29MS0069-01-2024-002152-36
Дело №: 2-279/2025
21 февраля 2025 года г. Архангельск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Дмитриева В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лёда И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
установил:
некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2021 в размере 17 402,11 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 27,80 кв.м. Ответчик оплату взносов на капитальный ремонт в полном объеме не произвела период с 01.11.2014 по 30.09.2021.
Истец Фонд капремонта Архангельской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, также представила письменный отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с истечением сроков исковой давности.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
В силу п. 1, п.п. 2, ст. 13 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области», фонд капитального ремонта формируется собственниками помещений каждого многоквартирного дома.
Фонд капитального ремонта образуют, в том числе взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, уплаченные собственниками помещений.
Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что собственники жилых помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы по его содержанию и обслуживанию.
Постановлением Правительства Архангельской области от 15.10. 2013 № 485-пп создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».
Таким образом, на Фонд капремонта Архангельской области во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ возложены функции регионального оператора.
Постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159 - пп. утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.
Как следует из п. 69, раздела 25 Перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, утвержденных Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159 – пп, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта.
В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Согласно п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
В соответствии с п. 58, 59, 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.2021 следует, что наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно в размере 2/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписки ЕГРН следует, что 15.03.2021 осуществлена регистрация права общедолевой собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение.
Карточкой лицевого жилого помещения № подтверждается факт не осуществления взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2021.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик в материалы дела не представил доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт в установленные действующим законодательством сроки.
Постановлением Правительства Архангельской области от 24.10.2019 № 590-пп, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц: на 2021 год - 9,25 рубля.
Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пунктов 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.
Срок исковой давности прерывается процессом по взысканию задолженности в приказном порядке (от момента подачи заявления до отмены судебного приказа судом).
Суду при рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности надлежит определить трехлетний период, предшествующий дате обращения за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.07.2021 № 18-КГ21-44-К4, 2-291/2020, от 29.06.2021 № 66-КГ21-8-К8).
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Как следует из материалов дела первоначально истец 10.01.2022 обратился к мировому судье судебного участка № 2 Виноградовского судебного района Архангельской области (далее – мировой судья) с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.
Мировым судьей 10.01.2022 по делу № 2-15/2022 вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу Фонд капремонта Архангельской области задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 17 402,11 руб. за период с 01.11.2014 по 30.09.2021, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 348,04 руб., всего взыскано 17 750,15 руб.
Определением мирового судьи от 03.08.2023 по делу № 2-15/2022 вышеуказанный судебный приказ отменен.
С исковым заявлением истец первоначально обратился к мировому судье 06.02.2024.
Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 06.02.2024 (иного из материалов дела не следует), то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (03.08.2023), соответственно срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке и является пропущенным по платежам с учетом установленного ст. 155 ЖК РФ срока оплаты (десятое число каждого месяца), то в данном случае по требованию за декабрь 2020 года истекает 11 января 2021 года, за январь 2021 года истекает 11 февраля 2021 года.
Таким образом, суд руководствуясь положениями статей 196, 210, 1175 ГК РФ, 30,153,154,158,169 ЖК РФ, законом Архангельской области от 02.07.2013 № 701-410-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирный домах, расположенных на территории Архангельской области», постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159 - пп, исходит из того, что ответчик, являясь собственником по праву наследования помещения в многоквартирном доме, обязан участвовать в расходах по взносам на капитальный ремонт, однако обязанность по оплате таких взносов не исполнил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в пределах срока исковой давности за период с января по сентябрь 2021 года, определив за указанный период сумму задолженности в размере 2 314,35 руб. (9 месяцев * 257,15 руб. (минимальный размер взноса 9,25 руб. * 27,80 кв.м.).
Такое правоприменение исчисления сроков исковой давности соответствует правовой позиции изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2021 № 88-18115/2021.
Также с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ОГРН: <***>) задолженность за период с января по сентябрь 2021 года в размере 2 314 рублей 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего ко взысканию 2 714 рублей 35 коп.
В удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Соломбальский районный суд г. Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.
Судья В.А. Дмитриев