2-577/2025
УИД№03RS0038-01-2025-000923-41
Категория «179г»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2025 года г. Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хабировой Э.В.,
при секретаре Календаревой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ППК «Фонд Развития Территории», ООО «Высотки» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд Развития Территории», ООО «Высотки» о защите прав потребителей, просит взыскать с ответчиков в её пользу проценты по ст. 395 ГК РФ из следующего расчёта с 19.08.2022 по 23.07.2023 в размере 561610 руб. (8013611 руб. 48 коп.*процентная ставка согласно ст. 395 ГК РФ*339), а так же проценты по ст. 395 ГК РФ из расчёта 8013611,48 ? N ? X, где N это количество дней с 24.07.2023 по день фактического исполнения обязательства по выплате компенсационной выплаты и где Х это процентная ставка процентов по правилам ст.395 ГК РФ.
В обосновании иска указала что, 04.07.2017 между ФИО1 и ООО «Высотки» (ИНН <данные изъяты>) был заключен договор долевого участия № в отношении квартиры расположенному по адресу: <адрес>. 09.03.2022 решением Арбитражного суда РБ по делу №А07-34711/2021 ООО «Высотки» признано банкротом. В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенныхподпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1Федерального закона от 26 октября 2002года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом. 23.06.2022 ответчиком принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты компенсации. 05.08.2022 истец обратился с заявлением о выплате денежного возмещения, приложив все необходимые документы. Выплата производится в течении 10 рабочих дней с даты предоставления заявления, то есть до 19.08.2022. 24.09.2024 в принудительном порядке произведена компенсационная выплата в размере 8013611 руб. 48 коп.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще о дате рассмотрении гражданского дела извещен.
Представитель ответчика ППК «Фонд Развития Территории» в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление. В возражениях на иск указано, что между Фондом развития территорий и истцом отсутствовали какие либо договорные отношения, в этой связи положения ст.395 ГК РФ считает применимыми. Так же указывает, что Фонд является участником казначейского сопровождения.
Представитель ответчика ООО «Высотки» в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, чтоФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд Развития Территории», ООО «Высотки» о защите прав потребителей указав, что4.07.2017 между ней и ООО «Высотки» был заключен договор долевого участия № в отношении квартиры, расположенной по адресу<адрес>. Решением Арбитражного суда РБ от 9.03.2022 по делу № ООО «Высотки» признано банкротом, 23.06.2022 ответчиком принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты компенсации. 1.08.2022 она обратилась с заявлением о выплате денежного возмещения, приложив все необходимые документы, но выплата не была произведена.
Решением Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от 10.05.2023 с ППК «Фонд Развития Территории» в пользу ФИО1 взыскано возмещение в размере 10 145 000 руб. 00 коп., расходы по почтовым переводам 312 руб. 04 коп.; в пользу ООО «АНО «Экспертный Центр» расходы по проведению судебной экспертизы 35 000 руб. 00 коп., в доход местного бюджета государственная пошлина 60 000 руб. 00 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 5.10.2023 решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостанот 10.05.2023 отменено, в удовлетворении иска отказано.
Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от19.12.2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от5.10.2023 отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 25.06.2024 решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от 10.05.2023 отменено в части взыскания с ППК «Фонд Развития Территории» в пользу ФИО1 возмещения в размере 10 145 000 руб. 00 коп., расходов по почтовым переводам в размере 312 руб. 04 коп., в пользу ООО «АНО «Экспертный Центр» расходов по проведению судебной экспертизы в размере 35000 руб. 00 коп., государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп. в доход местного бюджета. В отмененной части вынесено по делу новое решение о взыскании с ППК «Фонд Развития Территории» в пользу ФИО1 возмещение в размере 8013611 руб. 48 коп., расходы по почтовым переводам в размере250 руб. 00 коп. Взысканы с ППК «Фонд Развития Территории» расходы по проведению судебной экспертизы в пользу АО «Эксперт – Оценка » в размере 28000 руб. 00 коп., в пользу АО «Эксперт Оценка» в размере 24000 руб. 00 коп. Взысканы с ФИО1 в пользу АО «Эксперт – Оценка» в размере 7000 руб. 00 коп., в пользу АО «Эксперт Оценка» в размере 6000 руб. 00 коп. Взыскана с ППК «Фонд Развития Территории» государственная пошлина в размере 48268 руб. 00 коп. в доход местного бюджета. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
24.09.2024 ППК «Фонд Развития Территории» произведена компенсационная выплата в размере 8013611 руб. 48 коп.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона №218-ФЗ от 29.07.2017 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных указанным законом.
