Решение по делу № 2-133/2023 от 09.03.2023

К делу №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Барчо Р.А.,

при секретаре ФИО6,

С участием:

-представителя истицы по ордеру ФИО9,

-представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества, совместно нажитого в браке

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе имущества, совместно нажитого в браке.

В обоснование искового заявления ФИО2 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ФИО3 в зарегистрированном браке, в период которого родились двое дочерей: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совместно приобретены различные объекты недвижимости.

Так, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО3 (в качестве титульного собственника) в отношении земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №:0016, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке, за счет средств общего (семейного) бюджета ФИО3 приступил к строительству индивидуального жилого дома общей проектируемой площадью 156 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ осуществлён государственный кадастровый учет в отношении указанного жилого дома в качестве объекта незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> Республики Адыгея.

На момент прекращения супружеских отношений и расторжения брака, незавершенный строительством жилой дом представлял собой недостроенное здание с фундаментом, стенами, без кровли, без остеклененения окон, без кровли и без отделочных работ.

Брачный договор между сторонами не заключался, ранее раздел имущества не производился.

После прекращения брачных отношений и расторжении брака стороны не пришли к соглашению о порядке раздела имущества.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о перераспределении земель №, площадь земельного участка №:16 (ранее №:0016), расположенного по адресу: <адрес> была увеличена на 4 кв.м., т.е. составила 804 кв.м. и в отношении вновь образованного земельного участка был осуществлен государственный кадастровый учет с внесением в ЕГРН соответствующих сведений о праве собственности ФИО3 (в качестве титульного собственника).

До настоящего времени стороны не смогли урегулировать спор о разделе имущества, совместно нажитого в период брака.

В связи с изложенным, истица, с учетом изменения исковых требований, просит:

-признать совместно нажитым имуществом супругов - ФИО2 и ФИО3 земельный участок, площадью 804 кв. м., а также расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом (в состоянии, имевшем место на дату прекращения брачных отношений), расположенные по адресу: <адрес>;

-оставить в собственности ФИО3 земельный участок, площадью 804 кв. м., а также находящийся на нем объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>;

-произвести раздел совместно нажитого имущества, приобретенного в период брака, взыскав с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 1 889 124,50 рублей в счет причитающейся ей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 804 кв. м., а также ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом (в состоянии, имевшем место на дату прекращения брачных отношений), расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истицы по ордеру – ФИО9 в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление ФИО2, просила удовлетворить его в полном объёме, а также просила обратить внимание, что исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в рамках трехлетнего периода с даты расторжения брака между сторонами.

Кроме этого, просила учесть, что истица длительное время была вынуждена заниматься поиском информации об общем супружеском имуществе, так как в декабре 2019 года ответчик совершил действия, повлекшие изменение кадастрового номера земельного участка (приобретенного в период брака) с №:16 на №:385, при этом государственный кадастровый учет в отношении недостроенного дома был произведен без регистрации прав в открытых источниках сведений о нем, как об объекте титульных прав ФИО3 – не имелось.

Представитель ответчицы по доверенности – ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении требований ФИО2 отказать в полном объеме, так как считает, что спорные объекты недвижимости являются личной собственностью ФИО3, при этом истицей пропущен срок исковой давности, исчисляемый с даты расторжения брака.

Суд, выслушав представителя истицы и представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что уточненное исковое заявление ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ФИО3 в зарегистрированном браке, в период которого родились двое дочерей: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совместно приобретены различные объекты недвижимости.

Брачный договор между сторонами не заключался, ранее раздел имущества не производился.

Согласно п.п.1-2 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Согласно ст.37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно п.п.1,3,5 ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Согласно п.п.1-2 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что раздел совместно нажитого имущества сторонами ранее не проводился, брачный договор не заключался, добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество не могут, соглашение о разделе имущества не заключено.

На основании совокупности письменных доказательств, представленных в деле, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что в период брака истица и ответчик приобрели и по состоянию на дату расторжения брака у них имелось имущество в виде земельного участка, площадью 800 кв. м., а также незавершенного строительством жилого дома (фундамент, стены без кровли, без остеклененения оконных проемов, без кровли и без отделочных работ), расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, представленных в деле, а именно:

-выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

-кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

-постановлением администрации МО «Энемское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адресного номера объекту незавершенного строительством, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>;

-соглашением о перераспределении земель №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Энемское городское поселение» и ФИО3 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные объекты не представляет собой вещи индивидуального пользования.

