копия
24RS0041-01-2021-009580-94
Дело № 2-2657/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре Брутчиковой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд иском к администрации г. Красноярска, о признании в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 57,7 кв.м. Требования мотивированы тем, что отец истца А1 в 1950-х годах самовольно возвел жилой дом по адресу: г. У (после переименования Х, затем Х) в котором истец проживает по настоящее время, однако при жизни наследодателем право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. Жилой дом находится фактически в пользовании ФИО1 вместе с тем, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 57,7 кв.м., литер А., А1, А2.
Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, раннее представили отзыв, в котором просили в удовлетворении заявленных требований отказать, в связи с тем, что доказательств законности строительства самовольного строения не представлено.
Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Октябрьского района г. Красноярска, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является заключение и исполнение сторонами условий договора об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Х, ранее имел адрес: Х, ранее: Х, Московский тракт, Х, общая площадь 57, 7 кв.м., в том числе жилой 37, 8 кв.м., год постройки 1963 г., что подтверждается техническим паспортом.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, по данным на 17.01.2022 г., в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Х отсутствуют.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Поскольку ФИО1 надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на приобретенный жилой дом, и не реализовал свое право, предусмотренное ч.3 ст. 222 ГК РФ, но фактически при жизни выразил желание на приобретение указанного имущества, заключив договор купли-продажи, условия которого сторонами исполнены, улучшил свои жилищные условия, жилой дом соответствует предъявляемым к нему нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: Х, ранее имел адрес: Х.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ.. . в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.. ..
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 11142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В судебном заседании установлено, что А1 умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельство о рождении У ФИО1 является сыном А2.
Согласно сообщению нотариальной палаты Красноярского края информация об открытии наследственного дела к имуществу А1, умершего 00.00.0000 года. отсутствует.
Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В настоящее время общая площадь дома составляет 57,75 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома.
Документы о предоставлении земельного участка ни предыдущему собственнику, ни наследодателю, не представлены.
Как следует из заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности ООО «СибИнТЭК» от 11.11.2021 г. эксплуатация спорного жилого дома, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в т.ч. ФЗ № 123 и № 384-ФЗ.
Спорный жилой дом также соответствует требованиям нормативных документов по санитарным правилам и нормативам, что подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 19.10.2021 года У.
Согласно технического заключения У от 28.09.2021г. выполненного КрасноярскГражданпроект эксплуатация жилого Х возможна при контроле (мониторинге) технического состояния или при выполнении ремонтных работ по восстановлению несущей способности и эксплуатационных свойств строительных конструкций.
На обращение истца по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Х», Департаментом градостроительства администрации г.Красноярска отказано.
Вместе с тем, доказательств того, что самовольно возведенное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью, при его строительстве допущены нарушения градостроительных норм, ответчиком суду не представлено. Напротив, истцом представлены доказательства того, что спорный самовольно возведенный дом соответствует санитарным нормам и правилам.
Учитывая, что после смерти отца ФИО1 несет расходы по содержанию дома, оформил надлежащим образом документы, суд оценив и исследовав все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, не находит оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м, расположенный по адресу: Х.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Басинская
Мотивированное решение изготовлено 17.06.2022г.
Оригинал решения находится в материалах гражданского дела №2-2657/2022