дело (УИД) № 57RS0014-01-2025-001054-55
производство № 2-1-868/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В.,
с участием истца ФИО11,
истца ФИО12 и его представителя адвоката Климанова В.В.,
представителя ответчиков администрации Мценского района Орловской области, Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области ФИО21,
ответчика кадастрового инженера ФИО24,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Чахинского сельского поселения Мценского района Орловской области ФИО25,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 и ФИО12 к администрации Мценского района Орловской области, Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области, кадастровому инженеру ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков,
установил:
ФИО11 и ФИО12 обратились в суд с иском к администрации Мценского района Орловской области, Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области и кадастровому инженеру ФИО24 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, признании результатов межевания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО11 является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата. Истец ФИО12 является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, право собственности на который возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата. Фактически семья ФИО23 пользуется земельными участками с 1992 года. Первоначально указанные земельные участки были предоставлены ФИО15 (свекрови истца ФИО8 и бабушке истца ФИО9) и ФИО16 (супругу истца ФИО8 и отцу истца ФИО9). Спорные участки расположены напротив дома истцов. Ссылаются, что до 2010 года спорные участки распахивались под огород, затем использовались под сбор трав и выращивание саженцев. Несмотря на то, что границы земельных участков не были установлены, истцы добросовестно пользовались земельными участками, не допуская зарастанием мелколесьем, оплачивали установленные налоги. Летом 2024 года истцы увидели, что на принадлежавших им земельных участках поставлены колья для определения границ и при выяснении вопроса о незаконном использовании земельных участков им стало известно о проведении в 2019 году кадастровым инженером ФИО10 кадастровых работ в кадастровом квартале № в результате которых спорные земельные участки были размежеваны на несколько небольших земельных участков, часть из которых уже выделена гражданам под личные подсобные хозяйства.
Полагают, что при проведении кадастровых работ были нарушены их интересы, как собственников земельных участков, поскольку кадастровый инженер, выполняя задание в интересах ответчика администрации <адрес>, не убедился, что в данном кадастровым квартале расположены земельные участки, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, а также не были учтены картографические материалы (схема) расположения принадлежащих истцам земельных участков, которые имелись в распоряжении Чахинского сельского поселения <адрес>.
По указанным основаниям с учетом увеличения и уточнения исковых требований просят признать результаты кадастровых работ (межевания) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, выполненные кадастровым инженером ФИО13 Дата недействительными.
Кроме того, просят признать незаконными постановления администрации <адрес> «Об утверждении схемы расположения земельного участка» № от Дата, № от Дата, № от Дата.
Признать незаконными постановления администрации <адрес> «О предоставлении земельного участка в собственность безвозмездно» № от Дата, № от Дата, № от Дата.
Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащему истцу ФИО8, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>А, принадлежащему истцу ФИО9, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>А, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанными в межевых планах от Дата.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с последующим привлечением указанных лиц в качестве соответчиков и исключением из числа третьих, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание истец ФИО9 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы представлял адвокат ФИО22, который исковые требования с учетом уточнения и увеличения поддержал по доводам, изложенным в иске.
Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения и увеличения поддержала по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства.
Представитель ответчиков администрации <адрес>, Управления по муниципальному имуществу <адрес> по доверенности ФИО14 разрешение вопроса оставила на усмотрение суда, указав, что при формировании спорных земельных участков Управление по муниципальному имуществу <адрес>, администрация <адрес> не обладала информацией о принадлежности земельных участков иным лицам, тогда как администрация Чахинского сельского поселения <адрес> не сообщила о выделении на спорной территории земельных участков истцам, которые ими пользуются до настоящего времени.
Ответчик кадастровый инженер ФИО10 в судебном заседании разрешение вопроса оставил на усмотрение суда, указав, что по заказу Управления по муниципальному имуществу <адрес> формировал спорные земельные участки, в связи с чем полагает, что в данном споре является ненадлежащим ответчиком.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Чахинского сельского поселения <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пунктам 8 статьи 22 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии пунктами 1, 8 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Пунктом 1 статьи 11, статьей 16 ЗК РФ, а также пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право органов местного самоуправления распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. При этом государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Согласно подпункту 3 пункта 1, пункту 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в частности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно подпункту 3 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ (статья 39.2 ЗК РФ).
