дело №2-484/2022
УИД 62RS0017-01-2022-000796-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рязанская область, Пронский район,
г. Новомичуринск 21 сентября 2022 года
Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., при секретаре Ванягиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску ЗН к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ЗН обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - МА После его смерти открылось наследство в виде земельного участка в ГСК <****> площадью 20 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, з/у №. МА оставил завещание, которым назначил ее своим наследником и завещал ей все свое имущество. Она своевременно обратилась к нотариусу для принятия наследства. Однако в отношении данного земельного участка нотариусом было отказано ей в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду недоказанности факта принадлежности земельного участка МА на праве собственности. Данный земельный участок был выделен МА на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства гаражей», МА был внесен в список членов гаражного кооператива и на собственные средства построил гараж. Земельный участок был предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ под строительство гаража. В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок считается предоставленным МА на праве собственности. После смерти отца она надлежащим образом приняла и оформила часть наследственного имущества и, поскольку не может оформить свое право на данный земельный участок, она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, з/у №, в порядке наследования по завещанию после смерти МА.
В судебное заседание истец ЗН не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила.
Представитель истца МТ, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание также не явилась.
Представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указал, что разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - председатель ГСК <****> КВ не явился по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон.
Исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
По смыслу положений статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, будет являться основанием для государственной регистрации такого права в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как следует из положений части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц (имеющих равный доступ к их приобретению в собственность), за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Положениями пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Пунктом 15 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в настоящей статье. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные настоящей статьей, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.
Положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № «а» от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации г. Новомичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации г. Новомичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ были отведены, в том числе дополнительно, земельные участки под строительство индивидуальных гаражей кооперативу <****> Вид права, на котором был отведен земельный участок, при этом определен не был (л.д. 17-19).
Согласно постановлению администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ изменено - выделенную застройщикам под строительство гаражей землю указано считать выделенной на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 20).
Согласно списку членов гаражного кооператива <****> наследодатель МА является членом данного гаражного кооператива и за ним числится гараж № площадью 20 кв. м (л.д. 21).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, з/у № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство гаража, является ранее учтенным и с ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка в реестре отсутствуют (л.д. 10-11).
Из справки председателя ГНО <****> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за наследодателем МА в ГНО <****> с 1982 года числится гараж №, задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д. 22).
Постановлением администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в гаражно-строительном кооперативе <****> (ранее ГНО <****>), присвоен адрес: <адрес>, земельный участок №.
Из вышеприведенных норм и содержания доказательств следует, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу <****> для размещения гаражей, распределен МА, включенному в Список членов гаражного кооператива, и последним на земельном участке построен гараж до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ. В связи с этим, в силу пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», МА, использовавший гараж на таком земельном участке, имел право на предоставление данного земельного участка в собственность бесплатно, равно как таковое право упомянутыми положениями федерального закона предоставлено и его наследнику.
Кроме того, исходя из того, что постановлением администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, в том числе предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации МА., было постановлено считать выделенным на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (пункта 9.1 статьи 3) такой земельный участок считается предоставленным МА на праве собственности, которое возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в соответствии с действующим законом признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. При этом ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность в соответствии с законом в ходе судебного заседания установлено не было.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит по наследству другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно части 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
На основании части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер МА. Постоянно по день смерти МА проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> Изложенное подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копиейсправки о последнем месте жительства наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).
Как следует из копий представленных нотариусом материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ МА и усматривается из завещания МА № от ДД.ММ.ГГГГ, все его имущество, какое на момент смерти окажется принадлежащим ему в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, им завещано ЗН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом истец ЗН своевременно в течение шести месяцев путем подачи нотариусу заявления приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти МА и состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, автомобиля <****>, 2002 года выпуска, прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. Наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется (л.д. 34-54).
Таким образом, ЗН является наследником всего наследственного имущества, оставшегося после смерти МА, в том числе в виде спорного земельного участка, на основании завещания.
Судом также установлено, что нотариусом Пронского района Рязанской области ФИО1 отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество МА в виде земельного участка №, расположенного в ГКС <****> <адрес>, из-за отсутствия документов, свидетельствующих о принадлежности земельного участка МА на праве собственности (л.д. 9).
Исходя из фактических обстоятельств дела и положений Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, регулирующего земельные правоотношения, возникшие до введения в действие Земельного кодекса РФ, которым признается возможность предоставления в собственность гражданина земельного участка, выделенного ему для строительства гаража до введения в действие Земельного и Градостроительного кодексов РФ, возможность предоставления земельного участка наследнику такого гражданина, а также признается за гражданином право собственности на ранее предоставленный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, судом установлена принадлежность спорного земельного участка при жизни МА на праве собственности, которое после его смерти, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, переходит по наследству к его наследнику по завещанию ЗН
При указанных обстоятельства суд находит исковые требования ЗН о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ЗН к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ЗН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, з/у №, в порядке наследования по завещанию после смерти МА.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья - В.В. Пучка
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2022 года
Судья - В.В. Пучка