Решение по делу № 2-830/2025 от 13.05.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Дунюшкиной Л.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000665-03 (2-830/2025) по исковому заявлению администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, в обоснование исковых требований указал, что истец является собственником и наймодателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Нанимателем указанного жилого помещения является Ф.И.О2, который снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, его супруга – Ф.И.О3, которая снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, его сын – ФИО4, который снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован вновь ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО3, которая зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО5, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, внучка Ф.И.О6, которая зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) отцом ответчиков - Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому членами семьи являются: Ф.И.О3 – супруга, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - умерла, ФИО4 - пасынок ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 - внук ДД.ММ.ГГГГ г.р. После смерти отца необходимо было заключить дополнительное соглашение на договор социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были бы исключены умершие отец - Ф.И.О2, мать - Ф.И.О3, а нанимателями бы стали сын - ФИО4 и (или) ФИО3, членами семьи ФИО5, Ф.И.О6 Состоялась жилищная комиссия, согласно которой для уточнения дополнительного соглашения к договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, в связи смертью необходимо подать заявление о заключении нового договора приложив согласие всех членов семьи. Члены семьи согласия не достигли. Состоялись судебные заседания, в которых ФИО3 (дочь умершего - нанимателя) обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта ФИО4. (своего брата) дело № 2-259/2024. В настоящий момент квартира стоит пустая, в запущенном виде.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации был осуществлена проверка фактического проживания и составлен акт установления фактического проживания со слов соседей, после смерти Ф.И.О2 в квартире никто не проживает: «ранее видно было, что приезжал сын, привозил продукты, а дочь со своей семьёй живёт в <адрес> и после похорон видел её 1-2 раза», сделана фотофиксация состояния квартир.

ДД.ММ.ГГГГ проведена повторная проверка фактического проживания и составлен акт специалистами администрации, согласно которого в момент проверки в квартире никого не было, со слов соседей в квартире никто проживает.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией был произведен выезд и составлен акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, для установления состояния квартиры. На момент проверки факта проживания там кого-либо не установлено, по виду и состоянию квартиры можно сделать вывод, что там долгое время никто не проживает (отсутствие не носит временного характера).

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования жилого помещения был сделан вывод о неудовлетворительном состоянии квартиры (муниципального имущества) и направлено требование об устранении нарушений и в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести квартиру в надлежащее состояние с предупреждением о том, что в случае не выполнения требований администрация будет вынуждена обратиться в суд с иском о расторжении договора социального найма, снятии с учёта и признании утратившими право пользования без предоставления иного жилья.

В указанный срок требования не выполнены, что подтверждается актом обследования жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики и члены их семей с момента смерти нанимателя Ф.И.О2 не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством РФ и договором социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: своевременно не вносят оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, не несут бремя содержания по текущему ремонту жилого помещения, в связи с чем квартира находится в ненадлежащем состоянии; постоянно не проживают в спорном жилом помещении. На учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, ответчики не состоят. Препятствий для проживания со стороны наймодателя отсутствуют, следовательно, выезд ответчиков из жилого помещения не носит вынужденный характер. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства на постоянной основе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 68, 83, 84, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учётом уточнённого искового заявления, просит: признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков и членов семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расторгнуть договор социального найма жилого помещения (данные изъяты) ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью нанимателя Ф.И.О23, выселить ответчиков и членов семьи без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учёта членов семьи нанимателя.

Представитель администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального образования Иркутской области ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме с учётом уточненного искового заявления.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объём. Просила в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объёме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Дунюшкиной Л.В., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьёй 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

На основании статьи 5 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К рассматриваемым правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР и ЖК РФ.

Согласно статьям 50-53 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

Статьей 61 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда РФ от 13.05.2010 № 598-О-О указано, что согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма, устанавливающая общие правила расторжения договора найма жилого помещения при его освобождении нанимателем и членами его семьи, основана на свободе договорных отношений, предполагающей, в том числе односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Это право реализуется нанимателем и членами его семьи по их одностороннему волеизъявлению, а потому не может рассматриваться как нарушение их конституционных прав и свобод.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

В силу части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области от 24 января 2025 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Белореченского муниципального образования (л.д. 10), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

На основании решения Белореченской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого решением райсовета (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 в период работы в Белореченской администрации в должности <данные изъяты>, с семьей, состоящей из 4-ёх человек, было предоставлено жилое помещение в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается ордером (л.д. 22-23). В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: Ф.И.О3, ФИО4 (ответчик), Ф.И.О8 (л.д. 22-23).

