дело №

УИД: 61RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Зерноград 02 декабря 2025 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Филимоновой В.В., при секретаре судебного заседания Анашкиной В.Г.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Кагальницкий элеватор» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обосновании иска указывает следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Кагальницкий элеватор» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №8. Согласно акту приема-передачи от 01.03.2024 земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 106402 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> был передан в аренду ФИО2, договор заключен на срок с 01.03.2024 по 31.01.2025. В связи с истечением срока аренды земельный участок был возвращен Обществу ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи земельного участка. Согласно п.3 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 32365, 00 руб. в том числе НДС 20 % ежемесячно. В нарушение п.3 договора аренды ФИО2 в период действия договора не вносил арендные платежи, по окончанию срока аренды и до настоящего времени ответчик задолженность по договору аренды не погасил. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в Арес ответчика претензию №108 с требованием о погашении задолженности в срок до 01.09.2025, претензионное письмо 06.08.2025 было получено ФИО2, указанное требование оставлено ответчиком без внимания, в связи с чем, истец просит суд: взыскать с ФИО2 сумму основного долга - 356 015 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 11 400,38 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом причин уважительности неявки суду не представил.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование с правом выкупа земельный участок, общей площадью 106402+/-285 кв.м., а также имеет место встречное исполнение обязательств, по которому у арендатора возникает обязанность по внесению арендных платежей после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в частности, арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Кагальницкий элеватор» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №8. Согласно акту приема-передачи от 01.03.2024 земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 106402 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в границах АКХ «Вильямс» был передан в аренду ФИО2.

В нарушение п.3 договора аренды ФИО2 в период действия договора не вносил арендные платежи, по окончанию срока аренды и до настоящего времени ответчик задолженность по договору аренды не погасил (л.д. 8).

Срок договора аренды с 01.03.2024 по 31.01.2025. 31.01.2025 истек срок аренды и земельный участок был возвращен Обществу по акту передачи. Согласно п.3 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 32365, 00 руб. в том числе НДС 20 % ежемесячно.

31.07.2025 истец направил в адрес ответчика претензию №108 с требованием о погашении задолженности в срок до 01.09.2025, претензионное письмо 06.08.2025 было получено ФИО2, однако требование оставлено ответчиком без внимания (л.д. 9).

Судом установлено, что ответчик, взятые на себя обязательства по оплате арендной платы, в установленные сроки не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность, что ответчиком не оспаривается.

В связи с тем, что ответчиком не произведена оплата аренды в полном объеме, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 356 015 руб.

В силу ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11400, 38 руб.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснение представителя истца считает, исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияОАО «Кагальницкий элеватор» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ОАО «Кагальницкий элеватор» (ИНН №) сумму основного долга - 356 015 (триста пятьдесят шесть тысяч пятнадцать) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 11 400,38 рублей (одиннадцать тысяч четыреста рублей 38 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Филимонова

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.