Решение по делу № 2-84/2025 от 17.09.2025 - о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, об установлении границ земельного участка.

Дело № 2 – 84/2025

УИД 46RS0026-01-2025-000001-40

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курск 10 сентября 2025 года

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Проняевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Противень И.А., с участием представителя истца – ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 <данные изъяты> к Администрации Хомутовского района Курской области, Администрации Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд, с учетом уточнений, с исковым заявлением к Администрации Хомутовского района Курской области, Администрации Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом, площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Дубовицкий сельсовет, д<данные изъяты> установлении границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Дубовицкий сельсовет, <...>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.10.2024 кадастровым инженером ООО «Областной кадастровый центр» ФИО5. В обоснование заявленных требований указала, что вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ее отцу ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю № 222 от 05.06.1992, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.11.2024, а также на основании решения Исполнительного комитета Хомутовского районного Совета народных депутатов № 130 от 03.07.1989, что подтверждается справкой Администрации Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области № 91 от 20.12.2024, а после его смерти матери ФИО7, которая в установленном порядке спорное недвижимое имущество не оформляла, но фактически приняла данное имущество. После смерти матери она оформила наследственные права на принадлежавшее ей при жизни недвижимое имущество, а именно на земельную долю, площадью 7,3 га, расположенную по адресу: Курская область, Хомутовский район, ПК «Заветы Ильича» в д. Хатуша в земельном массиве с кадастровым номером <данные изъяты> и денежные вклады, находящиеся в Дополнительном офисе ПАО «Сбербанк России» № 8596/044, обратившись в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО7, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 13.12.2008, выданными нотариусом Курского городского нотариального округа г. Курска ФИО8 Однако на спорные земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке оформить свои наследственные права возможности не имеет, поскольку ко дню смерти матери ФИО7, ее право собственности на данное имущество не было зарегистрировано в ЕГРН. Кроме того, считает необходимым установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.10.2024 кадастровым инженером ООО «Областной кадастровый центр» ФИО5

Истец ФИО4 в судебное заседания не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляла представитель ФИО1

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям, в нем указанным. Кроме того, пояснила, что спорные жилой дом и земельный участок не были включены нотариусом в состав наследственного имущества по причине того, что при жизни наследодатель ФИО7 не зарегистрировала на них право собственности. Согласно сведений из ЕГРН, а также технического плана жилого дома, изготовленного в 2005 году, площадь жилого дома составляет 55,8 кв.м. Непосредственно перед предъявлением искового заявления в суд технический план на спорный жилой дом истец ФИО4 не изготавливала, поскольку характеристики на него не изменились. Земельный участок является ранее учтенным, его площадь декларативная, составляет 3400 кв.м. Установление границ земельного участка необходимо для идентификации земельного участка как объекта.

Представитель ответчика – Администрации Хомутовского района Курской области – о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, согласно представленного заявления, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области – о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, согласно представленного заявления, дело просил рассмотреть в его отсутствие, кроме того, указал на признание исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, пояснила, что она также является наследником в отношении спорного наследственного имущества, т.к. является дочерью наследодателя ФИО7 и сестрой истца ФИО4 На наследственное имущество она не претендует и не возражает, чтобы право собственности на спорные земельный участок и дом в д. <данные изъяты> было зарегистрировано за одним истцом ФИО4 Также ей известно, что на наследственное имущество не претендует и третий наследник, их родной брат ФИО9, проживающий в Донецкой Народной Республике, об этом он сам ей пояснял в телефонных разговорах. Что касается спорного дома, то он цел, находится в хорошем техническом состоянии, земельный участок также ухожен, они с сестрой осуществили в доме ремонт, регулярно посещают дом, последний раз они бывали в Хатуше две недели назад, кроме того, посещали кладбище, где захоронены их родители.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Привлеченные в качестве третьих лиц: нотариус Хомутовского нотариального округа Курской области ФИО10, нотариус Курского городского нотариального округа Курской области ФИО8, представитель привлеченного в качестве третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области – судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, согласно представленных заявлений, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Привлеченные в качестве третьих лиц: ФИО9, являющийся наследником в отношении спорного наследственного имущества, ФИО11, являющаяся собственником смежного земельного участка со спорным – в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца и третьего лица, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает, что отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных дне, времени и месте судебного разбирательства, не препятствует полному и всестороннему рассмотрению дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Право собственности на имущество возникает по основаниям, предусмотренным в законе.