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Статьей 39.5 ЗК предусмотрены случаи предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу части 1 статьи 209, статьи 304 и статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право.
Согласно пункту 1 статьи 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Судом установлено, что по заказу Управления по муниципальному имуществу <адрес> кадастровым инженером ФИО10 были подготовлены схемы расположения требуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
Подготовленные схемы впоследствии были утверждены: постановлением администрации <адрес> № от Дата; постановлением администрации <адрес> № от Дата; постановлением администрации <адрес> № от Дата; постановлением администрации <адрес> № от Дата; постановлением администрации <адрес> № от Дата; постановлением администрации <адрес> № от Дата; постановлением администрации <адрес> № от Дата; постановлением администрации <адрес> № от Дата; постановлением администрации <адрес> № от Дата; постановлением администрации <адрес> № от Дата.
На основании данных схем кадастровым инженером ФИО10 также были подготовлены межевые планы в отношении земельных участков соответственно, а именно земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, которому Дата присвоен кадастровый №; земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, которому Дата присвоен кадастровый №; земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, которому Дата присвоен кадастровый №; земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, которому Дата присвоен кадастровый №; земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, которому Дата присвоен кадастровый №; земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, которому Дата присвоен кадастровый №; земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, которому Дата присвоен кадастровый №; земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, которому Дата присвоен кадастровый №; земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, которому Дата присвоен кадастровый №; земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, которому Дата присвоен кадастровый №.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с решением <адрес> Совета народных депутатов от Дата № «Об отдельных правоотношениях, связанных с предоставлением в собственность бесплатно гражданам земельных участков на территории <адрес>», утвержденного постановлением <адрес> Совета народных депутатов от Дата № «О согласовании включения земельных участков для предоставления отдельным категориях граждан в собственность бесплатно» на основании обращений указанные земельные участки постановлениями администрации <адрес> были предоставлены следующим гражданам:
ФИО5 на основании постановления администрации <адрес> № от Дата предоставлен в собственность безвозмездно земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес> с кадастровым номером №;
ФИО6 на основании постановления администрации <адрес> № от Дата предоставлен в собственность безвозмездно земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес> с кадастровым номером №
ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> № от Дата предоставлен в собственность безвозмездно земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес> с кадастровым номером №
ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> № от Дата предоставлен в собственность безвозмездно земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес> с кадастровым номером №;
ФИО3 на основании постановления администрации <адрес> № от Дата предоставлен в собственность безвозмездно земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес> с кадастровым номером №;ФИО4 на основании постановления администрации <адрес> № от Дата предоставлен в собственность безвозмездно земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес> с кадастровым номером №;
ФИО7 на основании постановления администрации <адрес> № от Дата предоставлен в собственность безвозмездно земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес> с кадастровым номером №.
Право собственности на предоставленные в собственность указанные земельные участки зарегистрированы в установленном порядке за ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и переходе прав.
Обращаясь суд, ФИО8 и ФИО9 с учетом уточнения границ принадлежащих им земельных участков просят признать недействительными межевания по формированию земельных участков с кадастровыми номерами №, № и их последующую передачу в собственность соответственно ФИО1, ФИО4, ФИО7, поскольку фактически спорные участки налагаются на принадлежащие им на праве собственности земельные участки, которые они используют для посадки овощей, сбора трав и выращивания саженцев.
Судом установлено, что истец ФИО8 является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО8 Дата, основанием для регистрации права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по закону от Дата.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с Дата с присвоением кадастрового номера №, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены.
Из материалов дела следует, что первоначально земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО15 (матери супруга истца ФИО8)
Основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО15 послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Чахинского сельского поселения <адрес> от Дата №.
