Дело №02-2716/2025

УИД 77RS0001-02-2024-015874-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2716/2025 по иску ...ой Д.Р. к ...... Д.Р., ...ой З.И. о взыскании долга, процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

...фио обратилась в суд с иском к ...... Д.Р., ...ой З.И. о взыскании долга по договору займа в сумме сумма, процентов за пользование займом за период с 30.08.2023 по 30.09.2024 в сумме сумма, с последующим начислением процентов из расчета 6% в месяц, начиная с 01.10.2024 по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за период с 31.08.2024 по 30.09.2024 включительно, в сумме сумма с последующим начислением процентов из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 01.10.2024 по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга сумма, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на предмет залога по договору займа и залога от 30.08.2022, в виде квартиры 24 в д. 111, корп.1 по адрес в адрес, кадастровый номер ..., площадью 41,7 кв.м., путем продажи с публичных торгов по цене сумма, указывая, что 30.08.2023 между сторонами был заключен договор займа на сумму сумма, сроком на 1 год, с обязательством возврата долга 30.08.2024, под залог квартиры по указанному адресу. Ответчики нарушили обязательства по уплате процентов, долг по договору займа не вернули, в связи с чем истец просит его требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст.167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 30.08.2023 между ...ой Д.Р. (далее - займодавец, истец) и ...ой Д.Р. и ...ой З.И. (далее - заёмщики, ответчики), был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчикам денежные средства в общей сумме сумма сроком на один год, сумма займа подлежала возврату – 30.08.2024 (п. 1 договора займа).

По условиям договора займа денежные средства предоставляется под проценты из расчёта 3,3 % в месяц, что составляет сумма в месяц (п. 2 договора займа).

Однако на случай нарушения обязательств по возврату заёмных денежных средств стороны согласовали условия и предусмотрели начисление процентов за пользование займом из расчёта 6 % процентов в месяц от суммы долга, указанной в п. 1. договора займа, что составляет сумма (п. 3 договора займа) и положения указанного пункта вступают в силу в случае нарушения сроков возврата займа и просрочки платежа заёмщиками по возврату долга более чем на 5 (пять) дней.

В п. 7 договора займа установлен порядок расчёта по договору, а именно: начисленные и указанные в п. 2 проценты заёмщики обязуются перечислять ежемесячно не позднее 30 числа каждого календарного месяца, начиная с 30.09.2023; возврат основной суммы займа в общей сумме сумма, должен быть произведен до 30.08.2024.

Истец исполнил обязательства перед ответчиками, передал им денежные средства в сумме сумма под расписку 30.08.2023.

Ответчики по делу нарушили условия договора по порядку выплаты процентов и по возврату основной суммы долга (п. 7 договора займа), соответственно, при расчёте процентов за пользование заёмными денежными средствами применяется п. 3 договора займа и проценты начисляются из расчёта 6 % в месяц, что в денежном выражении составляет сумма

В соответствии с п. 11 договора, в обеспечение исполнения обязательств ...а Д.Р. и ...а З.И. обязались передать ...ой Д.Р. в залог (ипотеку) квартиру с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.

30.08.2023 между сторонами был заключён договор залога указанной квартиры. По обоюдному согласию стороны определили стоимость недвижимого имущества в сумма (п. 1.4 договора залога).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении спорной квартиры зарегистрированы обременение в виде ипотеки в пользу ...ой Д.Р. от 04.09.2023 за № ....

Обязательства по уплате процентов и возврату займа ответчиками не исполнены, доказательств обратного ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.ст. 807, 809-811 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 329, п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349, ст. 350 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении спора об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

По смыслу подпункта 4 пункта 2 названной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, при этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

06.09.2024 истец направил ответчикам претензии с требованиями исполнения обязательств по договору займа, однако они оставлены без ответа и удовлетворения.

Оценив представленные суду доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска ...ой Д.Р. к ...... Д.Р., ...ой З.И. о солидарном взыскании долга по договору займа в сумме сумма, процентов за пользование займом за период с 30.08.2023 по 30.09.2024 в сумме сумма (330000*13 мес.)-1419 000 (выплачено ответчиками по договору)= сумма, с последующим начислением процентов из расчета 6% в месяц от суммы займа сумма, начиная с 01.10.2024 по день фактической уплаты долга.

Одновременно, обосновано требование истца о присуждении с ответчиков солидарно процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст.811 ГК РФ и п. 13 договора займа, за период с 31.08.2024 по 30.09.2024 года на сумму сумма, исходя из следующего расчета:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ₽

31.08.2024 – 15.09.2024

16

366

18

43 278,69

16.09.2024 – 30.09.2024

15

366

19

42 827,87

Сумма процентов: сумма

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат выплате из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 01.10.2024 по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга сумма

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по договору займа, истец имеет право получить исполнение за счет заложенного имущества, стоимость предмета залога согласована сторонами в договоре залога, в суде не оспаривалась, а потому требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде кв. 24 в д. 111, корп.1 по адрес в адрес, кадастровый номер ..., площадью 41,7 кв.м., путем продажи с публичных торгов по цене сумма, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, поскольку решение суда состоялось в его пользу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ...ы ...а ...ича, паспортные данные, ...ой Зои ...ны, паспортные данные, в пользу ...ой ...ы Ринатовны, паспортные данные, сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 30.08.2023 по 30.09.2024 в сумме сумма, с последующим начислением процентов из расчета 6% в месяц, начиная с 01.10.2024 по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за период с 31.08.2024 по 30.09.2024 включительно, в сумме сумма с последующим начислением процентов из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 01.10.2024 по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга сумма, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на предмет залога по договору займа и залога от 30.08.2022, в виде квартиры 24 в д. 111, корп.1 по адрес в адрес, кадастровый номер ..., площадью 41,7 кв.м., путем продажи с публичных торгов по цене сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.

фио Неменок