УИД 36RS0010-01-2022-001607-55

Дело № 2-1242/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании свидетельства на право собственности на землю частично недействительным, включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО3 является единственной наследницей имущества своей матери.

В установленный законом срок истец ФИО3 обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3 на земельный участок отказала ввиду отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости.

В исковом заявлении ФИО3 указывает, что земельный участок принадлежит ФИО1 на основании решения суда от 01.03.1973, договора купли-продажи от 22.09.1977, постановления Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района № 422 от 12.05.1993 и свидетельства на право собственности на землю срочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, согласно справке БТИ от 24.08.2022 на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю срочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого она являлась единолично, владея 1 долей. Однако, в свидетельстве на право собственности на землю указано, что ФИО1 принадлежит 5/7 доли земельного участка, что по мнению истца, противоречит нормам ЗК РСФСР.

Указанные обстоятельства не позволяют истцу ФИО3 оформить право на наследственное имущество во внесудебном порядке, поэтому она обратилась в суд и просит: признать свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю недействительным в части указания доли земельного участка, передаваемого в собственность ФИО1 и считать, что в собственность ФИО1 был передан весь земельный участок общей площадью 805 кв.м. по адресу: <адрес>, включить земельный участок общей площадью 805 кв.м. по адресу: <адрес> в состав наследства ФИО1 и признать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

От представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что по данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 517 от 24.08.2022) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за: ФИО3 – 1 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.08.2020 р.№ 36/11-н/36-2020-3-421, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 (по состоянию на 2022 год); ФИО1 – 1 доли на основании решения суда от 01.03.1973, договора купли-продажи от 22.09.1977 р.№ 6851, удостоверенного БГНК (по состоянию на 1993 год).

Постановлением Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 12.05.1993 № 422 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» был передан бесплатно в собственность ФИО1 земельный участок площадью 805 кв.м. по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании вышеуказанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 5/7 доли земельного участка № по <адрес> общей площадью 805 кв.м., для эксплуатации жилого дома.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Суд считает, что поскольку по состоянию на май 1993 года ФИО1 принадлежал весь жилой дом, то ей в собственность следовало передать весь земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в части указания доли земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № и территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области выдано свидетельство серия №.

26.08.2020 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.08.2022 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на 5/7 доли земельного участка по <адрес> общей площадью 805 кв.м., признать недействительным в части указания доли земельного участка, и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО1 на весь земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: