Дело №2-8069/2022
24RS0048-01-2022-0049265-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,
при секретаре Ван О.В.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивированы тем, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ГСО (с учетом переименования - ПГСК) «<данные изъяты>», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> подписан акт рабочей комиссии, гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду невозможности ввода в эксплуатацию.
Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 53, 3 кв. м, расположенный по адресу<адрес>.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Представитель истца ФИО2 (действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в направленном суду отзыве просила в удовлетворении требований истцу отказать в связи с непредоставлением доказательств, подтверждающих факт осуществления самовольной постройки на земельном участке, предоставленном на законном основании.
Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Иные участники процесса о причинах неявку суд не уведомили.
Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании подп. 2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).
Судом установлено, что распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Красноярска предоставила потребительскому кооперативу «Гаражно-строительное общество «<данные изъяты>» в аренду земельный участок, расположенный в <адрес> кадастровый № (№), категория земель – земли поселений, занимаемый 218 гаражными боксами, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 11 945 кв. м.
Согласно Уставу потребительский кооператив «Гаражно-строительное общество «<данные изъяты>» создан с целью финансирования, строительства и эксплуатации гаражного комплекса для автомашин.
Согласно справке о присвоении адреса объекту нежилого назначения, комплекс гаражей ГСК «<данные изъяты>» имеет присвоенный адрес: <адрес>
В соответствии с предоставленным истцом заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № и земельный участок, на котором он расположен, находятся в пределах гаражного кооператива «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв., <данные изъяты> и ПГСК «<данные изъяты>», являющийся правопреемником ГК «<данные изъяты>» (арендатор), заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для использования в целях эксплуатации 218 индивидуальных гаражей боксового типа
По акту рабочей комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ строение капитального гаража, площадью 6 831,4 кв. м, возведенное членами ГК «<данные изъяты>» хозяйственным способом, принято в эксплуатацию как завершенный строительством объект.
ФИО1 включен в список членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», оплачивает членские и целевые взносы за гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из заключений ООО <данные изъяты> следует, что техническое состояние гаража, расположенного по адресу: <адрес> работоспособное, техническое состояние строительных конструкций соответствуют СНиП, СП, обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса, индивидуальный гараж соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности, размещение гаражного бокса соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, исходя из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ПГСК «<данные изъяты>», истец является членом ПГСК «<данные изъяты>», использует гараж в соответствии с назначением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-19 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 53,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий Е.А. Мядзелец
Мотивированное решение составлено 06.12.2022.