УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Филатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального округа Истра обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что дата между администрацией муниципального округа Истра Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м. Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в полном объеме, не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы, предусмотрено пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3 Договора). Ответчик свои обязательства не исполняет, за период с дата по дата сумма задолженности составила 478 348,74 руб., а также пени в размере 18985,57 руб. Ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность, ответ на которую не поступил. Ссылаясь на ст. ст. 606, 614, 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 478348,74 руб., а также пени в размере 18985,57 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, возражений на исковое заявление не представил.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании в том числе, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что дата между администрацией муниципального округа Истра Московской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов №, на основании которого ФИО1 был передан в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Договор заключен на срок 13 лет и месяца с дата по дата (п. 2.1 Договора).

Размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Протоколом (Приложение 1 к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора (п. 3.2 Договора).

Размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением 2 к Договору (п. 3.3. Договора).

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определённом в Приложении № к Договору, не позднее 10 числа текущего периода включительно (п. 3.4 Договора).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, передав ФИО1 земельный участок в пользование, что подтверждается актом приема-передачи от дата.

Ответчик ФИО1 в нарушение условий договора свои обязательства выполнил ненадлежащим образом, не произвел внесение арендной платы за период с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате, исчисленная истцом в размере 478 348,74 руб.

Пунктом 5.3 Договора аренды земельного участка от дата за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена упала пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты включительно.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление пени договорной неустойки за период с дата по дата в размере 18 985,57 руб., данный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

дата в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения суммы задолженности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды нашло свое подтверждение материалами дела и ответчиком не оспорено, так же как и размер задолженности по арендной плате.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 14933,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа Истра Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Администрации муниципального округа Истра Московской области (ИНН №, ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере 478 348 руб. 74 коп., пени в размере 18 985 руб. 57 коп., а всего 497 334 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО1 СНИЛС №) в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 14 933 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Няганский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено: дата

Судья В.И. Егорова