№ 2-2973/2022

УИД - 24RS0032-01-2022-002034-42

решение

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 25 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Левияйнен А.Ю.,

с участие представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Байковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум социальных технологий» к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в оперативном управлении КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» находится жилое здание общежития, общей площадью 5425,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2015 г. В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 № 1565-р собственность на данное здание принадлежит субъекту РФ - Красноярскому краю. Данное общежитие имеет статус студенческого общежития и осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о студенческом общежитии КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий», предназначено для проживания граждан на период трудовых отношений либо на период обучения. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с 30.11.2004 года. По имеющей в техникуме информации каких-либо договорных отношений между учебным заведением и ответчиками не существуют, студентами техникума ответчики не являются, по вышеуказанному адресу фактически не проживают. Каким образом и на основании каких документов была произведена регистрация по месту жительства вышеуказанных граждан техникуму неизвестно. В комнате № по адресу <адрес> проживает сотрудник техникума ФИО4, с семьей, с 2013 года и имеет регистрацию по месту пребывания до 03.09.2022 года. Регистрация в жилом здании, являющемся студенческим общежитием, предназначенном для проживания обучающихся в техникуме, существенным образом ограничивает права владения, пользования данным жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве сотрудника техникума, вместо со своей дочерью ФИО3 В 2010 года ответчика было выдано уведомление о необходимости освободить жилье, после чего они съехали. В 2013 году заехала ФИО4 Ответчики с момента выселения к спорному жилому помещения интереса не проявляли, вселиться не пытались, с иском в суд не обращались.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, заявлений ходатайств не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, выслушав заключение помощника прокурора Бойковой М.В. полагавшей иск обоснованным исследовав представленные суду письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 296 ГК РФ, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется в частности на специализированный жилищный фонд, под которым понимается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раз. IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу положений ст.ст. 49, 60, 99, 100 ЖК РФ, право пользования жилым помещением муниципального фонда возникает на основании включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального образования и договора найма служебного помещения.

Согласно ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на период трудовых отношений либо на период обучения.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В судебном заседании установлено, что в оперативном управлении КГПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» находится жилое здание общежития, общей площадью 5425,2 кв.м (кадастровый №), расположенное по адресу <адрес> (свидетельство о регистрации права государственной собственности Красноярского края № от 13.02.2012г., запись в Едином государственном реестре недвижимости о предоставлении здания общежития КГПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» на праве оперативного управления № от 22.04.2015г.)

Данное общежитие, имеет статус студенческого общежития и осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о студенческом общежитии КГПОУ «Красноярский техникум социальных технологий», предназначено для проживания студентов и работников техникума в период обучения или трудоустройства.

Ответчику ФИО2 и ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ На основании договора № 22 найма жилого помещения администрацией было предоставлено жилое помещение в общежитие по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 5.1. договора, срок его действия установлен на период работы в ГОУ «ПУ № 36». 07.12.2010 года ФИО2 было вручено уведомление об освобождении ведомственного жилого помещения.

В настоящий момент ни ФИО2, ни ФИО3 не являются работниками КГПОУ «Красноярский техникум социальных технологий», а также не обучаются в указанном образовательном учреждении. Доказательств обратного суду не представлено.

03.05.2018г. жилое помещение <адрес> было предоставлено ФИО4 на период трудовых отношений в КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий», о чем заключен договор найма жилого помещения №16.

В ходе судебного заседания ФИО4 была допрошена в качестве свидетеля. Пояснила, что работает в техникуме с 2010 года комендантом и проживает в общежитие по адресу: <адрес>. Ранее проживала в комнате № 101, а с 2013 года и по настоящее время в комнате № 102. До неё, в комнате № 102 проживала бухгалтер техникума ФИО2 с своей дочерью. В 2010 году она уволилась из техникума и добровольно выехала из общежития, забрав все вещи. После этого там не проживала, не пыталась вселиться, самостоятельно с регистрационного учета не снимается.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, т.е. КГПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» имеет право обращаться с заявленными требованиями, и они обоснованы на нормах действующего законодательства.

На регистрационном учете в спорной комнате общежития по адресу: <адрес> состоят ответчики ФИО2 с 30.11.2004 года и ФИО3, с 30.11.2004 года, но фактически в спорной комнате не проживают.

Согласно акта о проживании от 01.04.2022г. в комнате <адрес> проживает сотрудник техникума ФИО4 с 2010 года.

Доводы, на которых истец основывает свои требования, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения требований.

Регистрация ответчиков по указанному адресу сама по себе не может служить основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо доказательств, что у сторон были иные соглашения суду документально не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказал в судебном заседании основание заявленных требований, ответчики доказательств, опровергающих доказательства истца, суду не представили.

В связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению №395021 от 04.04.2022г. судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины составили 6 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, а именно с ФИО2, в размере 3 000 руб., с ФИО3 в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>., ФИО3, <данные изъяты>., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2, государственную пошлину в пользу КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО3, государственную пошлину в размере 3000 руб. в пользу КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Бойко