.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Дело № 2-6602/2025

УИД 50RS0031-01-2025-003427-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., при секретаре Курдогло Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самарского филиала ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за теплоэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Самарский филиал ПАО «Т Плюс» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по оплате за теплоэнергию за период с 01.08.2023 по 30.04.2024 в размере 164 752,63 руб., пени в размере 15 957,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 421 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС. В связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по оплате за услуги теплоснабжения, перед ответчиком за период с 01.08.2023 по 30.04.2024 образовалась задолженность в общем размере 180 709,76 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 156 Одинцовского судебного района Московской области от 19.12.2024 был отменен судебный приказ от 29.11.2024 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услуги теплоснабжения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением от 25.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Государственная жилищная инспекция Самарской области, ООО «Средневолжская газовая компания», ООО УК «Диола», Администрация г.о. Самары, Департамент управления имуществом г.о. Самары.

Определением от 01.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Жилищная коммунальная система».

Истец, Самарский филиал ПАО «Т Плюс» в лице представителя по доверенности ФИО8., участвовала в судебном заседании с использованием ВКС связи, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО6, которая просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что с 2000 года ответчик перешел на альтернативное отопление жилого помещения путем установки газового котла, о чем представлены документы. Также просила применить сроки исковой давности.

Представители третьих лиц Государственная жилищная инспекция Самарской области, ООО «Средневолжская газовая компания», ООО УК «Диола», Администрация г.о. Самары, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, письменных возражений не представлено.

Представитель третьего лица Департамент управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, направил возражения на исковое заявление (л.д. 84-85 т.2).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01.08.2020 на имя ФИО1 был открыт лицевой счет №.

Между сторонами соответствующий договор на снабжение тепловой энергией не заключался, однако услуги по поставке тепловой энергии вышеназванной квартиры, оказанные взыскателем, подлежат оплате, в связи с тем, что в силу положений ст.ст. 310, п. 3 ст. 438, 539, 544 ГК РФ, абз. 1 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Обращаясь с настоящим исковым заявление, истец пояснил, что в результате неоплаты ответчиком предоставленных коммунальных услуги по отоплению, за период с 01.08.2023 по 31.04.2024, образовалась задолженность в размере 180 709,76 руб., из которых: 164 752,63 руб. – основной долг, 15 957,13 руб. – пени.

Возражая против заявленных требований, ответчик пояснила, что с 2000 года перешла на альтернативное отопление жилого помещения путем установки газового котла

Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Самара» от 14.04.2025, ООО «Газпром межрегионгаз Самара» производит поставку газоснабжения для бытового потребления по адресу: АДРЕС. По указанному адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО1

Между тем, данные обстоятельства не могут служить основанием для освобождения ответчика от уплаты услуг по теплоснабжению, поскольку в силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в квартирах многоквартирных домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Вместе с тем, на запрос суда ООО «Средневолжская газовая компания» представитель рабочий проект газоснабжения жилой квартиры по адресу: АДРЕС, заказчик ФИО1, от 2011г. (л.д. 66-69 т.2), решение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 01.12.2011г. № СП-1/5088-0-1 о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, АДРЕС (л.д. 70 т.2), также представлено письмо ООО «АБ-Консалт» о передаче в пользование жильцам квартиры № № дымоходного канала в их помещении (л.д. 71 т.2).

Согласно акта обследования № 2024-СФ_НА-899 от 02.02.2024 ООО УК «Диола», по заявлению клиента ФИО1, являющейся собстенником квартиры № № осуществлен выход представителем АО «ЭнергосбыТПлюс» для обследования квартиры на наличие установки газового оборудования и проходящих общедомовых стояков систем отопления. По результатам выхода выявлено, что в квартире установлен газовый котел для осуществления услуги отопление, так же через данную квартиру проходят стояки системы отопления МКД, подводка к отопительным приборам (радиаторам отсутствует), стояки не изолированы. Представлено видео (л.д. 157 т.1, л.д. 14 т.2).

Разрешая требование ответчика о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "»О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 156 Одинцовского судебного района Московской области от 19.12.2024 отменен судебный приказ от 29.11.2024 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услуги теплоснабжения.

С настоящим иском истец обратился 21.02.2025.

Истцом заявлены требования за период с 01.08.2023г. по 30.04.2024г., однако представлен расчет с 08.2020г. по апрель 2024г. включительно, в связи, с чем срок давности по исковым требованиям за период с 01.08.2023г. по 30.04.2024г. не пропущен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что ответчик в период с 01.08.2023г. по 30.04.2024г. пользовалась в жилом помещении отпущенной тепловой энергией, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за заявленный период с ответчика подлежит взысканию денежные средства за ОДН, размер которых составляет 3 744, 72 руб. (416,08 руб. х 9 мес.), согласно представленной истцом таблице на запрос суда.

Исковых требований за иной период до 01.08.2023 истцом не заявлено.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.08.2023г. по 30.04.2024г.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет проводится судом, с учетом удовлетворенных требований.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

......

Итого:

.....

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

......

Итого:

.....

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Итого:

.....

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Итого:

.....

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Итого:

.....

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Итого:

......

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Итого:

.....

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Итого:

.....

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

......

Итого:

.....

Сумма пеней по всем задолженностям: ..... руб.

Таким образом, пени за период с 01.08.2023г. по 30.04.2024г. составляют 302 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом пропорционально удовлетворенных исковых требований (2,24%), суд полагает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 144 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самарского филиала ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за теплоэнергию – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу Самарского филиала ПАО «Т Плюс» (ИНН<***>) денежные средства в счет задолженности по теплоэнергии за период с 01.08.2023 по 30.04.2024 в размере 3 744,72 руб., пени в размере 302 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 144 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Самарского филиала ПАО «Т Плюс» к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.А. Посная

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2025г.