На основании договора дарения земельного участка от Дата ФИО15 подарила своему сыну ФИО16 земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за которым право собственности было зарегистрировано Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Дата ФИО16 умер, после смерти которого в установленный законом срок ФИО8 вступила в наследство, в том числе на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Судом установлено также, что истец ФИО9 является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО9 Дата, основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи земельного участка от Дата.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>А, состоит на кадастровом учете с Дата с присвоением кадастрового номера №, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены.
Из материалов дела следует, что первоначально земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО16 (отцу истца ФИО9)
Основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО16 послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Чахинского сельского поселения <адрес> от Дата №.
Судом также установлено, что ФИО15 (матери супруга истца ФИО8) ранее принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО15 послужило свидетельство о праве собственности на землю от Дата, выданное Чахинской сельской администрацией <адрес>.
На основании договора дарения земельного участка с квартирой от Дата ФИО15 подарила своему сыну ФИО16 земельный участок площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером № и квартиру по адресу: <адрес>, за которым право собственности было зарегистрировано Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Дата ФИО16 умер, после смерти которого в установленный законом срок ФИО8 вступила в наследство, в том числе на земельный участок площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за которой зарегистрировано право собственности Дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Из объяснений истцов, свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО19 следует, что у ФИО15, являющейся матерью супруга и отца истцов, был жилой дом по адресу: <адрес>. Через дорогу от указанного дома в 1992 году жителям <адрес> предоставлялись дополнительно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Земельные участки также были выделены ФИО15 и ее сыну ФИО16 площадью 5000 кв.м каждый. Данные земельные участки располагались рядом друг с другом, на которых осуществлялась посадка картофеля, гречихи, а позже сеялись медоносные травы. Земельные участки не были огорожены, но они окашивались, в связи с чем их границы были понятны на местности.
Как следует из налоговых уведомлений, истцам ФИО8 и ФИО9 производилось начисление земельного налога за принадлежащие на праве собственности земельные участки соответственно с кадастровым номером № и с кадастровым номером № которые уплачены истцами в полном объеме.
Расположение спорных земельных участков через дорогу от домовладения по адресу: <адрес>, подтверждается чертежом месторасположения земельных участков <адрес>.
Из схемы расположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, выполненной кадастровым инженером ФИО20, следует, что земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № имеет наложение на часть земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № и часть земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № имеет наложение на часть земельного участка с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами № и часть земельного участка с кадастровым номером №.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО8 уточнила требования в части площади земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем по результатам кадастровых работ согласно межевого плана, изготовленного Дата кадастровым инженером ФИО20, площадью указанного земельного участка составляет 2500 кв.м.
Истец ФИО9 также уточнил требования в части площади земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем по результатам кадастровых работ согласно межевого плана, изготовленного Дата кадастровым инженером ФИО20, площадью указанного земельного участка составляет 2500 кв.м.
Между тем, несмотря на уточнение площади спорных земельных участков, имеет место наложение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № на три земельных участка с кадастровыми номерами №
Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что территория, на которой были образованы три земельных участка с кадастровыми номерами №, являются контурами земельного участка, выделенного ФИО15 в 1992 году, принадлежащего в настоящее время на праве собственности истцу ФИО8, и земельного участка, выделенного ФИО16 в 1992 году, принадлежащего настоящее время на праве собственности истцу ФИО9
Земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы администрацией <адрес> и Управлением по муниципальному имуществу <адрес> из состава земель, принадлежащих на праве собственности ФИО8 и ФИО9, что в силу закона является недопустимым.
При таких обстоятельствах образование (межевание) земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, площадью 1500 кв.м. каждый, является недействительным, как не соответствующие приведенным выше нормам земельного и гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах постановления администрации <адрес> № от Дата, № от Дата, № от Дата об утверждении схемы расположения указанных земельных участков на кадастровом плане территории и межевые планы, изготовленные кадастровым инженером ФИО10, являются незаконными.
