Дело № 2-183/2023
УИД 42RS0039-01-2023-000276-49
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ижморский районный суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Гритчиной Т.П.,
При секретаре Коршуновой Н.В.,
С участием представителей истца -ФИО1, действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,
Представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
п.г.т. Ижморский 11 декабря 2023 г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ижморская тепло-сетевая компания» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ижморская ТСК» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, свои требования, мотивируя тем, что ООО «Ижморская ТСК» 23.06.2017 заключен договор хранения с правом использований имущества по целевому назначению № 1 с КУМИ Ижморского муниципального района.
После этого был заключен договор хранения № 1 с аналогичными условиями от 01.07.2018, сроком действия по 30.07.2018. в рамках данного договора было согласовано дополнительное соглашение № 1 от 30.07.2018 по условиям которого срок хранения имущества продлен до момента заключения концессионного соглашения, в том числе и в отношение объектов холодного водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с целевым использованием переданного истцу имущества, ООО «Ижморская ТСК» осуществляло предоставление коммунальных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения на всей территории Ижморского муниципального округа.
26.10.2018 по решению Ижморского районного суда Кемеровской области, в связи с обращением прокуратуры действующей договор хранения между ООО «Ижмороская ТСК» и КУМИ был расторгнут, в связи с чем имущество было возвращено собственнику – КУМИ Ижморского муниципального района.
С целью продолжения осуществления социально значимой деятельности истцом 16.10.2018 заключено концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения, находящихся на территории Ижморского муниципального района. Срок действия договора с 16.10.2018 по 31.12.2027.
Указывает, что 29.05.2023 в результате обследования комиссией представителей ООО «Ижморская ТСК» нежилого объекта капитального строительства расположенного по адресу: <адрес>, установлен факт потребления собственником коммунального ресурса теплоснабжения, без наличия на то законных оснований.
Соответственно ООО «Ижморская ТСК» осуществляло деятельность по предоставлению ФИО4 коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления на территории Ижморского муниципального района.
После выявления факта потребления коммунального ресурса, истец направил в адрес ответчика договор № на оказание услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения. Согласно почтовому отчету ответчиком был получен договор 19.06.2023. Протокол разногласий ответчик не направил, соответственно был принят им в редакции ТСО.
Неисполнение ответчиком обязательства послужили основанием для направления в его адрес претензии без номера от 06.06.2023.
22.06.2023 от ответчика поступил ответ на претензию, согласно которой он не согласен с предъявленными требованиями.
Согласно УПД № 477 от 05.06.2023 задолженность составляет 476 461,23 руб.
Ранее ответчик отменил судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Ижморского судебного района в отношении предъявленных требований.
Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Ижморская тепло-сетевая компания» сумму 476 461,23 руб. задолженности по коммунальным услугам теплоснабжения и ГВС, а также расходы по уплате государственной пошлины.
В отзыве на исковое заявление ответчик ФИО4 указывает, что не согласен с требованиями, изложенными в исковом заявлении, и не признает их в полном объеме, так как факт самовольного подключения к тепловым сетям не подтвержден, так как у ответчика имеются технические условия для подключения к системе теплоснабжения № 1 от 16.09.2014, выданные ФИО4 ООО «КРК-Ижморский», о том, что ООО «КРК-Ижморский» разрешает подключение гаража к действующим тепловым сетям. Особыми условиями, содержащимися в данном акте, являются условия об установке запорной арматуры в точке врезки.
Технические условия подтверждают законный характер подключения ответчика к тепловым сетям. Кроме того, наличие технических условий предполагает недействительность акта о самовольном подключении от 29.05.2023, а также не допустимым доказательством данного акта по делу относительно факта самовольного подключения.
Акт о бездоговорном потреблении тепловой энергии не составлялся. Составленный акт о самовольном подключении не содержит сведений о потреблении энергии: нет данных - запитывает ли врезка в трубу здание, нет данных о наличии воды в тепло установках, о ее происхождении (от теплосети либо от иного источника), не указан потребитель, нет его подписи, возражений или согласия с актом, указан неверный адрес. Таким образом, в акте нет достаточных, достоверных данных о потреблении тепла ответчиком.
