Решение по делу № 2-5575/2023 от 24.08.2023

№ 2-5575/2023

УИД – 23RS0031-01-2023-005497-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.А.,

при секретаре Хотове М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на доли жилых домов по нотариальному договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УФСГРКиК по Краснодарскому краю о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно на литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно на литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований указано, что согласно договора дарения в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 3/18 доли от принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты> общей площадью 72,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Впоследствии ФИО1 обратилась к ответчику для осуществления регистрации договора дарения и перехода права собственности, после чего договор зарегистрирован в УФСГРКиК по Краснодарскому краю, а также зарегистрирован переход права собственности от ФИО3 к ФИО1 на 3/18 доли в праве общей долевой собственности только на жилой дом литер «Б», «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись права собственности № В ответ на обращение истца за переходом права собственности на оставшееся имущество, ответчик уведомил ее о приостановлении государственной регистрации прав на оставшиеся объекты недвижимого имущества, так как дарителем не зарегистрировано ранее возникшее право собственности. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у истца отсутствует возможность подачи заявления о ранее возникшем праве общей долевой собственности, на основании чего она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, причины уважительности неявки суду не сообщил, от представителя имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины уважительности неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела между ФИО1 и ФИО3 заключен нотариальный договор дарения в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому даритель подарила одаряемой <данные изъяты> доли от принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: г<адрес>.

После обращения истца к УФСГРКиК по Краснодарскому краю для осуществления регистрации договора дарения и перехода права собственности, договор ответчиком зарегистрирован, а также зарегистрирован переход права собственности от ФИО3 к ФИО1 на 3/18 доли в праве общей долевой собственности только на жилой дом литер <данные изъяты>» общей площадью 68 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись права собственности №.

Переход прав на оставшиеся два объекта, а именно: жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом литер «Д», «<адрес>», «<адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован ответчиком не был, в связи с тем, что по данным УФСГРКиК по Краснодарскому краю ФИО3 не зарегистрировано ранее возникшее право общей долевой собственности на данные объекты и истцу предложено предоставить заявление о государственной регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности дарителя.

Даритель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что указанные № долей в праве общей долевой собственности на жилые дома принадлежали ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Первой Краснодарской государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности, по которому зарегистрировано в Филиале ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по г. Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Первой Краснодарской государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности, по которому зарегистрировано в Краснодарском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83).

После введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю регистрации подлежали сделки в федеральном органе в области государственной регистрации, совершенные с 2000 года. При этом ранее проведенная регистрация прав и сделок сохраняла свою юридическую силу.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Принимая во внимание указанные нормы материального и процессуального права, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на доли жилых домов по нотариальному договору дарения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно на литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, а именно на литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно на литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> внесению сведений в единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2023 года.

Судья В.А. Лавров