К делу № 2 -3590/2023
УИД: 23RS0006-01-2023-005514-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шеки А.И.
при секретаре Ждановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению (ФГАУ) «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации Филиал «Южный»о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации Филиал «Южный» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований ссылается на то, что 14.04.2010 г. между ним и начальником Армавирской квартирно-правовой эксплуатационной части района, действующим на основании Положения об Армавирской КЭЧ района, от имени собственника жилого помещения Министерства обороны на основании приказа Министра обороны РФ от 29.10.2009 г. № 1187, был заключен договор социального найма №121 о предоставлении ему трехкомнатной <...>, в <...> в <...>, общей площадью 71,8 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м на семью из 4-х человек. Он постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт. 19.06.2023 г. он обратился к ответчику о приватизации квартиры, представив согласие членов семьи, но ему было отказано со ссылкой на то, что жилищное дело о предоставлении ему квартиры Армавирской квартирно-правовой эксплуатационной части района в архив Филиала «Южный» не передавалось. Истец ссылается на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Отказ в приватизации на том основании, что жилищное дело о предоставлении ему квартиры не передано в Филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс», нарушает его право на приватизацию жилого помещения.
В судебное заседание стороны не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Судебные извещения возвращены в суд отделением связи за истечением срока хранения. В силу п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона РФ №1541-1предусмотрена передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно п.6 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (в действующей редакции) военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
На основании ст. 8 Закона № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании решения (списка распределения) о предоставлении жилого помещения от 13.03.2010 г. между Армавирской КЭЧ района в лице ее начальника ФИО2, действующего на основании Положения об Армавирской КЭЧ района и от имени собственника жилого помещения - Министерства обороны РФ на основании приказа Министра обороны РФ от 29.10.2009 г. № 1187, был заключен договор социального найма №121 о предоставлении ФИО1 и членам его семьи в бессрочное пользование и владение трехкомнатной <...>, в <...> в <...>, общей площадью 71,8 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м на семью из 4-х человек, что подтверждается договором социального найма №121 от 14.04.2010 г. (л.д.23-24). Истец обратился с заявлением о приватизации квартиры, ссылаясь на то, что владеет квартирой, регулярно производит оплату коммунальных услуг, члены семьи дали письменные согласия на приватизацию квартиры на его имя, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.
По результатам рассмотрения заявления истца от 19.06.2023 г. о передаче указанной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации было принято решение об отказе в приватизации. Как указано в решении №32 от 29.06.2023г. заместителя начальника Филиала «Южный» ФГАУ«Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, учетные дела военнослужащих, получивших жилую площадь по договорам социального найма после 2008 г. (в том числе по утвержденным и согласованным списком распределения), подлежали передаче в региональные управления жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (РУЖО). В архив Филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» (ранее ФГКУ «Южрегионжилье) жилищное дело ФИО1 по адресу: <...>, предоставленное Армавирской КЭЧ района на основании договора социального найма №121 от 14.04.2010 г., не передавалось.
Таким образом, в настоящее время истец не имеет возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от него причинам.
Статьей 4 Закона РФ №1541-1 установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Основание отказа ответчика в приватизации жилого помещения со ссылкой на то, что жилищное дело на истца не передавалось в РУЖО, ни Законом «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации», ни Федеральным законом «О статусе военнослужащих» не предусмотрено. Неисполнение КЭЧ обязанности передачи учетного дела в региональное управление не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию.
На основании ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Право на приватизацию жилого помещения истцом предусмотрено ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а такжечастью 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ссылка на которые сделана судом в начале мотивировочной части решения.
Учитывая заключенный договор социального найма от 14.04.2010 г. о предоставлении истцу квартиры между уполномоченным лицом от имени Министерства обороны РФ и истцом, обязательства по которому исполнялись истцом в течение всего периода пользования квартирой; представленные согласия членов семьи истца на оформление договора приватизации на имя истца;указанная квартира не относится к числу жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждено справкой по месту службы в Алхалакском районе, при наличии соответствующего волеизъявления истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в передаче этого жилого помещения в собственность, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним
На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 71,8 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.И. Шека