Акт о самовольном подключении составлялся не в момент проведения осмотра, а значительно позже. Подтверждением составления акта позже является отсутствие данных о собственнике помещения, подписи собственника помещения, отсутствие данных о составленном акте в претензии, направленной ответчику, в ответе на претензию ответчик также указывает, что нет акта.
Ввиду позднего составления акта, ответчик был лишен возможности представить свои объяснения и замечания по поводу составления акта в момент проведения осмотра, а также замечания относительно проведения осмотра в целом. Акт о самовольном подключении ответчику не вручался, не направлялся, получен ответчиком при проведении подготовки к судебному заседанию 23.10.2023.
Указывает, что наличие в нежилом здании абонента тепло потребляющих установок не может свидетельствовать о потреблении им тепловой энергии. Энергопринимающие устройства, находящиеся в гараже ФИО4 к сетям энергоснабжающей организации фактически присоединены, однако трубы, ведущие в гараж, перекрыты запорной арматурой теплоснабжающей организации на границе эксплуатационной ответственности. Запорная арматура находится в ведении истца, который в свою очередь регулирует ее положение относительно потребителей. Доступа к запорной арматуре, он как потребитель не имеет. Тепло в указанный гараж никогда не подавалось. Заявок на подачу тепла не оформлялось. Истцу не могло быть не известно о том, что данные трубы перекрыты, и тепло не подается. Прибор учета потребления тепла отсутствует. Кроме того, осмотр проводился 29.05.2023, после окончания отопительного сезона, что также опровергает вывод истца о потреблении энергии ответчиком. Факт подачи тепла в помещение ответчика истцом не доказан.
Если суд придет к выводу о том, что со стороны ответчика имелось потребление энергии, то просит суд обратить внимание на следующие обстоятельства: истцом предъявлены исковое требования в сумме 476 461,23 руб., расчет указанной суммы произведен за период с 15.09.2017 по 15.05.2023, что противоречит ст22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Необходимо для рассмотрения учитывать трехгодичный период взыскания платы с 15.09.2020 по 15.05.2023. Однако, учитывая, что каждый год истец обязан был проводить проверки с целью выявления факта бездоговорного потребления, взыскание за три последних года нарушило бы права истца, ввиду умышленного намерения истца не проводить указанные проверки для увеличения возможного периода взыскания платы. В указанном случае проверка проведена 29.05.2023, ранее проверок в помещении, принадлежащем ответчику, не проводилось.
Ввиду того, что период взыскания платы ограничен тремя годами с даты последней проверки, но учитывая, что ранее проверок не проводилось, считает возможным учитывать период для рассмотрения вопроса о взыскании с момента, когда данная проверка должна была быть проведена. Принимая во внимание периодичность проведения проверки – не чаще один раз в квартал, то последняя проверка (от даты составления акта о самовольном подключении) могла быть проведена примерно 28.02.2023. Данная позиция приведена в Определении ВС РФ от 23.05.2019 № 309-ЭС18-24456.
Просит отказать ООО «Ижморская ТСК» в удовлетворении требований к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам теплоснабжения в полном объеме.
В случае если суд придет к выводу о наличии оснований для взыскания, применить период взыскания с 28.02.2023 по 15.05.2023.
От представителя ООО «Ижморская ТСК» истца ФИО1 поступили возражения на отзыв ответчика, из которых следует, что в процессе выяснения обстоятельств подключения к магистральным тепловым сетям гаража по адресу: <адрес> стало известно, что технологическое присоединение осуществлено ООО «КРК-Ижморский», ранее действующей на территории Ижморского муниципального округа тепло-сетевой организации. Соответственно, аргумент о бездоговорном потребление не соотносится с фактическим обстоятельствами спора.
