Дело № 2-1726/2023

53RS0002-01-2023-002037-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 30 октября 2023 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она вместе с сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения Боровичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ они вселены и проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ответчику ФИО3, с которым истица состояла в фактических брачных отношениях, по договору социального найма жилого помещения от 23.11.2009 г. Отношения между истцом и ответчиком прекращены с 2017 г., ФИО3 с ребенком отношения не поддерживает, по алиментам имеет задолженность, выбыл из занимаемого жилого помещения, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Истец полагает, что в соответствии со ст.80 Жилищного кодекса РФ, ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении и должен быть снят с регистрационного учета. Поскольку ответчик ни разу не пытался вселиться в спорное жилое помещение, истец полагает, что у него имеется иное жилье. В спорной квартире всего одна комната, истец проживает вдвоем с малолетним сыном, вселение ответчика невозможно, так как он перестал быть членом их семьи.

Ссылаясь на положения ст.ст. 672,678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.60,80 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержали по вышеизложенным основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Администрации Боровичского муниципального района ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражает против удовлетворения заявленного иска, поскольку жилое помещение предоставлялось ФИО3 как лицу, относящемуся к категории детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей. Судом рассматривались иски Администрации о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения, в связи с наличием задолженности по оплате за наем. Решениями суда задолженность взыскана, в удовлетворении требований о выселении отказано.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ ( далее-ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом ( ст. 83 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

23.11.2009 г. между Администрацией Боровичского муниципального района и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с 27.11.2009 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3

Решением Боровичского районного суда Новгородской области от 05.12.2022 г. ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4 вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Во исполнение решения суда ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4 включены в договор социального найма, заключенного с ФИО3

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, что подтверждается решением Боровичского районного суда от 27.12.2021 г., которым с ФИО3 взыскана задолженность за наем жилого помещения.

Кроме того, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в отношении него отделением судебных приставов ведутся исполнительные производства, по которым взыскателями являются ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Спецтранс», МУП «Боровичский Водоканал».

Материалами дела также подтверждается, что выезд ответчика из жилого помещения является добровольным, носит постоянный характер, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что при обращении с настоящим иском ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ указанную сумму надлежит взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 4908 №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 4907 №) - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии 4907 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено «06» ноября 2023 года