47RS0008-01-2022-001356-57
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-1047/2022
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года г. Кириши
Киришский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,
при секретаре Селивановой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>. Распоряжением мэра г.Кириши от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО2 был выделен земельный участок, размером <данные изъяты> га, для ведения садоводства. При жизни ФИО2 по вопросу надлежащей регистрации права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не обращался. Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике спорного земельного участка отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. После смерти ФИО2 спорный земельный участок фактически приняла его супруга ФИО3, являющаяся наследником первой очереди наследственному имуществу. Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, ФИО3 после смерти мужа с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки к нотариусу не обратилась, полагая, что фактически приняла наследство. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в СТ «Аврора» с просьбой оформить на нее спорный земельный участок в связи со смертью мужа. ДД.ММ.ГГГГ председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Кириши ФИО3 выдано экспертное заключение согласно которому сделка по переходу права по наследству может быть осуществлена в установленном законом порядке, путем предоставления настоящего заключения в Киришское территориальное отделение Ленинградской областной регистрационной палаты. ФИО3 с экспертным заключением не обращалась. По факту приобретения спорного участка истец обратилась в СТ с заявлением о принятии ее в члены товарищества с выделением во владение участка, приобретенного у ФИО3. Протоколом общего собрания истец была принята в члены товарищества и во владение ей был выделен спорный земельный участок. Истцу известно, что ФИО3 скончалась, при этом истец не обладает достоверной информацией о дате и месте смерти, также как и о существовании наследников. Истец, являясь добросовестным приобретателем и членом СТ на протяжении длительного времени на законных основаниях владеет спорным земельным участком, используя его по прямому назначению, несет материальные затраты на его содержание, то есть фактически реализует права собственника, совершая действия по управлению, распоряжению и пользованию недвижимым имуществом и поддержанию его в надлежащем состоянии. Владение недвижимым имуществом осуществляется истцом открыто, как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного земельного участка и не проявляли к нему интереса. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>.
Истец просила о рассмотрении дела без своего участия, на заявленных требованиях настаивала.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассматривать дело в своё отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассматривать дело в своё отсутствие .
Представитель третьего лица СТ «Аврора» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, возражений не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст. 218 и ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено как по соответствующей допускаемой законом сделке, так и в результате создания лицом этого имущества для себя.
Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пунктам 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из материалов дела следует, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «Аврора» (л.д.25), владеет земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м, оплата членских взносов ФИО1 производится, что подтверждается имеющимися в членской книжке записями об оплате.
Исходя из выписки из ЕГРН земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, поступивших из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Управление Росреестра по Ленинградской области), государственная регистрация права на спорный земельный участок не производилась.
Принимая во внимание установленные юридически значимые обстоятельства, а именно то, что спорный земельный участок входит в состав территории СТ «Аврора», истец является членом садоводческого товарищества, длительное время открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком в соответствии с его назначением, уплачивает членские взносы в СТ «Аврора», за это время третьи лица не предъявляли требований об изъятии данного земельного участка из его владения, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский федеральный суд Ленинградской области в течение месяца.
Судья: