УИД 66RS0046-01-2022-000421-82

Дело № 2–439/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Кудасовой И.В, с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, признании отсутствующим право собственности,

установил:

ФИО2 через своего представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Нижнетагильскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: .

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли указанного спорного недвижимого имущества. Собственником другой ? доли является ответчик на основании договора купли-продажи от 16.04.2004, согласно которому супруг истца ФИО2 произвел отчуждение своей ? доли спорного недвижимого имущества последнему. В указанную дату ответчик произвел отчуждение своего недвижимого имущества, расположенного по адресу: , в которой был зарегистрирован, супругу истца ФИО2 С 2004 года ответчик решением Ленинского районного суда г.Нижнего Тагила признан утратившим право пользования жилым помещением, в котором он был зарегистрирован, поскольку местонахождение его неизвестно, он объявлен в розыск.

Исковые требования заявлены в связи с тем, что ответчик с момента приобретения спорного недвижимого имущества, в нем никогда не появлялся, каких-либо личных вещей, иного имущества не оставлял и не имеет.

Определением суда от 20.07.2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, Нижнетагильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представители третьих лиц – КУМИЗО администрации Горноуральского городского округа, Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2022 года следует, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 50,6 кв.м., расположена по адресу: , правообладателями по ? доли в праве указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д.50-54).

Право собственности истца на ? доли возникло на основании договора купли-продажи спорной квартиры от 03.12.1992 года. (л.д.20)

Аналогичные сведения о возникновении права собственности истца на спорное недвижимое имущество указаны в свидетельстве о государственной регистрации права от 13.04.2004 66 АБ 289099 и соглашении об определении долей от 09.04.2004. (л.д. 18, 19)

Право ответчика ФИО3 на ? доли спорного недвижимого имущества возникло на основании договора купли-продажи от 16.04.2004 года, о чем в ЕГРП 29.04.2004 произведена запись регистрации №66-01/02-36/2004-206. (л.д.17)

Аналогичные сведения о возникновении права собственности ответчика на спорное недвижимое имущество указаны в свидетельстве о государственной регистрации права от 29.04.2004 66 АБ 36141 (л.д. 68)

Ранее ? доля спорного недвижимого имущества, принадлежащая ФИО3, принадлежала супругу истца ФИО2 на основании договора купли-продажи от 03.12.1992 года и соглашении об определении долей от 09.04.2004. (л.д.19, 20)

ФИО2 умер 02.07.2018, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.07.2018. (л.д.22)

Из представленных справок и выписок из поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении никогда зарегистрирован не был. (л.д.23-27)

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО3 после заключения договора купли-продажи ? доли спорного недвижимого имущества и по настоящее время в данной квартире не проживает, вещей не имеет, а истец с того момента и по настоящее время владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной, подтверждаются показаниями свидетеля А., которая указала, что ответчика в данной квартире никогда не видела, истец проживала в ней совместно с мужем ФИО2, а после его смерти проживает одна, несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает все коммунальные платежи; а также платежными извещениями и квитанциями об уплате имущественного налога, оплате электроэнергии по адресу спорного недвижимого имущества (л.д. 28-44) и приобщенными к материалам дела в судебном заседании.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО4 с 2004 года владела и по настоящее время владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, признании отсутствующим право собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой , в силу приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры) площадью 50,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца , на ? долю в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры) площадью 50,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой , в силу приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры) площадью 50,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , а также для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 24 августа 2022 года.

Судья- подпись

Копия верна. Судья- Д.И. Баскаков