Кроме того, потребление тепловой энергии в отсутствие заключенного договора теплоснабжения с потребителем само по себе при условии произведенного технологического присоединения энергопринимающих устройств к тепловым сетям в надлежащем порядке не свидетельствует о факте бездоговорного потребления в соответствии с п.29 ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Исходя из указанной нормы, бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоносителя является фактическим основанием для возникновения кондиционного обязательства, заключающегося в неосновательном приобретении потребителем блага посредством самовольного подключения энергопринимающих устройств к объектам тепло сетевого хозяйства и (или) в отсутствие соответствующего юридического основания – договора теплоснабжения.
Довод о том, что акт самовольного подключения составлялся не в момент проведения осмотра, а значительно позже, голословен и ничем не подтвержден, что противоречит ст.56 ГПК РФ. Акт составлен соответствующей датой.
Довод об отсутствии передаваемого теплоносителя ввиду присутствия запорной арматуры, по мнению истца также несостоятелен. Ввиду отсутствия договора между сторонами, отсутствия соответствующих заявок на заключение договора, границы ответственности не определены. Также ответчиком не представлен соответствующий акт пломбировки и закрытия задвижки ранее действующей организацией. Указывает, что на территории Ижморского муниципального округа прекращение подачи тепловой энергии осуществляется посредством технологического прекращения подачи тепловой энергии котельных, а не технологическим перекрытием инженерного оборудования отдельно взятого потребителя. Кроме того, при вскрытии участка тепловой сети, принадлежащей ответчику, комиссией было установлено наличие теплоносителя, данный факт подтверждается соответствующей фото фиксацией, участниками комиссии. Указанные обстоятельства противоречат доводу ответчика о том, что в указанный гараж никогда не подавалось теплоснабжение.
Аргумент ответчика о том, что истец не мог не знать, что в указанный гараж подается/не подается коммунальный ресурс также ничем не подтвержден, как и довод об отсутствии проверок тепловых сетей, находящихся в пользовании РСО. Соответствующие обследования проводятся инженерными службами Общества, выявить единовременно всех недобросовестных потребителей коммунального ресурса технически невозможно.
Указывает, что до настоящего момента ответчик по спорному нежилому помещению в адрес истца заявок на заключение договора теплоснабжения не направлял, сведения о наличии у него в собственности таких объектов не предоставлял. Истцом был подготовлен договор № и направлен ответчику 15.06.2023, получен адресатом 19.06.2023. при этом его действие истец предлагал распространить на отношения, возникшие с 01.07.2017 (п.10.1 договора). В соответствии с п.1 и п.2 ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты. Общество не получало в установленные ГК РФ сроки от ответчика протокол разногласий, следовательно договор теплоснабжения принят в редакции ТСО.
Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Истец ООО «Ижморская тепло-сетевая компания» надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, законный представитель в суд не явился, уважительных причин неявки не представил.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что 29.05.2023 был выявлен факт потребления ответчиком коммунальных ресурсов, после этого был составлен договор теплоснабжения и направлен ответчику, 19.06.2023 договор получен ответчиком по почте, протокола согласования разногласий не представлено, замечаний к полученному договору ИТСК не получала. Актом от 29.05.2023 была выявлена неучтенная технологическая врезка в объект недвижимого имущества ответчика, никакой заявки либо договора теплоснабжения в адрес ресурсоснабжающей организации не направлялось, соответственно это не бездоговорное потребление, бездоговорное потребление подразумевает самовольную врезку, то тут установлено и сам ответчик подтвердил, что врезка произведена не самовольно, она была осуществлена прежней теплосетевой организацией в 2014 году, которая никаких документов им не передала, в связи с чем не было известно о данном гараже. В соответствии с действующим законодательством была осуществлена технологическая врезка, одобренная на тот момент действующей тепло-сетевой организацией, с этого момента потребитель является полноценным участником по договору теплоснабжения.