Предметом спора по иску ФИО4, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области от 07.04.2025, межевого плана от 16.10.2024, изготовленного кадастровым инженером ООО «Областной кадастровый центр» ФИО5 от 16.10.2024 являются: земельный участок из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Дубовицкий сельсовет, д. Хатуша, земельный участок 22, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют, а также, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области от 07.04.2025, технического паспорта домовладения, изготовленного Хомутовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Курской области от 31.01.2005, жилой одноэтажный дом, площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, 1950 года завершения строительства, расположенный по адресу: Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Дубовицкий сельсовет, <...>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения объекта недвижимости отсутствуют.

Распоряжением Администрации Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области № 37-ра от 09.07.2024, земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Дубовицкий сельсовет, д. Хатуша, земельный участок 22, жилому дома с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Дубовицкий сельсовет, д. Хатуша, домовладение 22.

Согласно информации Администрации Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области № 72 от 29.04.2025, № 123 от 31.07.2025, № 122 от 10.09.2025, дом, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Дубовицкий сельсовет, <...>, находится в хорошем состоянии.

Рассматривая заявленные исковые требования ФИО4, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорный земельный участок принадлежал отцу истца ФИО4 - ФИО12 <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.06.1992, выданного в соответствии с постановлением Главы Администрации Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области № 06 от 15.05.1992 «О выдаче свидетельств гражданам Дубовицкого сельсовета на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей», что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая подтверждает, что гражданину ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: д. Хатуша Хомутовского района Курской области, принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,77 га, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, д. Хатуша, из земель населенных пунктов.

Спорный жилой дом принадлежал ФИО6 на основании решения Исполнительного комитета Хомутовского районного Совета народных депутатов № 130 от 03.07.1989 «О рассмотрении заключений бюро технической инвентаризации о праве владений строениями в Дубовицком, Романовском сельсоветах», согласно которого Исполком районного Совета народных депутатов решил зарегистрировать за гражданами на праве личной собственности жилые дома, находящиеся, в том числе в п. Хатуша», со списком граждан, проживающих в Дубовицком с/с, имеющих домовладения на правах личной собственности граждан, в котором под № 157 значится ФИО12 <данные изъяты> – п. Хатуша, общ. пл. – 48,3; жил. пл. – 28,1, что подтверждается архивной выпиской Администрации Хомутовского района Курской области № Д-18 от 12.07.2024, а также справкой Администрации Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области № 91 от 20.12.2024, из которой следует, что ФИО6 проживал на территории <...> Хомутовского района Курской области в домовладении, принадлежащем ему на праве собственности, площадь которого составляет 55,8 кв.м., с надворными постройками.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из похозяйственной книги (лицевой счет № <***>) д. Хатуша Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области, согласно которых главой хозяйства указан ФИО6, членом хозяйства – ФИО7

Постановлением Администрации Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области № 67 от 12.12.2011 «О присвоении названий улиц и нумерации домовладений и о регистрации домовладений на правах личной собственнсти за гражданами, проживающими, в том числе в д. Хатуша Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области» присвоена нумерация домовладений, зарегистрированы домовладения на правах личной собственности за гражданами, проживающими в населенных пунктах, в том числе в д. Хатуша Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области, согласно прилагаемого списка, в котором под № 22 значится ФИО6, указан дом под № 22.

ФИО6 умер 09.04.2002, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 в установленные законом сроки обратилась к нотариусу Хомутовского нотариального округа Курской области ФИО13 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО6, получила свидетельство о праве на наследство по закону от 27.11.2002 на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями.

В установленном порядке спорное недвижимое имущество ФИО7 не оформляла, но фактически приняла указанное имущество, поскольку на день смерти проживала совместно с супругом ФИО6 в п. Хатуша Хомутовского района Курской области, что подтверждается справкой Администрации МО «Дубовицкий сельсовет» Хомутовского района Курской области. После смерти супруга ФИО7 осталась проживать в спорном жилом доме, поддерживала его в технически исправном состоянии, обрабатывала земельный участок, что следует из содержания искового заявления, справки Администрации Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области <данные изъяты>

Сведениями о том, что кто - то из иных наследников обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6 или фактически принял наследство, суд не располагает.

ФИО7 умерла 04.08.2007, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>

Наследниками первой очереди к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО7, являются ее дети: истец ФИО4, третьи лица ФИО2, ФИО9, что подтверждается записями акта о рождении Романовского Сельского Совета Депутатов Трудящихся Хомутовского района Курской области ФИО12 (после замужества <данные изъяты>) № 33 от 23.10.1951, ФИО12 (после замужества <данные изъяты>) № 10 от 12.02.1957, ФИО9 № 15 от 12.07.1948, справкой о заключении брака ФИО12 (после замужества <данные изъяты>) Л.П. Отдела ЗАГС Сеймского округа г. Курска Комитета ЗАГС Курской области № 77 от 07.02.2008, свидетельством о заключении брака ФИО14 серии <данные изъяты>, записью акта о заключении брака Бюро ЗАГС Исполнительного комитета Промышленного Райсовета депутатов трудящихся г. Курска ФИО2 № 567 от 04.06.1977.