В связи с признанием недействительными постановлений об утверждении схем расположения земельных участков и схем, определявших границы участков с кадастровыми номерами № при их образовании, данные участки подлежат снятию с кадастрового учета с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков.
Учитывая, что постановка на кадастровый учет границ земельных участков с кадастровыми номерами № на месте принадлежащих истцам признана недействительной, следовательно, оснований для предоставления в собственность безвозмездно ФИО1, ФИО4 и ФИО7 соответственно указанных земельных участков не имелось в связи с чем постановления администрации <адрес> № от Дата, № от Дата, № от Дата следует признать недействительными.
В связи признанием недействительными постановлений о выделении в собственность земельных участков с кадастровыми номерами № следует прекратить право собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО7 на указанные земельные участки.
С целью восстановления прав истца ФИО8 на спорный участок следует установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, в координатах характерных точек в системе координат МСК-57, зона 1 по координатам, приведенным в таблице схемы расположения земельного участка в межевом плане, изготовленном Дата кадастровым инженером ФИО20
Также с целью восстановления прав истца ФИО9 на спорный участок следует установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>А, в координатах характерных точек в системе координат МСК-57, зона 1 по координатам, приведенным в таблице схемы расположения земельного участка в межевом плане, изготовленном Дата кадастровым инженером ФИО20
По указанным основаниям исковые требования ФИО8 и ФИО9 к администрации <адрес>, Управлению по муниципальному имуществу <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков, следует удовлетворить.
В удовлетворении исковых требований ФИО8 и ФИО9 к кадастровому инженеру ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 следует отказать, поскольку требований к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 истцами не заявлено, а кадастровый инженер ФИО10 является по заявленным требованиями ненадлежащим ответчиком ввиду исполнения им технического задания Управления по муниципальному имуществу <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО11 и ФИО12 к администрации Мценского района Орловской области, Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области, ФИО28, ФИО29, ФИО32 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков, удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, и межевые планы, изготовленные кадастровым инженером ФИО10 в отношении данных земельных участков.
Признать недействительными постановление администрации <адрес> № от Дата об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выделенного из категории земель населенных пунктов, кадастровый квартал №, расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, площадью 1500 кв.м., и утвержденную данным постановлением схему границ земельного участка.
Признать недействительными постановление администрации <адрес> № от Дата об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выделенного из категории земель населенных пунктов, кадастровый квартал №, расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, площадью 1500 кв.м., и утвержденную данным постановлением схему границ земельного участка.
Признать недействительными постановление администрации <адрес> № от Дата об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выделенного из категории земель населенных пунктов, кадастровый квартал №, расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, площадью 1500 кв.м., и утвержденную данным постановлением схему границ земельного участка.
Признать недействительным постановление администрации <адрес> № от Дата о предоставлении в собственность безвозмездно ФИО1 земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>.
Признать недействительным постановление администрации <адрес> № от Дата о предоставлении в собственность безвозмездно ФИО4 земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>.
Признать недействительным постановление администрации <адрес> № от Дата о предоставлении в собственность безвозмездно ФИО7 земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>.
Устранить препятствия ФИО11 и ФИО12 в пользовании соответственно земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>А, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>; земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>; земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>; земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>; земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>; права собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>; права собственности ФИО7 на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>.
Номер
характерной
точки
Координаты
Горизонтальное проложение, м
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>А, в координатах характерных точек в системе координат МСК-57, зона 1 по координатам, приведенным в таблице схемы расположения земельного участка в межевом плане, изготовленном Дата кадастровым инженером ФИО20:
Установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Чахинское сельское поселение, <адрес>, в координатах характерных точек в системе координат МСК-57, зона 1 по координатам, приведенным в таблице схемы расположения земельного участка в межевом плане, изготовленном Дата кадастровым инженером ФИО20:
Номер
характерной
точки
Координаты
Горизонтальное проложение, м
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В удовлетворении исковых требований ФИО11 и ФИО12 к кадастровому инженеру ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО30, ФИО31 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года.
Председательствующий Н.С. Некрасова