Представитель истца ФИО2 требования истца поддержал пояснив, что ответчик не отрицает, что есть правоустанавливающие документы подтверждающие то, что технологическое присоединение объекта было сформировано, 16.09.2014 непосредственно ФИО10 выдал технические условия ФИО4, тогда работая в КРК- Ижморский, о присоединении тепловых сетей гаража к центральной теплосети. В данных технических условиях указаны особые условия: установить запорную арматуру в точке врезки, диаметр запорной арматуры и утепление трубопровода к ведущему объекту. На основании акта № 3 от 16.09.2014 на установлении границ обслуживания ответственности состояния теплоснабжения была выявлена точка, на которой ответственность потребителя и поставщика прекращается. Исходя из этих двух документов Общество делает выводы, что все процедуры связанные с непосредственным технологическим присоединением и осуществлением функций по подаче ресурса были осуществлены, данные два документа являются неотъемлимой частью технологического присоединения. Запорная арматура (кран), устройство, находящееся на границе балансовой принадлежности служит для частичного ограничения, полного прекращения подачи ресурса, который проходит по трубе, подбираемся диаметром соответствующим диаметру трубопровода (32 мм) и на момент выявления запорная арматура не являлась опломбированной, что говорит о том, что данный объект включался и выключался в системе теплоснабжения вместе с окончанием отопительного сезона. С данным потребителем у них нет документов и самого акта о пломбировке нет и пломбы на запорной арматуре и что ее пломбировали тоже нет, исходя из этого, они понимают, что ресурс потребителем потреблялся, документы, подтверждающие технологическое присоединение у самого потребителя имеются, они эти документы принимают, так как считают, что они выполнены в соответствие со всеми требованиями того времени, как итог теперь они взыскивают за ресурс, который потребитель не оплатил.
Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что наличие в нежилом здании абонента теплопотребляющих установок не может свидетельствовать о потреблении им тепловой энергии. Энергопринимающие устройства, которые находятся в гараже ответчика к сетям энергоснабжающей организации присоединены, однако трубы перекрыты на границе эксплуатационной ответственности запорной арматурой. Запорная арматура находится в ведении теплоснабжающей организации. Несмотря на то, что в самом гараже тоже есть устройство для перекрытия, в данном случае труба перекрыта запорной арматурой теплоснабжающей организацией, которая находится на этой границе, на верху трубы, ответчик, несмотря на то, что рядом находится его гараж, не может иметь туда доступ, необходимо специальное устройство, чтобы добраться и перекрыть эту арматуру. По смыслу п.п. 1,2 ст. 539, п. 1 ст. 544, п. 1 ст. 548 ГК РФ, абонент обязан платить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. При установлении факта отключения энергопринимающих устройств абонента от сетей энергоснабжающей организации законные основания для удовлетворения требования об оплате энергии отсутствует. Истцом не представлено доказательств, что у ответчика имелась реальная возможность получения тепла в помещение от тепловых сетей. Просила отказать истцу в удовлетворении требований к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам теплоснабжения и ГВС в полном объеме.
Суд, заслушав представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписки из ЕГРЮ от 27.11.2023 ООО «Кузбасская ресурсоснабжающая компания-Ижморский» зарегистрировано 04.06.2013 года, решение о предстоящем исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ принято 28.07.2017 года, дата прекращения деятельности юридического лица-19.06.2020.
Из выписки из ЕГРЮ от 06.10.2023 следует, что ООО « Ижморская ТСК», как юридическое лицо, создано 07.06.2017,является действующим, при этом, основным видом деятельности является производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха.
Согласно договору хранения с правом использования имущества по целевому назначению № 1 от 23.06.2017 заключенному между КУМИ Ижморского муниципального района и ООО «Ижморская ТСК», а также договору хранения № 1 с аналогичными условиями от 01.07.2018, сроком действия по 30.07.2018. в рамках данного договора было согласовано дополнительное соглашение № 1 от 30.07.2018 по условиям которого срок хранения имущества продлен до момента заключения концессионного соглашения, в том числе и в отношение объектов холодного водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с данными договорами целевым использованием переданного истцу имущества, ООО «Ижморская ТСК» осуществляло предоставление коммунальных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения на всей территории Ижморского муниципального округа, начиная с 2017 года.
Из концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Ижморский муниципальный район от 16.10.2018 следует, что муниципальное образование Ижморский муниципальный район Кемеровской области (концедент) и ООО «Ижморская тепло-сетевая компания» (концессионер) заключили соглашение, в соответствии с которым концессионер обязуется за свой счет в порядке, в сроки и на условиях, установленных настоящим соглашением осуществлять производство, передачу, распределение тепловой энергии с использованием объекта соглашения и иного имущества (п.п. «в» п.1 соглашения).
