Дело №

УИД 50RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Истра Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ренессанс-Сервис» к ФИО1, о взыскании задолженности по договору на предоставление услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ренессанс-Сервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № от 01.04.2021г. за период с 01.03.2023г. по 31.08.2023г. включительно в размере 213 714 руб., неустойки в размере 108 673 руб. 57 коп. за период с 11.03.2023г. по 15.10.2024г. включительно, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 10 560 руб. 00 коп., ссылаясь, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории КП «Ренессанс Парк» по адресу: <адрес>, с/<адрес>, истец на основании договора оказывал услуги, связанные с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости по адресу: <адрес>, ответчик пользовался услугами, но не вносил соответствующую плату.

Представитель истца по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Ренессанс-Сервис» (Исполнитель) заключен Договор сервисных услуг № от 01.04.2021г., в соответствии с условиями договора Исполнитель обязуется оказывать сервисные услуги, указанные в Базовом перечне услуг (Приложение № к настоящему Договору), по месту нахождения земельного участка Заказчика №, общей площадью 1 603 кв.м., №, расположенного в границах обособленной, огороженной территории, имеющей организованные контрольно-пропускные пункты и объединенной единой инфраструктурой по адресу: <адрес>, <адрес>, а Заказчик обязуется своевременно оплатить эти услуги.

Согласно п. 2.4. Договора изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов по настоящему Договору осуществляется на основании письменного Уведомление Правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу Заказчика, указанному в разделе 9 настоящего Договора, и размещения объявления на территории Поселка. Стоимость услуг изменяется с даты направления такого Уведомления Пользователю.

В соответствии с п.п. 4.3.1. договора Заказчик обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям настоящего Договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

На основании п. 1 соглашения о цене от 01.04.2021г., стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном в Базовом перечне услуг независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями с даты подписания настоящего Договора и до направления соответствующего Уведомления, согласно п. 2.4 настоящего Договора составляет денежную сумму 30 892 руб. 00 коп.

Пунктом 4.6.1 Договора предусмотрено право ООО «Ренессанс-Сервис» привлекать третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению в целях выполнения своих обязательств по Договору.

Согласно выписке, из ЕГРН ответчик ФИО1, является правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что в течение срока действия Договора № от 01.04.2021г., а именно с 01.03.2023г. по 31.08.2023г. стоимость услуг по Договору изменялась.

Так, с 01.03.2023г. стоимость услуг составила 35 619 руб., что подтверждается направленным уведомлением об изменении стоимости Исх.№ от 11.01.2023г. в адрес ответчика, в порядке, предусмотренном п. 2.4 Договора.

Кроме того, 22.01.2024г. ФИО1, направлено уведомление о наличии задолженности по Договору сервисных услуг № от 01.04.2021г за период с сентября 2020г. по декабрь 2023г. в размере 1 281 430 руб. 18 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района Московской области от 14.08.2024г., отменен судебный приказ от 24.05.2024г., о взыскании в пользу ООО «Ренессанс-Сервис» с ФИО1, задолженности по договору № от 01.04.2021г., в размере 213 714 руб. 00 коп., за период с 01.03.2023г., по 31.08.2023г. включительно, неустойки по договору № от 01.04.2021г. за период с 11.03.2023г. по 15.05.2024г., включтельно в размере 75 975 руб. 33 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

ФИО1, надлежащим образом обязательства по Договору не исполняла, оплату в полном объеме не производила, в результате чего за период с 01.03.2023г. по 31.08.2023г. образовалась задолженность в размере 213 714 руб.

Ответчиком в ходе разбирательства дела доказательств исполнения им обязательств оплаты по Договору сервисных услуг надлежащим образом, не представлено, наличие задолженности не оспорено.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт оказания ООО «Ренессанс-Сервис» услуг по Договору сервисных услуг ЖК «Ренессанс парк» № от 01.04.2021г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что, заключив Договор на предоставление сервисных услуг ЖК «Ренессанс Парк» ответчик согласился с его условиями о перечне оказываемых услуг, их стоимости и порядке оплаты. Оказываемые услуги по указанному договору являются обоснованными и непосредственно связаны с надлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по договору. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг ответчиком не представлено, исковые требований ООО «Ренессанс-Сервис» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности суд соглашается с расчетом истца, который проверен судом и является арифметически правильным, ввиду чего с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2023г. по 31.08.2023г. включительно в размере 213 714 руб.

Кроме того, пунктом 5.3.1 Договора предусмотрена ответственность Заказчика за нарушение сроков и объемов платежей. Так, в случае нарушения сроков оплаты по договору Исполнитель вправе взыскать с Заказчика неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, за период с 11.03.2023г. по 15.10.2023г. составляет 108 673 руб., 57 коп. расчет истца судом проверен и является арифметически верным, а потому судом принимается. Заявлений о снижении размера неустойки по ст. 333 ГК РФ от ответчика в ходе рассмотрения дела не поступало.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере в размере 10 560 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ренессанс-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на предоставление сервисных услуг, неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Ренессанс-Сервис» задолженность по договору сервисных услуг № ЖК «Ренессанс парк» от 01.04.2021г. за период с 01.03.2023г. по 31.08.2023г. включительно в размере 213 714 руб. 00 коп., договорную неустойку за период с 11.03.2023г. по 15.10.2024г. включительно в размере 108 673 руб. 57 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 560 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение

составлено 19.08.2025г.

Судья: Е.С. Ажеева