Дело № 2-257/2022 (2-5674/2021)

УИД: 48RS0001-01-2021-006235-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Никулина Д.А.,

при секретаре Корнейчук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску ФИО1 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, перераспределении долей в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества указывая, что 29.09.2021 г. между ФИО6 и ответчиком ФИО1 расторгнут брак, от брака истец с ответчиком имеют двух общих несовершеннолетних детей, семейные отношения фактически прекращены с середины 2018 года, совместно не проживают. Истец просит признать совместно нажитым имуществом с равными долями истца и ответчика, подлежащими разделу следующее имущество: автомобиль Фольксваген Поло VIN: № г.н. № стоимостью 600000 руб., которое истец просит передать в собственность ответчику; в собственность истца передать: кухонный гарнитур стоимостью 50000 руб., два телевизора стоимостью 30000 руб., холодильник стоимостью 15000 руб., два дивана стоимостью 30000 руб., кровать стоимостью 15000 руб., стенку стоимостью 15000 руб., стиральную машинку стоимостью 10000 руб., а так же просит взыскать с ответчика в пользу ФИО6 компенсацию за переданный автомобиль в сумме 300000 руб.

21.12.2021 г. ФИО1 заявил встречные исковые требования, в которых просил признать за ним право собственности на 11/16 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу:

Определением судьи (протокольно) к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, а именно несовершеннолетние дети сторон по делу ФИО4, ФИО5

Определением суда от 08 июня 2022 года между сторонами утверждено мировое соглашение, производство по делу по иску в части требовний ФИО6 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества прекращено.

В судебном заседании ФИО6 и её представитель по ордеру и доверенности ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО11 поддержала исковые требования ФИО1

ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В силу ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

В соответствии со ст. 421. Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В силу ст 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Судом установлено, что решением мирового судьи Советского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ растргнут брак между ФИО3 и ФИО2, заключенный ДД.ММ.ГГГГ.

От брака ФИО1 и ФИО6 имеется двое детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельствами о рождении детей.

В период брака, было приобретено следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: , кадастровый №, площадью 61,8 кв.м., на основании договора купли-продажи от 02.09.2016 г. (л.д. 16).

Согласно условиям данного договора квартиру стороны оценивают в 1980000 руб., денежная сумма сумма в размере 1080000 руб. передана при подписании договора за счет собственных средств, а денежная сумма сумма в размере 900000 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором <***> от 02.09.2016 года, жилое помещение будет находиться в залоге у банка.

Согласно распискам от 02.09.2016 года ФИО8 и ФИО22 (продавцы) получили от ФИО1, ФИО6 (покупатели) денежные средства по договору в полном объеме.

Поскольку указанное истцом совместно нажитое имущество приобретено сторонами в период брака, то в силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации оно является общим имуществом супругов и подлежит разделу.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Проверяя исковые требования ФИО1 на соответствие требованиям ст.334 ГК РФ, следует учесть, что что при перераспределении долей в заложенном жилом помещении между созаемщиками права ПАО Сбербанк России не нарушаются, поскольку объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель вправе осуществлять принадлежащее ему залоговое право в случае неисполнения обязательств по уплате платежей по кредитному договору в отношении обоих должников.

ФИО1 заявлены требования о признании за ним право собственности на 11/16 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: , указывая на то, что на покупку данной квартиры использовались его личные денежные средства, полученные от продажи недвижиммого имущества, полученного в дар.

В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно доовору купли-продажи от 29.05.2016 года (л.д. 110-112) ФИО1 и ФИО9 продали ФИО10 квартиру по адресу: ., , Глотовоу принадлежало 185/344 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, стоиомтсь квартиры определена сторонами в сумме 2700000 руб., денежная сумма в размере 50000 руб. выплачена до подписания договора, остальная сумма 2650000 руб. будет передана в срок до 01.09.2016 года.

01.09.2015 года между ФИО1 и ООО «РСК-недвижимость» заключен договор на продажу квартиры по адресу: .