Из п.2 соглашения следует, что концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный настоящим соглашением, права владения и пользования объектом соглашения и иным имуществом для осуществления указанной деятельности. Передача объектов концессионеру не влечет перехода права собственности на данное имущество.
Согласно п.3 объектом соглашения являются объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию Ижморский муниципальный район и иное движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, указанной в п.1 настоящего соглашения.
Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до 31.12.2027 (п.104 соглашения).
Таким образом, ООО «Ижморская ТСК» оказывает услуги теплоснабжения в пгт. Ижморский с 2017 года. Данный факт стороной ответчика не оспаривается.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2023 нежилое помещение, гараж, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4
Согласно акту о самовольном подключении к системам центрального отопления, холодного водоснабжения, водоотведения от 29.05.2023, составленному ООО «Ижморская ТСК» по адресу: <адрес> установлен факт самовольного подключения к системам центрального отопления, ГВС. Выявленный способ подключения к сетям центрального отопления, ГВС: врезка в магистральную тепловую сеть 2Д-25 мм, длина подающего и обратного трубопровода 14м. Выявленный способ подключения к сетям центрального холодного водоснабжения: врезка к сетям центрального холодного водоснабжения и к центральной канализационной системе.
Суд не принимает данный акт как доказательство самовольного подключения ответчика к системам центрального отопления и горячего водоснабжения, поскольку ответчиком представлены: акт № 3 на установление границ обслуживания и ответственности за состояние системы водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения между ФИО4, адрес <адрес> и ООО «КРК-Ижморский», которое на тот момент было ресурсоснабжающей организацией в поселке и согласно которому границей раздела является точка врезки в действующие сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также технические условия для подключения системы теплоснабжения № 1 от 16.09.2014, выданные ФИО4 о том, что ООО «КРК-Ижморский» разрешает подключение к тепловым сетям гаража по адресу <адрес> Точка подключения - действующие тепловые сети. Особые условия организации, разрешающей подключение: установка запорной арматуры в точке врезки, диаметр 32 мм.,утепление трубопровода, таким образом судом установлено, что несанкционированная врезка в тепловые сети не осуществлялась.
Довод ответчика на имеющиеся бездоговорные отношения в данном случае несостоятелен, так как спорное нежилое помещение подключено к централизованной системе теплоснабжения, что подтверждается вышеуказанными материалами, а также техническим паспортом на здание гараж по адресу: <адрес> из которого следует, что имеется центральное отопление.
Согласно договору теплоснабжения № направленного ООО «Ижморская ТСК» ответчику ФИО4, но не подписанного стороной ответчика следует, что «Теплоснабжающая организация» - ТСО обязалось подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду на объекты потребителя: гараж, <адрес> до границы раздела обслуживания и эксплуатационной ответственности, определенной актом (приложение № 3), а потребитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию и горячую воду, а так же соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и горячей воды (п.1.1.). ТСО обязана контролировать отключение, подключение потребителя с составлением двухстороннего акта (пп. д) п. 3.1.5). Потребитель имеет право: после направления письменной заявки в ТСО требовать изменять подключенную максимальную тепловую нагрузку, количество принимаемой им энергии в соответствии с действующим законодательством (п.4.1.5). В соответствии с п.4.1.6 потребитель имеет право отказаться от части нагрузки при технической возможности ее отключения. При этом, потребитель производит отключение своих сетей и теплоиспользующего оборудования от внешней сети на границе балансовой принадлежности потребителя путем создания видимого разрыва на прямом и обратном трубопроводах, с одновременным составлением акта с представителем ТСО. Потребитель обязан принимать через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду в количестве и качестве, предусмотренном настоящим договором (п. 4.2.1); немедленно сообщать ТСО об авариях, а так же иных нарушениях и чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании энергией любыми доступными способами с последующим письменным подтверждением, направленным в течение 24 часов с момента возникновения ситуации (п. 4.2.7); обеспечивать надлежащее техническое состояние и сохранность установленных у потребителя приборов учета, автоматики, пломб, систем теплопотребления в соответствии с «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утв. Минэнерго РФ 24.03.2003 № 115, в пределах границ, определенных актом на установление границ обслуживания и эксплуатационной ответственности за состоянием тепловых сетей (приложение № 3) (п. 4.2.8); получать в ТСО технические условия на проектирование новых теплопотребляющих установок, приборов учета, увеличение максимума нагрузки и количества потребляемой энергии сверх величин указанных в договоре (п. 4.2.12); все вновь присоединяемые и реконструируемые системы теплопотребления выполнять в соответствии с проектной документацией, согласованной с ТСО и удовлетворяющей требованиям «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утв. Минэнерго РФ 24.03.2003 № 115, иных нормативных актов и принятых в соответствии с ними обязательных правил (п. 4.2.13). За ненадлежащее исполнение или неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором (п. 7.1). Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.07.2017 года (п.10.1).
