет намерение его продать третьим лицам. Данный участок дорог истцу как память о родителях, при дарении ответчик давала обещание содержать участок в надлежащем состоянии.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что, заключая договор дарения со своей дочерью, она рассчитывал на то, что ответчик будет надлежащим образом ухаживать за земельным участком, обрабатывать его, однако в настоящее время ситуация изменилась, с 2022 год по 2023 год участок зарос травой, потому является пожароопасным, забор падает, если упадет, все сломает, электричество не проведено, весной 2023 года истец сама приводила участок в порядок, в настоящее время она его разрабатывает, живет на участке 3-4 года, кроме того дочь сообщила о своем намерении продать участок.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск, дополнительно пояснила, что земельным участком пользуется, сейчас он перекопан истцом, на первой фотографии, представленной в материалы дела, на участке расположены баня и летний домик, на третьем фото - сарайка, колодец, вид на сарайку, дальняя дверь участка, гряда, на четвёртом фото – край веранды, пруд, разобранная внутри веранды кухня, на пятом фото – веранда, братьям не запрещает пользоваться участком, устно договорились о порядке пользования участком, со средним братом имеет конфликтные отношения, предлагала им выкупить участок за 200 тысяч рублей, после оформления договора дарения проживала на территории земельного участка со внучкой, после отключения электричества также продолжала пользоваться участком.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства судом извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дело в свое отсутствие, при этом указал, что решение суда должно содержать описание недвижимого имущества с указанием кадастрового номера, сведений о правообладателе, виде прекращаемого и восстанавливаемого права.
Суд, заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 31.08.2020 между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передал (подарил), а одаряемый принял недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона садоводства, личное подсобное хозяйство, общая площадь 1 034 кв.м., местонахождение: <адрес>, кадастровый номер №. На вышеуказанном земельном участке находятся некапитальные строения в виде бани общей площадью 25,5 кв.м и двух летних домиков общей площадью 24 кв.м. и 16 кв.м., данные строения регистрации не имеют, земельном участок частично входит в зону «Водоохранная зона реки Вологда в черте <адрес>».
Согласно пункту 1.2. договора дарения от 31.08.2020 указанное выше недвижимое имущество принадлежит дарителю на праве собственности, на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 3 от 23.06.2010, дело №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2014 сделана запись регистрации права №, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права № от 12.03.2014, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Указанный договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 03.08.2023 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1034 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 20.10.2020 зарегистрировано за ФИО3
10.02.2023 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части утверждения его кадастровой стоимости на 01.01.2022 - 154 173 рубля 95 копеек.
По правилам пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Как следует из пункта статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с положениями статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (пункт 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (пункт 5 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в силу закона юридически значимыми обстоятельствами, входящими в предмет доказывания по спору об отмене дарения является установление факта совершения одаряемым действий, направленных на покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленного причинения дарителю телесных повреждений, действительно ли дар представляет для дарителя неимущественную ценность, а также необходимо доказать, что обращение одаряемого с такой вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты и одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаряемого бережно относиться к дару, обеспечивать его сохранность.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что те обстоятельства, на которые ссылается истец, не могут рассматриваться как основания для отмены договора дарения.
Доводы истца о том, что земельный участок, принадлежащий ответчику, в настоящее время не используется и не обрабатывается последним, фактически заброшен, опровергаются представленными в материалы дела фотографиями и пояснениями ФИО2, данными в судебном заседании, согласно которым земельным участком она пользуется, ухаживает, приезжает. Само по себе содержание участка в ненадлежащем, по мнению истца, состоянии не свидетельствует о том, что такое имущество утрачено.
Пояснения ФИО1 о том, что ответчиком ФИО2 предпринимаются попытки к реализации спорного земельного участка, материалами дела не подтверждаются.
При этом суд отмечает, что принятие решения о реализации недвижимого имущества, принадлежащего одаряемому на праве собственности, не может расцениваться как безвозвратная утрата подаренного имущества, в силу предусмотренного законом права собственника недвижимости на отчуждение подаренного имущества.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, об отмене договора дарения и возложении обязанности вернуть земельный участок отказать в полном объеме.
Судья А.Н. Вайгачева
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2023