В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что она работала в ООО «РСК-недвижимость», занималась продажей квартиры по , сделка была в августе 2016 года, в мае 2016 года нашелся покупатель, внес задаток, оставшуюся сумму получили в августе 2016 года, часть денег была передана ФИО1 на его счет, через несколько дней он снял ихзсо счета и передал за квартиру по , в августе или в начале сентября 2016 года была покупка квартиры по .

11.05.2010 года между муниципальным образованием г. Липецк и ФИО1 заключен договор мены (л.д. 115-118), согласно которому произведена мена 185/344 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: на жилое помещение по адресу: . Согласно п. 3 указанного договора в квартире с ФИО1 были зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО13, ФИО9

10.01.2006 года между ФИО14 и ФИО1 заключен договор дарения жилого помещения (л.д. 113), согласно которому ФИО1 принял в дар от ФИО14 жилое помещение по адресу: .

Однако, суд не может согласиться с правовой позицией ФИО1 ввиду того, что при заключении договора купли-продажи от 02.09.2016 г. в пункте 2 ФИО1 и ФИО2 пришли к соглашению, что квартира приобретается покупателями в общую собственность в следующих долях ФИО1 – 1/10 доля, ФИО6 – 9/10 долей, указанный договор прошел государственную регистрацию, никем не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при заключении договора купли-продажи от 02.09.2016 г. ФИО1 и ФИО6 к пришли к соглашению, что совместно нажитое имущество – квартира, расположенная по адресу: , приобретается ими в общую собственность в следующих долях ФИО1 – 1/10 доля, ФИО6 – 9/10 долей.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что ФИО6 и ФИО1 за счет средств материнского капитала погашался кредит по кредитному договору №214864 от 02.09.2016 года, который был получен ими для покупки жилого помещения по адресу: , что подтверждается справкой Сбербанка России, из содержания которого следует, что материнский капитал в сумме 444213,47 руб. перечислен на банковский счет созаемщиком в счет оплаты задолженности по кредиту.

Исходя из того, что стороны в ходе рассмотрения дела не пришли к соглашению о разделе квартиры, расположенной по адресу: , в целях соблюдения прав и законных интересов как истца, ответчика, так и третьих лиц ФИО15, ФИО5, суд полагает необходим произвести раздел имущества в следующем порядке.

Согласно договору купли-продажи от 02.09.2016 года стоимость квартиры по адресу: , составляет 1980000 руб., из которых 444213,47 руб. – средства материнского капитала.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пункта 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

а) после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;

б) после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае индивидуального жилищного строительства;

в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют, как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2016 г.).

Следовательно, раздел квартиры по адресу: следует производить с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Доля квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, подлежит разделу между истцом, ответчиком и несовершеннолетними детьми в равных долях, что составляет по 6/100 доли каждому (444213,47 руб. х100%:1980000 руб. = 22,44% :4 = 5,61%, а округленно 6% доля каждого из членов семьи).

Таким образом, за ФИО4 и ФИО5, следует признать право собственности на 6/100, т.е. 3/50 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Доля совместно нажитого имущества в указанной квартире составляет 76% (100% - 24% (доли, приобретенные с использованием средств материнского капитала).

Поскольку при заключении договора купли-продажи от 02.09.2016 г. в пункте 2 ФИО1 и ФИО6 пришли к соглашению, что квартира приобретается покупателями в общую собственность в следующих долях ФИО1 – 1/10 доля, ФИО6 – 9/10 долей, то доля совместно нажитого имущества в указанной квартире составит: для ФИО1, из расчета 76% : 10 = 7,6 %, а округленно, - 8/100, для ФИО1, из расчета 76% : 10 х 9 = 68,4 %, а округленно, - 68/100, а с учетом долей, приобретенных с привлечением средств материнского капитала: для ФИО1 14/100 доли (8/100 + 6/100 доли), т.е. 7/50 доли, для ФИО6 74/100 доли (68/100 = 6/100 доли), т.е. 37/50 доли.

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на 7/50 доли в праве общей долевой собственности, а за ФИО6 право собственности на 37/50 доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО6:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №, площадью 61,8 кв.м.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №, площадью 61,8 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №, площадью 61,8 кв.м.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 37/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №, площадью 61,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Никулин

Мотивированное решение

изготовлено 16 июня 2022 года.