37RS0010-01-2025-001402-14
Дело № 2-1491/2025 23 июля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Иваново
В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.
Прокурора Барсукова Р.А.,
При секретаре Баранове Д.В.,
С участием представителя истца ФГБОУ ВО «ИВГПУ», действующего на основании доверенности, ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «ИВГПУ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФГБОУ ВО «ИВГПУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обучалась в государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Ивановская государственная архитектурно-строительная академия» по специальности «Экономика и управление на предприятиях строительства». ДД.ММ.ГГГГ ответчику, как студенту дневного отделения академии, предоставлено место в студенческом общежитии по адресу: <адрес>, и с указанной даты ответчик встала на регистрационный учет по месту своего жительства. Общежитие ответчику предоставлялось на время обучения. Однако по окончании обучения ответчик, выехав из общежития, по неизвестным для истца причинам с регистрационного учета не снялась. В последующем ГОУ ВПО «ИГАСА» переименовывалось и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имело название ФГБОУ ВПО «ИГАСУ». ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ № образовано ФГБОУ ВО «ИВГПУ» путем слияния федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ивановская государственная текстильная академия» с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Ивановский государственный архитектурно-строительный университет». Приказом ректора ФГБОУ ВПО «ИВГПУ» от ДД.ММ.ГГГГ здание студенческого общежития по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выведено из эксплуатации, в нем отключены системы электро-, тепло- и водоснабжения, осуществлена консервация здания для предупреждения чрезвычайных ситуаций. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ проживание в указанном здании является невозможным. В этой связи на момент консервации все граждане, проживавшие в общежитии, выселились и снялись с регистрационного учета. Однако при проведении работ по передаче объекта федерального недвижимого имущества- здания общежития в казну РФ выяснилось, что ответчик по неизвестным причинам до настоящего времени с регистрационного учета не снята, что делает невозможным для истца осуществить такую передачу. Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Из всего вышеизложенного следует, что заключенный с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитии прекратил свое действие, и она утратила право пользования жилым помещением в общежитии, как в связи с прекращением действия договора, так и в связи с невозможностью проживания в указанном здании.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в студенческом общежитии по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась судебными повестками, направленными в ее адрес заказной почтой с уведомлением.
Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась установленным законом способом неоднократно, однако в суд не явилась и о причинах своей неявки суд не известила, возражений относительно заявленных требований не представила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, а также учитывая мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещена и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда к участию в деле в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ч. 1 ГПК РФ привлечены УМВД России по <адрес>, ОМВД России по <адрес> в связи с характером спорного правоотношения.
В судебное заседание представитель 3 лица ОМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель 3 лица УМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав сторону, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковое заявление истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве оперативного управления истцу, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 273-ФЗ "Об образовании в РФ" нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций.
В силу ч. 2 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 273-ФЗ жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. Обучающимся, указанным в ч. 5 ст. 36 настоящего Федерального закона, жилые помещения в общежитиях предоставляются в первоочередном порядке. С каждым обучающимся, проживающим в жилом помещении в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику, как студенту дневного отделения академии, предоставлено место в студенческом общежитии по адресу: <адрес>, и с указанной даты ответчик состоит на регистрационном учету по месту своего жительства, что подтверждается сообщениями ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, документы, подтверждающие факт заключения с ответчиком договора найма специализированного жилого помещения, сторонами не представлены.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик в связи с окончанием обучения из учебного заведения отчислена, что подтверждается выпиской из приказа ректора высшего учебного заведения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим ответчик из общежития выехала, забрав все свои личные вещи, в нем не проживает, им не пользуется, но с регистрационного учета из общежития не снялась. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
На основании приказа ректора ФГБОУ ВПО «ИВГПУ» от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития университета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выведено из эксплуатации в связи с запланированной реконструкцией. В связи с этим в здании отключены системы электро-, тепло- и водоснабжения.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ проживание в указанном здании является невозможным.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела, ответчик не относится к категории лиц, выселение которых из общежития без предоставления другого жилого помещения не допускается. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, поскольку жилое помещение предоставлено ответчику по срочному договору найма во временное пользование, срок которого в связи с окончанием обучения ДД.ММ.ГГГГ истек, при этом к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится, ответчик в настоящее время проживает в ином жилом помещении, расположенном в <адрес>, где в силу закона приобрела право пользования, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования спорным помещением утратила. Регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку в настоящее время истцу точное место жительства и место нахождение ответчика неизвестно, то снятие ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным. Сам факт регистрации в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика иных принадлежащих ей на праве собственности или ином вещном праве жилых помещений не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.
В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного помещения.
Регистрация ответчика в спорном помещении не дает возможности истцу, как лицу, владеющему зданием на праве оперативного управления, реализовать свои права в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом, как законным владельцем здания общежития, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБОУ ВО «ИВГПУ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес> (паспорт серии № №, <адрес> <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> (паспорт серии № №, выдан <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ФГБОУ ВО «ИВГПУ», расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Шереметевский, <адрес> (ОГРН <***>, ИНН <***>), судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ерчева А.Ю.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.