Дело № 2-11824/2025
УИД 50RS0030-01-2025-003652-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г. Видное Московская область
Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при помощнике ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании иск Муниципального учреждения «Дворец спорта «Восток» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
МУ «Дворец спорта «Восток» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества в размере <данные изъяты> коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В обоснование требований указано на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципального учреждения «Дворец спорта «Восток» (сторона 1) и ИП ФИО2 (сторона 2) был заключен договор аренды недвижимого имущества №, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>.
ИП ФИО2 свои обязательства по оплате аренды недвижимого имущества не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 ликвидирован, однако свои обязательства по оплате не выполнил.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, оставлена последним без ответа.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципального учреждения «Дворец спорта «Восток», в лице директора ФИО1, действующего на основании устава, и ФИО2, заключено соглашение о погашении задолженности в сумме <данные изъяты> коп., начиная с апреля 2023 г. оплата должна была производится ежемесячно, равными платежами в размере <данные изъяты> коп. Согласно соглашению, в случае несвоевременного внесения ежемесячных платежей, МУ «Дворец спорта «Восток» вправе обратиться в суд за досрочным взысканием всей суммы.
Начиная с апреля ДД.ММ.ГГГГ г. были произведены следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., более платежей от ФИО2 не поступало. Таким образом, ФИО2 были произведены платежи на сумму <данные изъяты>
Истец МУ «Дворец спорта «Восток» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности этих причин в суд не представил.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании п.п. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципального учреждения «Дворец спорта «Восток» (арендодателем) и ИП ФИО2 (арендатором) был заключен договор № аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 17 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (пункт 1.1. договора).
В соответствии с пунктом 4.2.2 арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование объектом.
Объект считается переданным с даты согласованной сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из пункта 2.2 договора.
По условиям пункта 4.1 заключенного между сторонами договора размер арендной платы определен в соответствии с порядком расчета указанному в приложении № к Договору, и составляет <данные изъяты>. в месяц, в том числе НДС <данные изъяты> коп. внесение арендной платы осуществляется Арендатором путем безналичных расчетов с даты, установленной в п. 2.2, последующие платежи производятся ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.
Помещения были переданы ответчику на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципального учреждения «Дворец спорта «Восток», в лице директора ФИО1, действующего на основании устава, и ФИО2, заключено соглашение о погашении задолженности в сумме <данные изъяты>., начиная с апреля ДД.ММ.ГГГГ оплата должна была производится ежемесячно, равными платежами в размере <данные изъяты> коп. Согласно соглашению, в случае несвоевременного внесения ежемесячных платежей, МУ «Дворец спорта «Восток» вправе обратиться в суд за досрочным взысканием всей суммы.
Начиная с апреля ДД.ММ.ГГГГ были произведены следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., более платежей от ФИО2 не поступало. Таким образом, ФИО2 были произведены платежи на сумму <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика МУ «Дворец спорта «Восток» была направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> коп., которая оставлена ФИО2 без удовлетворения.
Согласно выписке, из ЕГРИП деятельность ИП ФИО2 прекращена с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец в досудебном порядке направил в адрес ответчика претензию, в которой просил ответчика в добровольном порядке оплатить имеющуюся сумму задолженности по арендным платежам. Однако, ответчик требования истца, указанные в данном отправлении, оставил без ответа и удовлетворения, сумму задолженности истцу не оплатил.
Расчеты задолженности, представленные истцом, проверены судом, суд признает их верными, арифметически правильными, поскольку данные расчеты не противоречат условиям заключенного договора аренды с учетом заключенных между сторонами дополнительных соглашений и нормам законодательства.
Учитывая изложенное, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Муниципального учреждения «Дворец спорта «Восток» о взыскании с ответчика задолженности по договору подлежат удовлетворению, поскольку доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком представлено не было, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате на апрель ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Одновременно суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а указанные расходы подтверждаются платежным поручением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального учреждения «Дворец спорта «Восток» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу Муниципального учреждения «Дворец спорта «Восток» (ИНН: <***>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лаврухина М.И.
Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