УИД: 50RS0039-01-2023-008878-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2023 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.
при секретаре Максимове М.С.
рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-6682/23 по иску Ассоциация «АХУ дачного поселка «Садко» к ФИО1 о признании права собственности на здание канализационно-насосной станции,
установил:
Ассоциация «АХУ дачного поселка «Садко» обратилось в суд с иском, в котором указало, что в 2008-2012 годах застройщиком ООО «Садко-Инвест» были построены инженерные коммуникации для НП «АХУ дачного поселка Садко» с целью обслуживания домовладений, располагающихся на территории дачного поселка «Садко». В последующим НП «АХУ дачного поселка Садко» было переименовано в Ассоциацию «АХУ дачного поселка Садко». Застройщиком ООО «Садко-Инвест» были получены все необходимые разрешения и согласования строительство инженерной сети (водопровод, канализация, электроснабжение), водозаборный узел, очистные сооружения расположенные по адресу: <адрес>. Администрацией Раменского муниципального района было выдано разрешение от <дата> <номер> на ввод в эксплуатацию составляющих инженерной сети. Один из объектов построенных для нужд поселка «Садко» явилось здание канализационно-насосной станции (КНС), общей площадью 7,2 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенное на земельным участке с кадастровым номером: <номер>. Собственником данного земельного участка является ФИО1 Просит признать право собственности на указанное здание КНС.
В судебном заседании представители Ассоциации «АХУ дачного поселка Садко» исковое заявление поддержали.
Ответчик ФИО1 и его представитель заявленные требования не признали, представили письменные возражения, в которых указали на отсутствие оснований для возникновения права собственности у истца на спорное здание КНС.
Третье лицо Управление Росреестра по МО извещено, представитель не явился.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из Разрешения от <дата> <номер> на ввод объекта в эксплуатацию, ООО «Садко-Инвест»(ОГРН <***>) выдано разрешение на ввод в эксплуатацию здания канализационно-насосной станции (КНС), общей площадью 7,2 кв.м, по адресу: <адрес>
Здание КНС поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>. Право собственности на здание не зарегистрировано.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, ООО «Садко-Инвест»(<...>) прекратило свою деятельность в <дата>. в связи с ликвидацией.
В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Согласно пункту 1 статьи 130 Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Спорное здание КНС было создано ООО «Садко-Инвест», которое, согласно Акта от <дата>., передало его в безвозмездное пользование НП «АХУ дачного поселка Садко», переименованное впоследствии в Ассоциацию «АХУ дачного поселка Садко».
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Между тем, истцом такого договора представлено не было.
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Собственником земельного участка с кадастровым номером: <номер> является ФИО1, который возражает против требований истца.
В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом полагает, что истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорное задние, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований Ассоциации «АХУ дачного поселка «Садко» о признании права собственности на здание канализационно-насосной станции с кадастровым номером <номер>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <номер> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года