Доказательства, свидетельствующие о том, что спорные объекты приобретены ФИО3 на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования – отсутствуют.

Суд также учитывает, что в период возникновения права на земельный участок, а также в период строительства здания жилого дома, истица занималась уходом за детьми (ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) достигшими трехлетнего возраста ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Таким образом, у суда не оснований для вывода о том, что ФИО2 не получала доходов по неуважительным причинам или расходовала общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В силу изложенного, разрешая требования ФИО2, суд приходит к выводу, что на недостроенное здание жилого дома (в состоянии имевшем место на дату прекращения брачных отношений) и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, распространяется режим общей супружеской собственности в равных долях, вне зависимости от того, на чье имя оформлено имущество.

Доводы представителя ответчика об истечении срока исковой давности суд считает несостоятельными, так как исковое заявление направлено в суд (посредством системы ГАС «Правосудие») ДД.ММ.ГГГГ, т.е., исходя из доводов представителя ответчика, иск предъявлен в рамках трехлетнего периода с даты расторжения брака между сторонами.

Кроме этого, суд учитывает, что истица, в период ухода за двумя малолетними детьми, была вынуждена длительное время заниматься поиском информации об общем супружеском имуществе.

Из материалов дела усматривается, что в августе 2022 года истица получила выписку из ЕГРН, из которой ей стало известно о том, что ответчик совершил действия, повлекшие изменение кадастрового номера земельного участка (приобретенного в период брака) с №:16 на №:385, при этом ранее государственный кадастровый учет в отношении недостроенного дома был произведен без регистрации прав в открытых источниках сведений о нем, как об объекте титульных прав ФИО3 – не имелось.

В силу п.1 ст.196 и ст.200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из изложенного следует, что истице стало известно о нарушении ее прав в августе 2022 года и, вне зависимости от доводов представителя ответчика, по состоянию на дату направления искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ), срок исковой давности не истек.

Суд считает признать совместно нажитым имуществом супругов - ФИО2 и ФИО3 земельный участок, площадью 800 кв. м., а также расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом (в состоянии, имевшем место на дату прекращения брачных отношений), расположенные по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, а также отсутствие у истицы нужды и/или заинтересованности в объектах недвижимости, суд считает, что указанные объекты вещного права подлежат разделу по общим правилам, с учетом особенностей ст.38 СК РФ, в которой закреплено, что если одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы №/г-22 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объектов недвижимости - объекта незавершенного строительства (жилого дома) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, - составила 3 778 249 рублей, из них 1 670 480 рублей - стоимость земельного участка, и 2 107 769 рублей - стоимость объекта незавершенного строительства по состоянию на дату прекращения брачных отношений.

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

При разрешении спора о разделе имущества супругов суд считает необходимым положить в основу решения заключения экспертизы, так как она проведена в соответствии с законом, эксперту разъяснены права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности. Эксперт имеют высшее профессиональное образование, с последующей подготовкой по конкретной экспертной специальности в области оценки имущества, а также аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз.

Заключения экспертизы мотивировано, выводы обоснованы, не оспаривались сторонами, так как исследование выполнено в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного, суд считает оставить в собственности ФИО3 земельный участок, площадью 804 кв. м., а также находящийся на нем объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести раздел совместно нажитого имущества, приобретенного в период брака, взыскав с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 1 889 124,50 рублей в счет причитающейся ей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 800 кв. м., а также ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом (в состоянии, имевшем место на дату прекращения брачных отношений), расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 14 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-040) к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 82 11 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-040) о разделе имущества, совместно нажитого в браке, удовлетворить.

Признать земельный участок, площадью 800 кв. м., а также расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом (в состоянии, имевшем место на дату прекращения брачных отношений), расположенные по адресу: <адрес> - совместно нажитым имуществом супругов - ФИО2 и ФИО3.

Оставить в собственности ФИО3 земельный участок, площадью 804 кв. м., а также находящийся на нем объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести раздел совместно нажитого имущества, приобретенного в период брака, взыскав с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 1 889 124 /один миллион восемьсот восемьдесят девять тысяч сто двадцать четыре/ рубля 50 копеек в счет ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 800 кв. м., а также ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом (в состоянии, имевшем место на дату прекращения брачных отношений), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Р.А. Барчо