Решение по делу № 2-13001/2024 от 07.05.2025

дело №

86RS0№-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23апреля 2025года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пшонко Э.Г.,

при секретаре Алиевой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Югорское отделения № к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала Югорское отделения № обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество мотивируя требования следующим:

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ФИО1 заключен договор № по продукту «Корпоративная бизнес-Карта» путем подписания в порядке ст. 428 ГК РФ заявления о присоединении к действующей редакции Договора и соглашается и присоединяется к условиям предоставления льготного периода кредитования при совершении операций в сети партнеров, на условиях, указанных в пункте 6.8 Условий кредитования. Заемщик подтверждает, что соглашается с получением финансирования в виде возобновляемой кредитной линии в Банке с установленным Лимитом кредитования при недостаточности средств на Счете Кредитной бизнес-карты, открытом в Банке, на условиях, определенных в приложении № договора.

Согласно 1.1 заявления о присоединении к общим условиям кредитования 1.1. Для проведения операций с использованием Кредитной бизнес-карты Банк предоставляет заемщику возобновляемый лимит кредитной линии (Лимит кредитования) в валюте Российской Федерации в размере, указанном в Приложении 1 к Заявлению. Банк вправе в одностороннем порядке приостановить или изменить Лимит кредитования в соответствии с Условиями кредитования, направив заемщику уведомление в порядке, предусмотренном п. 11. Условий кредитования. Возобновление Лимита кредитования осуществляется в соответствии с Условиями кредитования. Размер лимита 295 000руб., срок действий лимита кредитования 36 месяцев, процентная ставка 25,2% годовых, размер неустойки за несвоевременное перечисление платежа (суммы основного долга и процентов) в погашение задолженности по кредитному договору 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа, расчетный период погашения ежемесячно, срок погашения обязательного платежа (платежный период) в течение 5 календарных дней с даты, следующей за датой окончания каждого расчетного периода.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер денежных обязательств перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (заявление о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ) составил 258 375,88 руб., в том числе: задолженность по неустойке 752,46 руб., проценты за кредит 11 013, 64 руб., ссудная задолженность 246 609, 78 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 заключен договор № путем подписания в порядке ст. 428 ГК РФ Заемщик присоединяется к действующей, на дату присоединения, редакции общих условий кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, опубликованных на официальном сайте ПАО Сбербанк в сети Интернет по адресу http://www.sberbank.ru в разделе "Малому бизнесу и ИП", известных заемщику и имеющих обязательную для заемщика силу, которые в совокупности являются заключенной между заемщиком и кредитором Сделкой кредитования.

В связи с чем, Заемщику открыта кредитная линия в сумме 2 600 000 рублей с зачислением кредитных траншей на расчетный счет №. Цель кредита: пополнение оборотных средств: закуп товара/материалов/оплата аренды, в том числе с применением расчетов по открываемому Кредитором по поручению (заявлению) Заемщика безотзывному покрытому документарному аккредитиву. Дата погашения выбранной кредитной линии по истечении 36 месяцев с даты заключения договора.

Согласно условий по договору устанавливается стандартная процентная ставка за пользование кредитом в размере 17,94% годовых. Процентная ставка может быть увеличена при невыполнении Заемщиком обязательств, указанных в таблице 1 заявления о присоединении. Стандартная процентная ставка увеличивается на общую сумму размера увеличения стандартной процентной ставки, установленной в п.п. 1,2,3,4 в Таблице 1.

Согласно пункта 8 заявления неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором: 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, между Банком и ФИО2 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №П01, согласно которому, последний обязался в полном объеме нести солидарную ответственность перед Истцом за исполнение Ответчиком 1 всех его обязательств по Договору (п. 3.1. общих условий поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение обязательств по Основному договору, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в пункте 1 Заявления или Предложения (оферты), неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Основному договору).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, предусматривающий передачу в залог Банку недвижимого имущества, указанного в приложении № к договору ипотеки: жилой дом, площадь: 80 кв.м., распложенное по адресу: ХМАО- Югра, <адрес> в ПСТ № «Дорожник» ул.1, <адрес>. Кадастровый № залоговой стоимостью 2 440 100 рублей; земельный участок: площадью 1011 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ХМАО-Югра, <адрес>, ПСТ-30 «Дорожник» ул. №, уч. №. Кадастровый №, залоговой стоимостью 430 300 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер денежных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 023 612,08 рублей, из них: просроченная задолженность по процентам 71 063,97 руб., просроченная ссудная задолженность 1 946 317, 32 руб., неустойк4а за несвоевременную уплату процентов 1 381, 11 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 4 849, 68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП ФИО1 заключен кредитный договор <***> путем подписания в порядке ст. 428 ГК РФ заявления о присоединении Общих условий кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, опубликованных на официальном сайте ПАО Сбербанк в сети Интернет по адресу http://www.sberbank.ru в разделе "Малому бизнесу и ИП", известных Заемщику и имеющих обязательную для Заемщика силу, которые в совокупности являются заключенной между Заемщиком и Кредитором Сделкой кредитования.

