№ 2-1551/2022
№58RS0018-2022-000098-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2022 года
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Турчака А.А.,
при секретаре Саулиной А.Р.,
рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества г. Пензы и МУП «Жилье-22» по ОЖФ» о взыскании ущерба
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о возмещении ущерба, указав, что на основании договора купли-продажи от 18 августа 2017 года приобрела в совместную соб¬ственность с супругом квартиру по адресу: Данные изъяты, общей пло¬щадью 75,3 кв.м., на пятом этаже.
14.09.2017 года зарегистрировано право собственности совместно с супругом Комош Миха¬элем (совместная собственность), на квартиру №Данные изъяты по адресу Пенза, Данные изъяты (за¬пись регистрации права собственности квартиру №Данные изъяты от 14.09.2017). Ограничения и обременения на объект недвижимости отсутствуют.
29.09.21 произошел залив их квартиры в результате аварийной ситуации на территории крыши, прорыв трубы.
Аварийную ситуацию 29.09.21 (ремонт общедомовых инженерных коммуникаций на чердач¬ном помещении) устранили сотрудники ответчика МУП “Жилье-22” по ОЖФ, акт составить и передать ей они отказались. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой составить акт по факту залива, указать причину залива квартиры.
На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц учредителем МУП “Жилье-22” по ОЖФ является Управление муниципального имущества города Пензы. Многочисленные обращения в Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области, Админи-страцию г. Пензы, Правительство Пензенской области, МУП “Жилье-22” по ОЖФ результата не дали.
Из ответов ей известно, что организация, которая ранее занималась обслуживанием и со¬держанием (ремонтом) общего имущества дома по улице Данные изъяты в городе Данные изъяты решением Арбитражного суда Пензенской области от 15.09.2021 признана банкротом.
На основании изложенного просила взыскать с ответчиков в свою пользу сумму ущерба в размере 351 245 рублей солидарно, штраф в размере 50 процентов от суммы присужденной судом, а так же компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей солидарно, солидарно судебные расходы в размере 6000 рублей за проведе¬ние экспертного исследования, расходы по оказанию юридической помощи в размере 7000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании ордера и нотариальной доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика МУП «Жилье – 22» по ОЖФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчикаУМИ г.Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо конкурсный управляющий ЖЭМУП №7 ФИО5 в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры (ч. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 3. ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
г) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
На основании п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
Положениями п. 42 указанных Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы услуга при "обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причиняла вред имуществу потребителя.
Требования, которые должны обеспечивать безопасность услуги для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.
Судом установлено, что ФИО4 и ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит квартира №Данные изъяты в Данные изъяты по Данные изъяты, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.01.2019.
Сторонами не отрицалось, что 29.09.2021 произошел залив данной квартиры, в результате чего был причинен ущерб имуществу истца.
Акт о причинах залива не составлялся.
Согласно акту экспертного исследования №346/16 ООО «Данные изъяты» от 25.10.2021 сумма ущерба от повреждения имущества истицы составляет 351 245 руб.
За проведение экспертизы истцом было оплачено 6000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от 20.10.2021.
Постановлениями администрации города Пензы от 08.10.2021 №1529 «О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от 04.06.2015 №811 «О режиме функционирования Пензенского городского территориального звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и определения временной обслуживающей организации по содержанию и ремонту общего имущества отдельных многоквартирных домов на территории города Пензы» временной обслуживающей организацией для многоквартирного дома Данные изъяты определено МУП «Жилье-22» по ОЖФ.
До принятия данного постановления обслуживающей организацией Данные изъяты в г.Пензе являлась ЖЭМУП №7 г.Пензы.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 15.09.2021 жилищно-эксплуатационное муниципальное унитарное предприятие № 7 (далее ЖЭМУП-№ 7) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
В соответствии с абзацем третьим п.2 ст. 213.11. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Согласно ч.2 ст. 7 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование не несут ответственность по обязательствам государственного или муниципального предприятия, за исключением случаев, если несостоятельность (банкротство) такого предприятия вызвана собственником его имущества. В указанных случаях на собственника при недостаточности имущества государственного или муниципального предприятия может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.
Поскольку ответчик МУП Жилье-22 по ОЖФ в дату залива 29.09.2021 не осуществляло обязанности по обслуживанию дома №Данные изъяты по Данные изъяты, а решения Арбитражного суда Пензенской области о недостаточности имущества для удовлетворения претензий со стороны кредиторов не имеется и такое требование должно быть заявлено в рамках процедуры банкротства, то исковые требования о взыскании причиненного имуществу истца ущерба с МУП Жилье-22 по ОЖФ и УМИ г.Пенза удовлетворению не подлежат.
Поскольку требования о возмещении ущерба имуществу истца в результате залива удовлетворению не подлежат, то и производные от него требования о взыскании штрафа, морального вреда и судебных издержек так же удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Управлению муниципального имущества г.Пензы и МУП «Жилье-22» по ОЖФ о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022г.
Судья А.А. Турчак