УИД 77RS0008-02-2023-003792-16
Дело №2-1875/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,
при секретаре судебного заседания Новикове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1875/2023 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник ЗелАО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ГБУ «Жилищник ЗелАО» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома - корпуса 1126 (Договор управления размещен в системе ГИС ЖКХ и других общедоступных информационных порталах). Согласно карточке учета, предоставленной МФЦ района Силино, должники занимают жилое помещение (квартиру) по адресу: адрес. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также, коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи (телеантенна, радио), запирающего устройства. Ответчикам ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Со стороны ответчиков за период с 01.10.2020 по 31.03.2021, с 01.06.2021 г. по 28.02.2022 допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая составила: 115 709 руб. 90 коп. Размер пени от невыплаченных в рок сумм за период с 10.12.2020 г. по 21.02.2023 г. составил 34 771 руб. 15 коп. 22.04.2022 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, 28.04.2022 года судебный приказ был отменен. На основании вышеизложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность в размере 115 709 руб. 90 коп., пени в размере 34 771 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 209 руб. 62 коп.
Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, наличие задолженности не оспаривал, просил снизить размер задолженности по пеням.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, наличие задолженности не оспаривал, просил снизить размер задолженности по пеням.
Третье лицо ГБУ МФЦ г.Москвы извещенное в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представителя не направил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Судом установлено, что в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Уставом, истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении корпуса 1126 города Зеленограда города Москвы.
Согласно финансового лицевого счета ..., единому жилищному документу, ФИО1, ФИО2, зарегистрированы и занимают жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, адрес, на основании договора социального найма на основании ордера № ... от 02.04.1990 г.
Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в 22.04.2022 г., судебный приказ впоследствии отменен по заявлению должников 28.04.2022 года.
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.
Согласно сводной ведомости, расчета задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: г.Москва адрес, имеется задолженность у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2021 г., с 01.06.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере 115 709 руб. 90 коп., что не оспорено ответчиками.
Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.
В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 10.12.2020 г. по 21.02.2023 г. составляет 34 771 руб. 15 коп., что не оспорено ответчиками.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд руководствуется следующим.
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.
Из п.71 названного Постановления Пленума следует, при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
Учитывая изложенное, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы пеней и основного долга; длительность неисполнения обязательства; действия истца по принятию мер к своевременному взысканию задолженности, срок исковой давности, ходатайство ответчиков. Таким образом, суд полагает необходимым снизить сумму пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных и иных услуг до 15 000 руб..
Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2021 г., с 01.06.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере 115 709 руб. 90 коп.; пени за просрочку уплаты платежей за период с 10.12.2020 г. по 21.02.2023 г. в размере 15 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 209 руб. 62 коп..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 67-69, 153, 155, 161, 162 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 322, 323, 325 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд -
решил:
Иск ГБУ «Жилищник ЗелАО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в солидарном порядке в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в размере 115 709 руб. 90 коп.; пени за просрочку уплаты платежей в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 209 руб. 62 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Романовская А.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 июля 2023 года.