2-88/2023
24RS0018-01-2022-001921-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Доронина С.В.,
помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1,
при секретаре Федоровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ "Центр учета городских земель" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении нанимателя из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ "Центр учета городских земель" обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования мотивирует тем, что в собственности МО г. Зеленогорск Красноярского края находится жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 34,00 кв.м, в том числе жилой площадью 15,7 кв.м, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно копии приказа от ДД.ММ.ГГГГ №лс ФИО2 назначен на должность кровельщика в МУП «Городское жилищно-коммунальное управление» ЖЭК №, с испытательным сроком 3 месяца. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2 в качестве служебного на семью из трех человек (жена, сын) на период трудовых отношений с МУП ГЖКУ. Ему выдан ордер с пометкой «служебный» от 23.01.2001 № 19. Ордер содержит основание выдачи - постановление от 30.08.2000 № 1423-п. За спорным жилым помещением до настоящего времени сохраняется статус служебного жилого помещения. Решение о снятии с жилого помещения статуса служебного Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск не принималось. На основании ордера от 23.01.2001 № 19 ФИО2 и члены его семьи вселились в спорное жилое помещение, на его имя открыт финансово-лицевой счет. В соответствии со статьями 50, 51, 106 ЖК РСФСР, действовавший на момент вселения ФИО2 и членов его семьи, составление отдельного договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Трудовые отношения между МУП ГЖКУ и ФИО2 прекращены 28.04.2004 г., что являются основанием для утраты права пользования и проживания в служебном жилом помещении. 01.12.2021 г. Администрацией ЗАТО город Зеленогорск в адрес ФИО2 и членов его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 направлено уведомление за номером 61-01-32/5310 с требованием в срок до 31.01.2022 г. добровольно освободить занимаемое служебное жилое помещение. Ответчики требование Администрации ЗАТО город Зеленогорск проигнорировали, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободили, что свидетельствует о том, что выселяться из служебного жилого помещения в добровольном порядке Ответчики не желают. Указанные обстоятельства лишают истца возможности реализовать полномочия собственника в отношении спорной квартиры.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не отрицали факта, что жилое помещение было представлено в связи с работой ФИО2 в МУП ГЖКУ, на данный момент трудовые отношения прекращены.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще повесткой, направленной по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно частей 1 и 2 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии со ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из объяснений представителя истца, материалов гражданского дела и имеющихся в нем письменных доказательств следует, что в собственности МО г. Зеленогорск Красноярского края находится жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 34,0 кв.м, в том числе жилой площадью 15,7 кв.м, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края от 28.06.2022 г. № 61-02-48/138.
Согласно копии приказа от 05.07.1995 № 925лс ФИО2 назначен на должность кровельщика в МУП «Городское жилищно-коммунальное управление» ЖЭК №, с испытательным сроком 3 месяца.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2 в качестве служебного на семью из трех человек (жена, сын) на период трудовых отношений с МУП ГЖКУ. Ему выдан ордер с пометкой «служебный» от 23.01.2001 № 19.
Ордер содержит основание выдачи - постановление от 30.08.2000 № 1423-п. За спорным жилым помещением до настоящего времени сохраняется статус служебного жилого помещения.
Решение о снятии с жилого помещения статуса служебного Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск не принималось.
На основании ордера от 23.01.2001 № 19 ФИО2 и члены его семьи вселились в спорное жилое помещение, на его имя открыт финансово-лицевой счет.
В соответствии со статьями 50, 51, 106 ЖК РСФСР, действовавший на момент вселения ФИО2 и членов его семьи, составление отдельного договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Трудовые отношения между МУП ГЖКУ и ФИО2 прекращены 28.04.2004 г., что являются основанием для утраты права пользования и проживания в служебном жилом помещении.
Согласно выписке из домовой книги/поквартирной карточки от 24.05.2022 г., выданной паспортистом ООО УК «ТОиР», Ответчик ФИО2, а также член его семьи - сын ФИО4 вселились в спорное жилое помещение и с 08.02.2001 г. были поставлены на регистрационный учет.
С 11.04.2005 г. на регистрационный учет по указанному адресу были поставлены члены семьи нанимателя ФИО2 - жена ФИО3, сын ФИО5 ФИО5
01.12.2021 г. Администрацией ЗАТО город Зеленогорск в адрес ФИО2 и членов его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 направлено уведомление за номером 61-01-32/5310 с требованием в срок до 31.01.2022 г. добровольно освободить занимаемое служебное жилое помещение.
Ответчики требование Администрации ЗАТО город Зеленогорск проигнорировали, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободили, что свидетельствует о том, что выселяться из служебного жилого помещения в добровольном порядке Ответчики не желают.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2022 г. № КУВИ-001/2022-114243957 ФИО2 в период с 1999 г. по 08.07.2022 г. принадлежали (принадлежат) на праве собственности объекты недвижимого имущества: - 1/3 общей долевой собственности в жилом помещении площадью 49,1 кв.м, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> (право прекращено ДД.ММ.ГГГГ); - ? общей долевой собственности в жилом помещении площадью 55,2 кв.м, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> (право прекращено ДД.ММ.ГГГГ); - нежилое здание, площадью 16,8 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, Автоплощадка № кооператива автолюбителей №, бокс № (договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-114243957 ФИО3 в период с 1999 г. по ДД.ММ.ГГГГ принадлежали (принадлежат) на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: - земельный участок для ведения садоводства площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, ул. 36, участок 16 (право прекращено ДД.ММ.ГГГГ); - сооружение (индивидуальный гараж) площадью 17,2 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, гараж № (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ); - нежилое здание (индивидуальный гараж) площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, гараж № (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ); - земельный участок для ведения садоводства площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, ул. 72, участок 7 (право прекращено ДД.ММ.ГГГГ); - земельный участок для ведения садоводства площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, ул. 46, участок 17 (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-114250235, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о наличии в собственности у ФИО4 объектов недвижимого имущества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2022 г. № КУВИ-001/2022-114243957 ФИО5 в период с 1999 г. по 08.07.2022 г. принадлежал на праве собственности объект недвижимого имущества: ? общей долевой собственности в жилом помещении площадью 61 кв.м, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> (право прекращено ДД.ММ.ГГГГ).
Кроме этого, в судебном заседании установлено, что ФИО3 15.11.2022 г., т.е. в период судебного разбирательства, оформлено право собственности на жилое помещение площадью 61 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>Б, <адрес>, приобретенное по договору купли-продажи.
Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и является служебным, было предоставлено ФИО2 и членам его семьи для временного проживания на период его работы в МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ он не относятся, на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма не состоит, оснований для удержания жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>, у них не имеется, то ответчики подлежат выселению с данной жилой площади без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Статьей 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.
Поэтому с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 300 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ "Центр учета городских земель" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении нанимателя из жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 19 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 19 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 15 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 13 № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 19 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 19 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 15 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 13 № из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 19 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 19 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 15 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 04 13 № госпошлину в доход федерального бюджета в размере по 300 (триста) руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья С.В. Доронин