Заемщик подтвердил, что просит и готов получить кредит с зачислением кредитных средств на расчетный счет №.

Кредитный договор подписан на следующих условиях: сумма кредита 1 700 000 рублей. Цель кредита: для целей развития бизнеса Заемщика, в том числе для формирования Заемщиком у Кредитора покрытия по аккредитиву для осуществления расчетов Заемщика. Дата возврата кредита по истечении 36 месяцев с даты заключения кредитного договора.

Процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения Договора (включительно) по ближайшую Дату уплаты процентов устанавливается в размере 19.9% годовых. С даты, следующей за первой Датой уплаты процентов и до окончания срока кредитования устанавливается процентная ставка за пользование кредитом в размере 21,9% годовых. Вышеуказанные процентные ставки, начисляются и взимаются в соответствии с Условиями кредитования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер денежных обязательств по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 418 846,82 рублей, из них: задолженность по неустойке 3 090,18 руб., проценты за кредит 51 57578 руб., ссудная задолженность 1 364 180, 86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП ФИО1 заключен кредитный договор <***> путем подписания в порядке ст. 428 ГК РФ о присоединении Общих условий кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, опубликованных на официальном сайте ПАО Сбербанк в сети Интернет по адресу http://www.sberbank.ru в разделе "Малому бизнесу и ИП", известных Заемщику и имеющих обязательную для Заемщика силу, которые в совокупности являются заключенной между Заемщиком и Кредитором Сделкой кредитования.

Заемщик подтвердил, что просит и готов получить кредит с зачислением кредитных средств на расчетный счет №.

Кредитный договор подписан на следующих условиях: сумма кредита 1 900 000 рублей. Цель кредита: для целей развития бизнеса Заемщика, в том числе для формирования Заемщиком у Кредитора покрытия по аккредитиву для осуществления расчетов Заемщика. Дата возврата кредита по истечении 36 месяцев с даты заключения кредитного договора.

Процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения Договора (включительно) по ближайшую Дату уплаты процентов устанавливается в размере 19.9% годовых. С даты, следующей за первой Датой уплаты процентов и до окончания срока кредитования устанавливается Процентная ставка за пользование кредитом в размере 21,9% годовых. Вышеуказанные процентные ставки, начисляются и взимаются в соответствии с Условиями кредитования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер денежных обязательств по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 582 147,85 рублей, из них: задолженность по неустойке 4 599, 38 руб., проценты за кредит 26 535,99 руб., ссудная задолженность 1 551 012, 48 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № путем подписания в порядке ст. 428 ГК РФ заявления о присоединении Общих условий кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, опубликованных на официальном сайте ПАО Сбербанк в сети Интернет по адресу http://www.sberbank.ru в разделе "Малому бизнесу и ИП", известных Заемщику и имеющих обязательную для Заемщика силу, которые в совокупности являются заключенной между Заемщиком и Кредитором Сделкой кредитования.

Заемщик подтвердил, что просит и готов получить кредит с зачислением кредитных средств на расчетный счет №.

Кредитный договор подписан на следующих условиях: сумма кредита 880 000 рублей. Цель кредита: для целей развития бизнеса Заемщика, в том числе для формирования Заемщиком у Кредитора покрытия по аккредитиву для осуществления расчетов Заемщика. Дата возврата кредита по истечении 36 месяцев с даты заключения кредитного договора.

Процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения Договора (включительно) по ближайшую Дату уплаты процентов устанавливается в размере 23,9 % годовых. С даты, следующей за первой Датой уплаты процентов и до окончания срока кредитования устанавливается Процентная ставка за пользование кредитом в размере 25,9% процентов годовых. Вышеуказанные процентные ставки, начисляются и взимаются в соответствии с Условиями кредитования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер денежных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 850 000,35 рублей, из них: задолженность по неустойке 1 894, 26 руб., проценты за кредит 38 457, 94 руб., ссудная задолженность 809 648, 15 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 заключен договор № по продукту «Корпоративная бизнес-Карта» путем подписания в порядке ст. 428 ГК РФ заявления о присоединении к действующей редакции Договора и соглашается и присоединяется к условиям предоставления Льготного периода кредитования при совершении операций в сети Партнеров, на условиях, указанных в пункте 6.8 Условий кредитования. Заемщик подтверждает, что соглашается с получением финансирования в виде возобновляемой кредитной линии в Банке с установленным Лимитом кредитования при недостаточности средств на Счете Кредитной бизнес-карты, открытом в Банке, на условиях, определенных в приложении № договора.

Согласно 1.1 заявления о присоединении к общим условиям кредитования 1.1. Для проведения операций с использованием Кредитной бизнес-карты Банк предоставляет заемщику возобновляемый лимит кредитной линии (Лимит кредитования) в валюте Российской Федерации в размере, указанном в Приложении 1 к Заявлению. Банк вправе в одностороннем порядке приостановить или изменить Лимит кредитования в соответствии с Условиями кредитования, направив заемщику уведомление в порядке, предусмотренном п. 11. Условий кредитования. Возобновление Лимита кредитования осуществляется в соответствии с Условиями кредитования. Размер лимита 295 000 рублей. Срок действия (дата закрытия) лимита кредитования 26 месяцев. Процентная ставка 25,2% годовых. Размер неустойки за несвоевременное перечисление платежа (суммы основного долга и процентов) в погашении задолженности по кредитному договору – 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Расчетный период погашения выбранного лимита кредитования- ежемесячно. Срок погашения обязательного платежа в течение 5 календарных дней с даты, следующей за датой окончания каждого расчетного периода.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер денежных обязательств перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 315 468, 26 руб., из них задолженность по неустойке 1 283, 49 руб., проценты за кредит 20 835,54 руб., ссудная задолженность 293 349, 23 руб.

В соответствии с пунктом 6.6 общих условий кредитования Банк имеет право прекратить или отказать в выдаче кредита (траншей), а также закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и (или) потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях: 6.6.1. Неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору, а также по иным договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между Заемщиком и Банком. 6.6.2. Неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по иным договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между Заемщиком и любым иным Банком, и повлекшего за собой объявление задолженности срочной к погашению.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Банком совершены зачисления кредитов в соответствии с заключенными кредитными договорами, что подтверждается выписками по счету Заемщика.

На день подачи заявления Должниками обязательства в полном объеме не выполнены.

В связи с указанными нарушениями условий Кредитных договоров ДД.ММ.ГГГГ, Истец направил в адрес Ответчиков требования исх. № УБ-84-исх/2338, № УБ-84-исх/2340 которыми уведомил о наличии неисполненных обязательств по Кредитным договорам и просил погасить задолженность по нему, уплатить проценты за пользование кредитом, а также неустойку за нарушение сроков платежей в течении 5 рабочих дней с даты получения требования.

До настоящего времени обязанность по возврату кредитов, уплате процентов и неустойки Ответчиками, не исполнена.

Просит взыскать с ИП ФИО1 в их пользу задолженность в размере 4 424 839,16 руб. из них: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (заявление о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 258 375,88 рублей; по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 418 846,82 рублей; по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 582 147,85 рублей; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 000,35 рублей; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 315 468,26 рублей.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 023 612,08 рублей.

Взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 69 1239, 16 руб.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 заложенные по договору ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом, площадь: 80 кв.м., распложенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> в ПСТ № «Дорожник» ул.1, <адрес>. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 2 440 100,00 рублей, земельный участок: площадью 1 011 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ХМАО-Югра, <адрес>, ПСТ-30 «Дорожник» ул. №, уч. №. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 430 300,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2 причины неявки суду не сообщили, просьб о рассмотрении заявления в их отсутствие не представили дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, истец выразил согласие на рассмотрение дела в данном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ИП ФИО1 заключен договор № по продукту «Корпоративная бизнес-Карта» путем подписания в порядке ст. 428 ГК РФ заявления о присоединении к действующей редакции Договора и соглашается и присоединяется к условиям предоставления льготного периода кредитования при совершении операций в сети партнеров, на условиях, указанных в пункте 6.8 Условий кредитования. Заемщик подтверждает, что соглашается с получением финансирования в виде возобновляемой кредитной линии в Банке с установленным Лимитом кредитования при недостаточности средств на Счете Кредитной бизнес-карты, открытом в Банке, на условиях, определенных в приложении № договора.

