УИД № 50RS0003-01-2022-002225-65

P E III E H И E

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.B.,

при секретаре судебного заседания Коньковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2254/2022 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, изменив заявленные требования (л.д.43-44), обратился в суд с иском к администрации городского округа Воскресенск Московской области, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 512 кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: , в границах и координатах, согласованных с ответчиком.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его отцу – ФИО1 от в конце 60-х начале 70-х годов был предоставлен земельный участок №, площадью 500 кв.м, в СНТ «Перхурово» Воскресенского района Московской области. Согласно выписке из протокола общего собрания от 04.06.1973 года ФИО1 был принят в члены СНТ «Перхурово». Также ФИО1 оплачивал членские взносы и имел членскую книжку, семья истца использовала земельный участок по назначению, построила на нем садовый дом, посадила и вырастила фруктовые деревья. Примерно в 2005 году ФИО1 передал истцу ФИО2 владение садом, о чем сообщил или написал заявление в правление товарищества. Перед смертью отца, председатель правления сообщил, что истцу требуется написать заявление о принятии в члены СНТ «Перхурово», а после утверждения этого заявления на общем собрании, ему выдадут членскую книжку. Так, согласно выписки из протокола общего собрания от 05.06.2007 года, истец был принят в члены СНТ «Перхурово» и уже от своего имени стал участвовать в деятельности СНТ, оплачивать от своего имени взносы, а членскую книжку на имя отца, он сдал в правление. Тем не менее, истец не имел документов, в которых было бы указано, что он является собственником земельного участка. Принимая меры к оформлению прав на участок, истцу было сообщено, что в архиве Администрации Воскресенского округа отсутствуют сведения в списках о передаче в собственность отцу истца земельного участка в товариществе. В Администрации истцу было рекомендовано оформить в собственность земельный участок по тем правилам, которые существуют в настоящее время. 25.03.2021 года истец обратился в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка в СНТ «Перхурово». Постановлением от 16.04.2021 года № ему было согласовано предоставление земельного участка площадью 512 кв.м, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане и поручено обеспечить постановку земельного участка на кадастровый учет. Сдав документы на регистрацию в Росреестр, истцу было отказано в данной услуге по тем основаниям, что согласно решению совета депутатов от 20.12.2019 года № 74/8, минимальная площадь участка с видом разрешенного использования для садоводства составляет 600 кв.м, и истцу необходимо это нарушение устранить. Однако, данное нарушение не возможно устранить, так как в период формирования товарищества, многим садоводам выдавались земельные участки с такой площадью, участок истца не является крайним, имеет смежные участки с такой же площадью и увеличить площадь своего участка истец может только захватив земли общего пользования – дороги, что не допустимо, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Истец ФИО2 и его представитель – адвокат Захарова О.А., действующая на основании ордера (л.д.35) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.38, 41).

Представитель ответчика – администрации городского округа Воскресенск Московской области ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.54), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в поданном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.53).

Третьи лица – представитель Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Перхурово» - председатель правления ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с письменным отзывом, согласно которому все, изложенное в исковом заявлении подтверждает, просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.47).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

Судом установлено, что ФИО1, - отцу истца, от в конце 60-х начале 70-х годов был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м. в СНТ «Перхурово» Воскресенского района Московской области.

ФИО1 с мая 1973 года принят в члены СНТ «Перхурово», что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания от 04.06.1973 года (л.д.12) и справкой СНТ «Перхурово» № 1 от 01.02.2021 года (л.д.13).

ФИО1 умер 30.05.2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 05.06.2007 года (л.д.14).

После смерти ФИО1 истец ФИО2 с июня 2007 года принят в члены СНТ «Перхурово», что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания от 05.06.2007 года (л.д.11), справкой СНТ «Перхурово» № 55 от 21.02.2021 года (л.д.10), а также членской книжкой (л.д.22-23, 45).

Согласно ответу администрации городского округа Воскресенск Московской области № 132 от 04.02.2021 года в списках членов садоводческого товарищества «Перхурово» д.Перхурово Воскресенского района Московской области, пожелавших взять землю в собственность, ФИО1 не значится (л.д.9).

Постановлением от 16.04.2021 года № истцу предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 512 кв.м, расположенного по адресу: , на праве собственности бесплатно, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане и поручено обеспечить постановку земельного участка на кадастровый учет (л.д.16-18).

Истцом подготовлен межевой план спорного земельного участка (л.д.24-27).

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № от 10.06.2021 года (л.д.19) истцу отказано в данной услуге в связи с тем, что согласно решению Совета депутатов городского округа Воскресенск Московской области от 20.12.2019 года № 74/8 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Воскресенск Московской области» минимальная площадь земельного участка категории: сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, составляет 600 кв.м., и истцу необходимо это нарушение устранить (л.д.19-20).

Установив, что спорный земельный участок был выделен отцу истца до 1992 года, семья истца длительное время использовала указанный земельный участок по назначению, ФИО1, а в последующем и истец ФИО2 приняты в члены СНТ, оплачивали членские взносы; принимая во внимание тот факт, что увеличить площадь спорного участка до 600 кв.м не представляется возможным, в связи с тем, что в период формирования товарищества садоводам выдавались земельные участки площадью 500 кв.м, спорный участок не является крайним, имеются смежные участки с такой же площадью, на большую площадь истец не претендует; каких-либо возражений относительно заявленных ФИО2 требований ответчиком суду также не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований как нашедших своё подтверждение материалами дела, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, года рождения, уроженцем , право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 512 кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: , в следующих координатах:

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 16 августа 2022 года.