Дело УИД № 52RS0006-02-2024-005631-96
Производство: № 2-551/2025 (2-5085/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 30 января 2025 год
Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Калякулина Ю.А.,
при помощнике судьи Третьяковой Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о вселении, об устранении препятствий пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит вселить истца, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ему комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец ФИО3 является собственником 1/4 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры принадлежит ответчику ФИО4 Ответчик препятствует доступу в спорную квартиру.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, с учетом письменной правовой позиции, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, судья находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 3 ГПК РФ установлено право на обращение в суд за защитой нарушенных прав.
Так, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По делу установлено, что ФИО3 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3/4 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры принадлежит ответчику ФИО4
В судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик.
Истец, как участник долевой собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, не может быть лишен права владения им и в случае, если чинятся препятствия в осуществлении его прав собственника, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО3 указал, что в спорной квартире он не проживает, однако его отсутствие в квартире носит вынужденный характер, поскольку ответчик препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем он лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, однако, как следует из искового заявления истец намерен проживать в спорном жилом помещении, другого жилья в собственности не имеет.
Разрешая заявленные исковые требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об их обоснованности.
Доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что в связи с тем что стороны не являются близкими родственниками, а также в силу возраста ответчика и наличия 2 группы инвалидности, она категорически против проживания истца в квартире. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что доступа в квартиру истец до настоящего времени не имеет.
Каждый участник общей собственности на жилое помещение, как и любой собственник жилого помещения, обладая правами пользования, владения и распоряжения им, правомочен по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Применительно к жилым помещениям, находящимся в общей долевой собственности, сособственникам предоставлена также возможность своим соглашением изменить правило о совместном владении и пользовании общим жилым помещением.
Поскольку в материалах дела не содержится сведений о достижении между сторонами спора соглашения, об отказе истца от своих прав владения и пользования спорным жилым помещением, которое бы изменяло предусмотренное законом правило, в соответствии с которым они обязаны сообща владеть и пользоваться спорным помещением, и установлено, что в результате действий ответчика нарушено право истца на проживание в нем, суд удовлетворяет требования истца о защите его жилищных прав и вселении в спорное жилое помещение, устранении чинимых препятствий в таком пользовании.
Поскольку право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного либо оспариваемого права закреплено статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и данное правомочие является реализацией конституционного права на судебную защиту, обращение в суд с исковыми требованиями, основанными на нормах, предусмотренных законом, само по себе не может рассматриваться как злоупотребление правом.
Обращение в суд с требованиями о вселении само по себе не свидетельствует о злоупотреблении правом, поскольку в данном случае сособственником реализуются его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3, удовлетворить.
Вселить ФИО3 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в квартиру <адрес>.
Обязать ФИО4(паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) не чинить препятствий ФИО3 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользовании жилым помещением- квартирой <адрес>, передав ФИО3 ключи от входных дверей квартиры <адрес> для изготовления дубликатов.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Калякулин