УИД № 57RS0022-01-2022-001130-34 Производство № 2-1530/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при помощнике судьи Касторновой О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указал, что является собственником (адрес обезличен) общей площадью 54,9 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Указанный жилом дом находится на предназначенном для его эксплуатации земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1679 кв.м, имеющем адрес: (адрес обезличен), 27Б.

Истец ссылался, что как правообладатель одного из помещений многоквартирного дома и земельного участка возвел на нем вспомогательное строение – гараж площадью 17,4 кв.м.

Однако ввиду расположения гаража на земельном участке, относящемся к территории многоквартирного дома, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорное строение.

Вместе с тем, с момента возведения гаража истец пользуется им, претензий к нему от сособственников земельного участка не имеется.

По указанным основаниям истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 17,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), согласно техническому плану здания от (дата обезличена), подготовленному кадастровым инженером ФИО3

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление муниципального имущества землепользования администрации (адрес обезличен), ФИО2 и ФИО5, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Орла и третьего лица Управления муниципального имущества землепользования администрации г. Орла по доверенностям ФИО7 по существу заявленных требований возражений не представил, указав, что заявленные требования подлежат удовлетворению при отсутствии возражения от иных правообладателей земельного участка, на котором располагается спорный гараж.

Третьи лица ФИО2 и ФИО5, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16 ФИО4, извещенные надлежащим образом о судебном заседании, не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, реализовав право на участие в судебном разбирательстве через представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником (адрес обезличен) общей площадью 54,9 кв.м, расположенной в жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Собственниками на праве общей долевой собственности по 1/6 доли (адрес обезличен) общей площадью 47,9 кв.м в жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен) являются ФИО17, ФИО2, ФИО18 ФИО5, ФИО19

Указанный жилом дом фактически является домом блокированной застройки и находится на предназначенном для его эксплуатации земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1679 кв.м, имеющем адрес: (адрес обезличен).

ФИО1 на указанном земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) возведено вспомогательное строение – гараж площадью 17,4 кв.м, количество этажей – 1, что следует из технического плана здания от (дата обезличена), подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Сведения о том, что на спорный гараж помимо ФИО1 претендуют иные лица, отсутствуют. Оснований полагать этот гараж общим имуществом собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома не имеется. Сособственники (адрес обезличен) жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен) возражений против удовлетворения заявленных требований не выразили.

С учетом изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 17,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен)4 по адресу: (адрес обезличен), согласно техническому плану здания от (дата обезличена), подготовленному кадастровым инженером ФИО3

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 августа 2022 г.

Судья В.С. Агибалов