В приложении № 3 к договору теплоснабжения имеется акт со схемой на установление границ обслуживания и эксплуатационной ответственности за состояние тепловых сетей, в котором указано, что границей раздела эксплуатационной ответственности по тепловым сетям потребителя и теплоснабжающей организации является смотровой колодец в точке врезки в ЦТС (центральные тепловые сети).
В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
Согласно ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В силу абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", поставка горячей воды, тепловой энергии, в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (абзацы 9, 10 пункта 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").
В соответствии с положениями ст., ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При этом согласно части 9 ст. 2 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ (далее - Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (часть 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении).
Согласно части 1 статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии с частью 1 статьи 546 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ определено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 № 99/пр. Именно на данную методику ссылается истец в своем договоре (п.5.9).
Кроме того, в п. 2 Информационного письма от 05 мая 1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
Таким образом, вопреки доводов стороны ответчика, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).
Следовательно, в спорный период между сторонами сложились фактические отношения теплоснабжения, при этом каких-либо допустимых доказательств обратного суду стороной ответчика представлено не было. Довод представителя ответчика о том, что ФИО4 не пользовался центральным отоплением и горячем водоснабжением, суд во внимание не принимает, поскольку в материалы дела не представлены акты об опломбировании и перекрытии запорной арматуры или задвижек на подающем и обратном трубопроводах на спорном участке, кроме того, представленные фото свидетельствуют о том, что в момент вскрытия тепловой сети, в ней находилась вода.
В обоснование размера задолженности истцом предоставлен расчет, основанный на условиях договора.
Из расчета следует, что за период с 15 сентября 2017 по 15 мая 2023 истец осуществил отпуск тепловой энергии, по спорному адресу на общую сумму 476 410,23 руб.
Для оплаты тепловой энергии в адрес ответчика ФИО4 направлены универсально-передаточные документы: УПД № 477 от 05.06.2023 на сумму 476 410,23 руб.
Согласно Приложению № 2 к постановлению РЭК Кемеровской области от 30.11.2018 № 405, установлены тарифы ООО «Ижморская ТСК» на тепловую энергию, реализуемую на потребительском рынке Ижморского района.
Расчет, задолженности по коммунальным платежам, а именно за поставку теплоснабжения, судом проверен. Суммы, указанные в актах соответствуют тарифам, утвержденным РЭК Кемеровской области. Объем поставленной тепловой энергии, рассчитанный в УПД соответствует приложению к договору. Ответчиком указанный объем не оспорен.
Согласно претензии от 06.06.2023 ООО «Ижморская ТСК» просит ФИО4 погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, судом установлено, что собственником спорного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> спорный период времени и по настоящее время является ответчик ФИО4 На территории Ижморского муниципального района организацией, осуществляющей снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением является ООО «Ижморская тепло-сетевая компания», для которой установлены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии № 405 от 30.11.2018. Истец направил ответчику для заключения договор теплоснабжения. Несмотря на то, что абонент не подписал указанный договор, на спорный объект с сентября 2017 по май 2023 подавались тепловые энергоресурсы.
