Дело №2-241/2023 (2-2287/2022)

03RS0037-01-2022-002994-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Толбазы 26 января 2023 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, лицевой счет №. За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 508465,44 руб., пени-140092,01 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 508465,44 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 140092,0 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9685,57 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2336 руб.

В судебном заседании представитель истца НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» не участвовал, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, его представитель ФИО2 в судебном заседании просила в части иска за период с октября 2014 года по ноябрь 2019 отказать, в связи с пропуском срока.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 1 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, лицевой счет №.Свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик ФИО1 исполнял ненадлежащим образом, что не оспаривается стороной ответчика. Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 508465,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 140092,0 руб.В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО1 поступило ходатайство о применении срока исковой давности. Согласно ч. 1 ст. 196, ч. 2 ст. 199, ч. ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. Истец обратился в суд с указанным иском ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, учитывая положения п. 1 ст. 204 ГК РФ, задолженность ответчика образовалась за период, предшествующий трем годам со дня обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением (ДД.ММ.ГГГГ), в то время как для предъявления требований за период до ДД.ММ.ГГГГ истцом срок пропущен, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично.В пределах трехлетнего срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится 35 платежей, согласно начислению по лицевому счету № на общую сумму по основному долгу 223940,64 руб., пени – 73804,06 руб. При этом, суд находит возможным снизить размер заявленной истцом пени по правилам статьи 333 ГК РФ до 20000 руб. Учитывая, что исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» удовлетворены частично на 44 %, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя лишь в части, пропорциональной размеру удовлетворенных судом исковых требований (госпошлина – 4261,65 руб. = 9685,57*44/100, услуги представителя – 1027,84 руб. = 2336*44/100). Таким образом, исковые требования некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», подлежат удовлетворению в части.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 223940 руб. 64 коп., пени в размере 20000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4261 руб. 65 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1027 руб. 84 коп. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья п/п Р.Р. Ахметов

Копия верна.

Судья Р.Р. Ахметов