В соответствии с протоколом (данные изъяты) заседания жилищной комиссии при администрации городского поселения Белореченского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия, рассмотрев заявление Ф.И.О2, проживающего по адресу: <адрес>, о заключении договора социального найма (данное заявление рассматривалось на предыдущем заседании жилищной комиссии, не было представлено согласия дочери), приняло решение о заключении договора социального найма (данные изъяты) (л.д. 21, 17-20).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Белореченского муниципального образования (наймодатель) и Ф.И.О24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты), в соответствии с которым наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в 3-комн. квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальные услуги (л.д. 28-32).

В договор социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя включены: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (жена); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ответчик) (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (внук) (л.д. 28-32).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О3 дала письменное согласие на заключение на её имя договора приватизации на <данные изъяты> долю спорной квартиры (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 также дал согласие на заключение договора социального найма спорного жилого помещения на его отчима Ф.И.О2 (л.д. 25).

Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

В связи со смертью Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 обратился к главе Белореченского муниципального образования с заявлением о внесении в договор социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ изменений путём исключения нанимателя (л.д. 37).

Во внесении изменений в договор социального найма ФИО4, в связи со смертью нанимателя, отказано, жилищной комиссией рекомендовано о перезаключение договора социального найма с приложением согласий от всех членов семьи (л.д. 90-92, 39).

Согласно протокола (данные изъяты) заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также отказано в заключение дополнительного соглашения к договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-36, 41).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учёте состоят: дочь – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; внук – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ; внучка – Ф.И.О6, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на регистрационном учёте состояли: жена – Ф.И.О3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с учёта в связи со смертью); наниматель Ф.И.О2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учёта в связи со смертью); сын – ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь – Ф.И.О17 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Повторно ФИО3 зарегистрировалась в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учёте в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, выехали из него на другое постоянное место жительства в добровольном порядке, вещей их в спорной квартире нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимали.

В соответствии со статьями 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из представленных ответчиками доказательств, ответчики оплачивали и продолжают оплачивать коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается представленными квитанциями. Как следует из представленных квитанций, ФИО4 оплачивал коммунальные услуги еще при жизни нанимателя жилого помещения. Кроме того, ответчиком представлены доказательства того, что еще при жизни нанимателя жилого помещения Ф.И.О2 он осуществлял ремонт жилого помещения за счёт собственных средств, что подтверждается заявлением, квитанциями, товарными чеками

Администрацией Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области представлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО3 проживает в <адрес>, ФИО4 навещал Ф.И.О2 два, три раза в неделю (л.д. 44), Также администрацией представлены фотоснимки спорного жилого помещения, согласно которым жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии (л.д. 45-50).

Согласно акту установления фактического проживания (л.д. 43), в спорном жилом помещении на момент проверки находился ФИО4

Вступившим в законную силу решением Усольского городского суда от 22 марта 2024 года по гражданскому делу в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – отказано.

Согласно акту установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проверки граждане в квартире отсутствовали, со слов гр. Ф.И.О18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, по спорному адресу никого не видела на протяжении года, на сегодняшний день не знает нанимателей данного жилого помещения. ФИО6 О19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, сообщил, что в данный момент в квартире не проживают. Не знает, кто там ранее проживал, никого не видел (л.д. 51).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при визуальном осмотре фактически проживающие граждане в квартире отсутствовали. Квартира находится в антисанитарных условиях, не пригодных для проживания. Одна комната завалена сломанной техникой, вещами, коробками. Стены, полы, потолки по всей квартире содержатся в неудовлетворительном состоянии. Со слов ФИО4 электроэнергия в <адрес> отключена с ДД.ММ.ГГГГ. В результате осмотра комиссией истца установлено, что в спорной квартире никто не проживает (л.д. 52). Также администрацией представлены фотоснимки спорного жилого помещения (л.д. 53-60).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков: ФИО3 и ФИО4 было направлено требование (данные изъяты), в котором требовал в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения и привести состояние квартиры в надлежащий вид, в случае неустранения нарушения, администрация будет вынуждена обратиться в суд с иском о выселении из жилого помещения, расторжении договора социального найма, снятии с учета и признании утратившими право пользования жилым помещение (л.д. 61), которое получено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62) и до настоящего времени не исполнено.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире никто не проживает, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, не пригодно для проживания, находится в антисанитарных условиях, свет в квартире отключен, в квартире делается косметический ремонт. Жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания (л.д. 63-64). Также администрацией представлены фотоснимки спорного жилого помещения (л.д. 65-72).