Учитывая, что до настоящего времени задолженность за оказанные услуги не оплачена, требования о взыскании задолженности в размере 476 461,23 руб. с ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что отсутствуют основания иска, которое предполагает отсутствие фактов, обосновывающих материально-правовые требования, вследствие чего, отказ в их удовлетворении, суд отклоняет, так как стороной ответчика не доказан факт не потребления ресурсов поставляемых истцом.
Довод представителя ответчика о том, что при отсутствии прибора учета потребления энергии, договор с потребителем не может быть заключен в соответствии с ч.2 ст.539 ГК РФ, суд принять не может, поскольку он основан на неверном трактовании законодательства.
Так в соответствии с п. 7 ст. 15 Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (далее - технические условия).
В силу пункта 12 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года N 808, единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения при условии соблюдения указанными потребителями выданных им в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям; заключать и исполнять договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения; заключать и исполнять договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.
Судом установлено и стороной ответчика не оспорено, что до июня 2017 года ресурсоснабжающей организацией в пгт.Ижморский было ООО «КРК-Ижморский», которое не передало истцу ООО «Ижморская ТСК» техническую документацию на объекты, являющиеся потребителями ресурсов. Данные документы ООО «КРК-Ижморский» также не сдало на хранение в архив администрации Ижморского района, в связи с чем, истцу не было известно о том, что в гараж, принадлежащий ответчику подается тепло и горячее водоснабжение. После выявления данного факта истец предпринял попытки заключить договор с ответчиком, но договор так и не был заключен.
Довод представителя ответчика о том, что момент первого подключения отсутствует, в связи с тем, что моментом первого фактического подключения является момент составления акта о подключении, не состоятелен, поскольку материалами дела подтверждается, что в гараже ответчика имеется центральное отопление, которое подключено к центральной теплосети ресурсоснабжающей организации – ООО «Ижморская ТСК».
Довод представителя ответчика о том, что доказательств того, что запорная арматура находилась в открытом состоянии, и соответственно ответчик пользовался ресурсами истцом не представлено, суд принять не может, так как доказательств обратного, суду также не представлено, а именно нет заявки ФИО4 о закрытии задвижек на подающем и обратном трубопроводе здания и актов о том, что данное запорное устройство было закрыто и опломбировано. На вопрос суда представитель ответчика пояснил, что такие заявки в ТСК не подавались.
К доводу представителя ответчика о том, что с момента установления запорного устройства, оно ни разу не открывалось и заявки на его открытие не подавались суд относится критически, так как в судебном заседании установлено, что только к гаражу ответчика подведено центральное отопление, все остальные гаражи не отапливаются. Истец же узнал о подключении данного гаража к центральному отоплению только весной 2023, и соответственно не мог в «любое время его открыть» с целью возложения обязанности оплатить за якобы поставленную энергию.
Все доводы представителя ответчика и ответчика в возражениях на иск сводятся к отрицанию потребления ресурсов, поставляемых истцом, при этом каких либо допустимых доказательств обратного суду не представлено.
Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии и горячего водоснабжения.
Довод представителя ответчика о том, что в данном случае если суд придет к выводу, что со стороны ответчика имелось потребление тепловой энергии, то суд должен применить трехгодичный период взыскания, так как имеют быть место бездоговорные отношения, в соответствии с требованиями с ч.7 и 9 ст.22 ФЗ от 27.07.2010 года, суд во внимание принять не может, поскольку акт о бездоговорных отношениях не составлялся, и в данном случае не может быть применен, поскольку у ответчика имеется центральное отопление. Ходатайство о пропуске срока исковой давности стороной ответчика не заявлялось.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из платежного поручения № 627 от 26.07.2023 следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в сумме 7 965 руб., что на момент подачи искового заявления соответствовало абз. 4 п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, в связи с чем, требование истца о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Ижморская тепло-сетевая компания» удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО4 паспорт № в пользу ООО «Ижморская тепло-сетевая компания», № задолженность по поставке тепловой энергии и горячему водоснабжению в сумме 476 461 (четыреста семьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 23 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 965 (семь тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ижморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Т.П. Гритчина
Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023.