УИД: 77RS0027-02-2022-013026-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием представителя истца – адвоката фио, ответчика фио и ее представителя – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2023 по иску Любаускайте фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ исковым заявлением к фио, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков денежные средства, в счет оплаты коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.12.2022 в размере сумма
В обоснование иска указано, что в муниципальной квартире №84, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы истец и ответчики. На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 сентября 2011 года, расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги осуществляется по двум лицевым счетам. Так, по коду плательщика №1076096998 услуги оплачивает истец, а по коду плательщика №1074041192 оплачивают ответчики. Расчет начислений за горячее и холодное водоснабжение осуществляется по индивидуальным приборам учета.
На протяжении всего периода времени ответчики чинили препятствия истцу в проживании в указанной квартире, в связи с чем, отсутствие истца в указанной квартире носит вынужденный характер, что подтверждается судебными актами. В заявленном спорном периоде ответчики единолично пользовались коммунальными услугами, которые, в том числе должны были быть предоставлены и истцу. Вместе с тем, истцом оплачены коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.12.2022 в общем размере сумма
В судебном заседании представитель истца – адвокат фио уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик фио, являющейся одновременно законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству фио в судебном заседании просили суд применить срок исковой давности к заявленным истцом исковым требованиям, и отказать истцу в иске, поскольку, по мнению ответчиков коммунальные услуги оплачиваются независимо от проживания в квартире.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела,и суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
В силу части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
По смыслу данной нормы размер платы за наем и за содержание жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, определяется в зависимости от площади жилого помещения и не зависит от количества проживающих.
С этим согласуется содержание "Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", утвержденных приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр на основании части 3 ст. 156 ЖК РФ. Предусмотренные данными методическими указаниями формулы расчета не содержат каких-либо элементов, учитывающих количество проживающих.
В свою очередь, в силу части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу приведенных положений закона как члены семьи, так и бывшие члены семьи нанимателя обязаны наравне с ним участвовать в исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма, при этом бывшие члены семьи несут самостоятельную ответственность по таким обязательствам. Условием этого, как правило, является заключение с ними соглашения о порядке и размере участия в соответствующих расходах или их определение судом, на что указывает пункт 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Из разъяснения, содержащиеся в пункте 12 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, согласно которым наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.
Как разъяснено в пункте 37 того же постановления на основе положений части 11 ст. 155 ЖК РФ, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из приведенных норм и разъяснений также следует, что возможность перерасчета ввиду временного отсутствия проживающих предусмотрена лишь в отношении платы за отдельные виды коммунальных услуг, в число которых не входят плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Это обусловлено в том числе тем, что коммунальная услуга по отоплению оказывается в отношении жилого помещения в целом, ее объем не зависит от количества проживающих и определяется техническими характеристиками жилого помещения, а потому в отношении обязательства по оплате данной услуги действует указанный выше принцип равной ответственности нанимателя и членов (бывших членов) его семьи.
Материалами дела установлено, что истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: адрес.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.09.2011 отменено решение Тверского районного суда адрес от 01.06.2011. Принято новое решение, которым определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг фио и фио в размере 1/3 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, а за фио, ФИО3, фио, ФИО2 в размере 2/3 доли платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире. На ГУ ИС адрес возложена обязанность формировать отдельные платежные документы на указанных лиц в соответствии с долями, определенными судом.
Судом установлено и не отрицалось сторонами, что на основании указанного апелляционного определения начисление коммунальных платежей за спорную квартиру производится по двум лицевым счетам (кодам плательщика) № 1076096998 – истец фио, так как фио (отец истца) умер в 2016 году, № 1074041192 – на ответчиков, согласно определенным долям.
Истец указывает, что фактически в спорной квартире не проживает, так как ответчиками чинятся ей препятствия в пользовании квартирой.
Факт непроживания истца в квартире подтверждается: актом от 15.02.2022, составленным с участием жильцов дома и старшей по дому, о том, что фио с 1994 года в квартире № 84 по адрес фактически не проживает, личных вещей в квартире не обнаружено; справкой от 22.09.2021 из ОМВД России по адрес о том, что фио в квартире № 84 по адрес фактически не проживает; справками от совета МКД; апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.11.2022, которым оставлено без изменения решение Тверского районного суда адрес от 30.03.2022, которым фио вселена в квартиру, расположенную по адресу: адрес, на фио возложена обязанность не чинить фио препятствия в пользовании указанной квартирой.
Факт оплаты коммунальных платежей по квартире по лицевому счету (коду плательщика) № 1076096998 за спорный период подтверждается предоставленными истцом квитанциями и копией финансово-лицевого счета, справками из МФЦ.
В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником (нанимателем) имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником (нанимателем) полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником (нанимателем) имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.
Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд, учитывая, что со стороны истца представлены доказательства не проживания в спорной квартире по вынужденным основаниям, принимая во внимание, что истцом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными.
Вместе с тем, со стороны ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности – три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как усматривается из материалов дела, исковое заявление направлено в суд посредством почтовой связи 07.06.2022.
Период заявленный истцом ко взысканию с ответчиков денежных средств заявлен с 01.01.2016 по 31.12.2022.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.01.2016 по 30.06.2019 включительно, учитывая, что оплата коммунальных платежей за июнь 2019 года наступает в июле 2019 года.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 110-120), истцом за май 2019 года было оплачено сумма, указанная задолженность распределена, в том числе ща предыдущий период, далее были осуществлены платежи с июня по ноябрь 2018 года, с января 2019 года по июнь 2019 года, то есть за пределами срока исковой давности (л.д. 116).
Вместе с тем, за период с 01.07.2019 по 31.12.2022 истцом в счет коммунальных услуг, за исключением услуг ХВС и ГВС оплачено сумма
На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, невозможности пользования истцом квартирой, где она также зарегистрирована более трех лет, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца денежных средств в счет компенсации оплаченных ею коммунальных платежей за период с 01.07.2019 по 31.12.2022 в размере сумма, то есть в пределах срока исковой давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Любаускайте фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ФИО3 денежные средства за период с 01.07.2019 по 31.12.2022 в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2022
Судья фио