Для достижения предусмотренных указанным законом целей своей деятельности Фонд осуществляет функции и полномочия, предусмотренные ч. 2 ст. 3 Федерального закона №218-ФЗ от 29.07.2017, в том числе одной из функций и полномочий Фонда, связанных с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, является выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от дата №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива (подпункт 3 пункта 3 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ 29.07.2017).
Так в соответствии с п. 2 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, выплату возмещения гражданам, обратившимся с заявлением о выплате возмещения, осуществляет публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».
В соответствии с п. 8 тех же Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда.
Таким образом, с целью реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений Российской Федерацией была учреждена Публично-правовая компания «Фонд Развития Территорий». Одной из форм достижения указанной цели законодателем была определена выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства. Выплата такого возмещения производится непосредственно созданная для этого организация - Публично-правовая компания «Фонд Развития Территорий» и за счет имущества указанной организации.
09.03.2022 года решением Арбитражного суда РБ по делу № ООО «Высотки» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год, требования о взыскании с ООО «Высотки» процентов по ст. 395 ГК РФ и штрафа подлежат отклонению.
Таким образом, законом не возложена обязанность о выплате компенсаций на иных лиц, кроме ППК «Фонд развития территорий», в связи с чем суд полагает отказать во взыскании процентов с ООО «Высотки».
По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве, обязательство Фонда не вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №14 от 8 октября 1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).
Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.
Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.
Исходя из смысла статьи 450 (пункт 3) Гражданского кодекса Российской Федерации в ее системной взаимосвязи со статьей 811 (пункт 2) названного Кодекса, и разъяснениями, содержащимися в вышеназванном совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства и не может рассматриваться в качестве требования об одностороннем расторжении такого договора.
Правила выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года №1233.
В соответствии с пунктами 3 и 4 Правил выплата возмещения осуществляется на основании принятого фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - решение о финансировании). Фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о финансировании размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.
Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Согласно пункту 6 Правил при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной фондом; б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований; г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал".
Согласно пункту 8 Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте РФ.
Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения с приложением установленных законом документов. Данное обращение истца было получено ППК «Фонд развития территорий» 05.08.2022.
Выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином указанных документов (п. 8 Правил). Соответственно, срок выплаты возмещения истице наступил 19.08.2022. Однако, выплата возмещения в установленный законом срок произведена не была.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в свою пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.08.2022 по 24.09.2024 в размере 1988 899 руб. 91 коп.:
Сумма долга, включая НДС: 8013611 руб. 48 коп.
период
дн.
дней в году
ставка,%
проценты,?
19.08.2022 – 18.09.2022
31
365
8
54448,65
19.09.2022 – 23.07.2023
308
365
7,5
507162,81
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
41056,04
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
89576,81
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
119874,85
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
161369,98
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
49179,42
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
735675,81
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
193114,90
16.09.2024 – 24.09.2024
9
366
19
37440,64
Сумма процентов: 1988899 руб. 91 коп.
Судом проверен расчет истца и признан арифметически верным.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2022 по 24.09.2024 в размере 1988 899 руб. 91 коп.
В связи с этим требования истца в указанной части являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, а денежные средства подлежат взысканию с ответчика ППК «Фонд развития территорий».
А также, с ответчика ППК «Фонд развития территорий» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 34889 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд Развития Территории», ООО «Высотки» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.
Взыскать с ППК «Фонд Развития Территории» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) проценты по ст. 395 ГК РФ с 19.08.2022 по 24.09.2024 в размере 1988 899 руб. 00 коп.
Взыскать с ППК «Фонд Развития Территории» (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 34889 руб. 00 коп. в доход местного бюджета.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Высотки» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья п/п Хабирова Э.В.
Копия верна.
Судья Хабирова Э.В.
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 года.