Заемщик подтвердил, что просит и готов получить кредит с зачислением кредитных средств на расчетный счет №.

Процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения Договора (включительно) по ближайшую Дату уплаты процентов устанавливается в размере 19.9% годовых. С даты, следующей за первой Датой уплаты процентов и до окончания срока кредитования устанавливается Процентная ставка за пользование кредитом в размере 21,9% годовых. Вышеуказанные процентные ставки, начисляются и взимаются в соответствии с Условиями кредитования.

Заемщик подтвердил, что просит и готов получить кредит с зачислением кредитных средств на расчетный счет №.

Процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения Договора (включительно) по ближайшую Дату уплаты процентов устанавливается в размере 19.9% годовых. С даты, следующей за первой Датой уплаты процентов и до окончания срока кредитования устанавливается Процентная ставка за пользование кредитом в размере 21,9% годовых. Вышеуказанные процентные ставки, начисляются и взимаются в соответствии с Условиями кредитования.

Заемщик подтвердил, что просит и готов получить кредит с зачислением кредитных средств на расчетный счет №.

Согласно 1.1 заявления о присоединении к общим условиям кредитования 1.1. Для проведения операций с использованием Кредитной бизнес-карты Банк предоставляет заемщику возобновляемый лимит кредитной линии (Лимит кредитования) в валюте Российской Федерации в размере, указанном в Приложении 1 к Заявлению. Банк вправе в одностороннем порядке приостановить или изменить Лимит кредитования в соответствии с Условиями кредитования, направив заемщику уведомление в порядке, предусмотренном п. 11. Условий кредитования. Возобновление Лимита кредитования осуществляется в соответствии с Условиями кредитования. Размер лимита 295 000 рублей. Срок действия (дата закрытия) лимита кредитования 26 месяцев. Процентная ставка 25,2% годовых. Размер неустойки за несвоевременное перечисление платежа (суммы основного долга и процентов) в погашении задолженности по кредитному договору – 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Расчетный период погашения выбранного лимита кредитования- ежемесячно. Срок погашения обязательного платежа в течение 5 календарных дней с даты, следующей за датой окончания каждого расчетного периода.

На день подачи заявления Должниками обязательства в полном объеме не выполнены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Материалами дела установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя договорами обязательства, графики погашения кредита нарушались неоднократно.

Доказательств исполнения обязательств по кредитным договорам надлежащим образом, а также наличия обстоятельств, исключающих ответственность ответчиков, последними не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование № УБ-84-исх.2338, № УБ-84-исх.2340 о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате процентов в течении пяти рабочих дней.

До настоящего времени требование истца не исполнено.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по возврату кредита и уплате процентов, в результате чего на у ответчиков образовалась общая задолженность в размере 6 448 451, 24 руб.

Проверив представленный стороной истца расчет, суд признает его верным и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность.

В порядке ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. При этом, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п.2 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)»).

Данные обстоятельства в виде нарушения сроков внесения платежей по кредитному договору более трех раз в течение года нашли свое подтверждение.

Согласно пункту 7.1 договора об ипотеке и пункту 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, банк вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество.

В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

На основании п.1.2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ общая залоговая стоимость предмета залога, составляет 2 870 400 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Югорское отделения № к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 6714 №, ИНН <***>, ОГРНИП № в пользу ПАО Сбербанк России в лице филиала Югорское отделения № задолженность в размере 4 424 839,16 руб. из них: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (заявление о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 258 375,88 рублей; по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 418 846,82 рублей; по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 582 147,85 рублей; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 000,35 рублей; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 315 468,26 рублей.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 6714 №, ИНН <***>, ОГРНИП №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 6719 № в пользу ПАО Сбербанк России в лице филиала Югорское отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 023 612,08 рублей.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 6714 №, ИНН <***>, ОГРНИП №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 6719 № в пользу ПАО Сбербанк России в лице филиала Югорское отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 69 1239, 16 руб.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 6714 № в пользу ПАО Сбербанк России в лице филиала Югорское отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 6714 № заложенные по договору ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом, площадь: 80 кв.м., распложенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> в ПСТ № «Дорожник» ул.1, <адрес>. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 2 440 100,00 рублей, земельный участок: площадью 1 011 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ХМАО-Югра, <адрес>, ПСТ-30 «Дорожник» ул. №, уч. №. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 430 300,00 руб.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.<адрес>