Из ответа МУП «Транзит-аква» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) на запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что по данному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Показания подаются ежемесячно, без изменений с июля 2023 года (л.д. 74). Также представлена выписка по лицевому счёту (л.д. 75-76).

Согласно сообщению ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ, прибор учета по электрической энергии отсутствует. Услуга отключена с ДД.ММ.ГГГГ по акту, в связи с тем, что квартира нежилая. На момент отключения имелась задолженность. На данный момент задолженность погашена (л.д. 77), что также подтверждается выпиской из ФЛС (л.д. 78).

На запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), ООО «Белореченское ЖКХ» представлены карточки лицевого счета (данные изъяты) (л.д. 81-91).

Администрация Сосновского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области на запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает на территории Сосновского муниципального образования по адресу: <адрес>, (л.д. 93).

Администрация Марковского муниципального образования – администрация городского поселения, в ответ на запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ, сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации социального отдела по работе с населением осуществлялся выезд по адресу: <адрес>, дома никого не было. Со слов соседей, по данному адресу никто не проживает, приезжают редко. Также по данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями данного жилого помещения являются гр. Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, (л.д. 95-96, 97-104).

По имеющимся учетам отдела по вопросам миграции МУМВД России по Иркутской области по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства гр.: ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О25. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106).

Ответчик ФИО3 является собственником следующих объектов недвижимости; в общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) жилого помещения по адресу: <адрес>; земельного участка в общей совместной собственности по адресу: <адрес>, жилого здания в общей совместной собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 107-109).

ФИО7 является собственником общей долевой собственности (1/4 доли) жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 110).

Ответчик ФИО5 в собственности недвижимого имущества не имеет (л.д. 111).

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: <адрес>; земельного участка и жилого здания, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 112-114).

Администрация Марковского муниципального образования – администрация городского поселения в ответ на запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ сообщила от ДД.ММ.ГГГГ, что по адресу: <адрес>, двери никто не открыл, соседи сказали, что в квартире проживает сын ФИО3, а остальные члены семьи периодически приезжают в квартиру. Дочь – Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <данные изъяты> школах не обучалась (л.д. 115).

Из представленных адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 164-165) на запрос суда следует, что согласно сведениям, содержащихся в информационных ресурсах ведомственного сегмента МВД России по Иркутской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: по адресу: <адрес>;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности представленные стороной ответчиков доказательства, учитывая решения суда, учитывая, что ответчики следят за спорным жилым помещением, высказывают намерения проживать в спорном жилом помещении, несут бремя содержания спорного жилья, как при жизни нанимателя, так и после его смерти, в судебном заседании судом установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носит постоянный характер, поскольку они при жизни нанимателя Ф.И.О2 и своей матери Ф.И.О3 постоянно выполняли обязательства по содержанию спорного жилого помещения, оказывали помощь нанимателю жилого помещения, на основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики не утратили право пользования жилым помещением.

Суд, рассматривая требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исходит из того, что установленные по делу обстоятельства не свидетельствуют о волеизъявлении ответчиков отказаться от пользования спорным жилым помещением, доказательств того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер не представлено, представленными стороной ответчиков доказательствами подтверждена оплата ответчиками за коммунальные услуги, у ответчиков имеется ключи от спорного жилого помещения. Кроме того, ответчики в настоящее время проводят ремонт спорного жилого помещения, что подтверждается представленными истцом доказательствами (л.д. 65 – 69), что также свидетельствует, что они не отказывались от права пользования спорным жилым помещением.

Снятие граждан с регистрационного учета является правовым последствием признания их утратившими право пользования.

Таким образом, исковые требования администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, не подлежат удовлетворению в полном объеме., поскольку истцом не представлено доказательств отказа ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2025 года.