Иных наследников не имеется.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО7 № 10 от 12.01.2008 следует, что единственным наследником по закону, обратившимся с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО7, является истец ФИО4, которая согласно свидетельствам о праве на наследству по закону от 13.12.2008, унаследовала земельную долю, находящуюся по адресу: Курская область, Хомутовский район, ПК «Заветы Ильича» д. Хатуша, компенсацию на оплату ритуальных услуг, а также денежные вклады с причитающимися процентами.

При этом, в материалах указанного наследственного дела имеется заявление наследника ФИО9, согласно которого он отказывается от принятия наследства после умершей матери ФИО7 в пользу ФИО4

Кроме того, наследник ФИО2 в судебном заседании пояснила, что на наследственное имущество не претендует и не возражает, чтобы право собственности на спорные дом и земельный участок в д. Хатуша Хомутовского района было зарегистрировано за одним истцом ФИО4

Как следует из содержания искового заявления, а также пояснения представителя истца в судебном заседании, спорные жилой дом и земельный участок не были включены нотариусом в состав наследственного имущества по причине того, что при жизни ФИО7 не зарегистрировала на них право собственности.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права на спорные земельный участок и жилой дом за наследодателем ФИО7 послужило препятствием к оформлению наследственных прав истца на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость, что следует из положений п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При установленных обстоятельствах дела, с учетом приведенных норм права, суд полагает, что поскольку ФИО4 оформила свои наследственные права на часть наследственного имущества матери, получив в отношении него свидетельства о праве на наследство, то она приняла наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, и как наследник по закону приобрела право собственности на спорные земельный участок и жилой дом по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 218 ГК РФ не смотря на отсутствие регистрации права собственности наследодателя в отношении данного имущества.

По мнению суда, факт отсутствия государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом за наследодателем не может являться основанием для ограничения (лишения) наследственных прав истца, поскольку наследственное имущество принадлежало отцу истца ФИО6 на законных основаниях, о чем имеются правоустанавливающие документы, а после его смерти фактически было принято матерью истца ФИО7, в связи с чем спорное недвижимое имущество не подлежит исключению из наследственной массы.

При этом, суд также принимает во внимание, что регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, срок регистрации права действующим законодательством не ограничен, отсутствие регистрации права никак не влияет на факт законного владения этим имуществом и его принадлежности на праве собственности наследодателю.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Какие - либо сведения о том, что ФИО6 или ФИО7 при жизни отказались от права собственности на спорное недвижимое имущество, либо иным образом им распорядились, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, при жизни ФИО6, а после его смерти ФИО7 являлись полноправными собственниками спорного недвижимого имущества.

Наследственные права ФИО4 в отношении земельного участка никем не оспариваются, на наследственное имущество больше никто не претендует.

При таких обстоятельствах, за истцом, являющимся полноправным наследником имущества своей матери, в порядке наследования надлежит признать право собственности на земельный участок и жилой дом, являющиеся предметом настоящего наследственного спора и входящие в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО7, тем самым исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования ФИО4 об установлении границ земельного участка, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости. Кадастровый учет позволяет установить местоположение земельного участка, границу, площадь, исключить наложение его границ, предотвратить или разрешить споры о правах и границах, обеспечить надлежащее предоставление земельных участков из публичных земель под разрешенные законодательством цели использования (п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218).

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области от 07.04.2025, описание местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Дубовицкий сельсовет, <данные изъяты> земельный участок 22, отсутствуют, при этом, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с межевым планом, подготовленным 16.10.2024 кадастровым инженером ООО «Областной кадастровый центр» ФИО5, установлены границы земельного участка, при этом, площадь указанного земельного участка составляет также 3400 кв.м.

Межевой план выполнен верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споров в отношении границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что границы земельного участка, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Дубовицкий сельсовет, д. Хатуша, земельный участок 22, подлежат установлению в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.10.2024 кадастровым инженером ООО «Областной кадастровый центр» ФИО5, в связи с чем исковые требования в части установления границ земельного участка подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты> района Курской области, паспорт серии 38 <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Дубовицкий сельсовет, д. Хатуша, земельный участок 22, а также на жилой дом площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Дубовицкий сельсовет, <данные изъяты>

Установить границы земельного участка, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Дубовицкий сельсовет, <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.10.2024 кадастровым инженером ООО «Областной кадастровый центр» ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 17.09.2025.

Председательствующий судья Е.А. Проняева