Дело № 2-2060/2022
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-001981-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.11.2022 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,
при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А.,
с участием: истцов ФИО1, ФИО2,
ответчика ФИО3,
третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО9, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на долю в жилом посещении в порядке наследования,
установил:
истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО9, администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на долю в жилом посещении в порядке наследования, в обоснование которого указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в общую совместную собственность ФИО1, его супруги ФИО2, их детей - ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оставила завещание. После ее смерти никто не обращался к нотариусу, наследственное дело не открывалось. Ее муж - ФИО9 и дочь ФИО3, фактически также не приняли наследство. Истцы -родители ФИО6 продолжали проживать в доме, обеспечивали его сохранность. Факт принятия наследства подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1112, 1149 ГК РФ, ст.ст. 57, 131 - 132 ГПК РФ. Просят признать за ФИО1, ФИО2, право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти дочери, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (по 1/10 доли в праве за каждым).
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: ФИО7, ФИО5, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, по доводам изложенным в исковом заявлении. Истец ФИО1 дополнительно пояснил, что никто из родственников, не претендует на указанную долю в квартире, также пояснил, что после приватизации квартиры больше ничего не оформляли.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление, согласно которому исковые требования, о принятии наследства истцов – родителей его жены ФИО11 после ее смерти признает. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что умершая ФИО6 является ее матерью, полагает требования истцов – ее бабушки и дедушки, о принятии наследства в виде доли в квартире после смерти ее матери обоснованными. Указала, что последствия признания иска ей понятны. Представила письменное заявление о признании иска.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании указал, что истцы являются его родителями, с иском согласен.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, также указал, что с иском согласен.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, также указал, что с иском согласен.
Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ между Совхоз «Заря» и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> отсутствуют.
Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора на передачу квартиры в собственность граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 зарегистрировано не было.
Как разъяснено в пункте 60 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до 31.01.1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7.
Между ФИО6 и ФИО9 заключен брак.
ФИО6 и ФИО9 являются родителями ФИО3 (Сен – фамилия изменена в связи с заключением брака) Вероники Юрьевны.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти брак с ФИО9 был расторгнут.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела свидетельствами (о рождении, о смерти, о заключении брака, и запрошенными судом в Комитет по делам записи актов гражданского состояния и архивов <адрес> актовыми записями гражданского состояния).
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В данном случае, наследниками первой очереди ФИО10 по закону являются: ее родители ФИО1, ФИО2, а также дочь ФИО3.
Наличие иных наследников в ходе рассмотрения гражданского дела, судом не установлено.
Поскольку брак между ФИО10 и ФИО9 на момент смерти ФИО10 был расторгнут, ФИО9 не является наследником ФИО10, в связи с чем суд признает его ненадлежащим ответчиком, исковые требования к которому удовлетворению не подлежат.
Кроме того, поскольку судом установлены наследники умершей ФИО10, в связи с чем администрация Хабаровского муниципального района является также ненадлежащим ответчиком, исковые требования к которой удовлетворению не подлежат.
После смерти ФИО10 наследственное дело к имуществу умершей не открывалось, в связи с чем спорное жилое помещение не было включено в наследственную массу имущества после смерти ФИО10
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 продолжали пользоваться и проживать в спорном жилом помещение после смерти дочери ФИО10, несла бремя его содержания, что подтверждается поквартирной карточкой, пояснениями участников судебного разбирательства. Ответчик ФИО3 зарегистрирована и проживает по иному адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая речка, ул. Амурская, д. 42, кв. 15.
В силу положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Статей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение и судом достоверно установлен факт принятия ФИО1 и ФИО2, оставшегося после смерти дочери ФИО10 наследства, в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, принимая во внимание, что дочь умершей ФИО10 – ФИО3 не претендует на наследство в пользу истцов, исковые требования в судебном заедании признала, других наследников первой очереди по закону не установлено, наследники второй очереди братья умершей ФИО10 - ФИО12, ФИО13, ФИО8, заинтересованности в указанном имуществе не высказали, с исковыми требованиями согласились, при этом в ином порядке установить свое право собственности на спорное жилое помещение истцы, не имеют возможности, в связи с чем, суд находит требования истцов ФИО1 и ФИО2 о включении в состав наследственного имущества квартиры и о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом посещении в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества 1/5 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать право собственности в порядке наследования:
за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а, <адрес> (паспорт №), на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;
за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>а, <адрес>, (паспорт №) на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО9, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на долю в жилом посещении в порядке наследования, отказать.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2022.
Судья Т.В. Карнаух