УИД 61RS0001-01-2022-003255-07

Дело № 2-3178/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Карапетян Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации <...> лицо – ООО УК «Квадро» о признании права собственности на реконструированные нежилые помещения

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в отношении ... по адресу ..., пр. ФИО6, ..., состоящей из одной жилой комнаты лошадью 16,1 кв. м. (под № в техпаспорте от ...), а так же кухни (110 в техпаспорте от 26.09.2008г.) площадью 9,7 кв.м, и совмещённого санузла 3,6 кв. м. (7а-7б в техпаспорте от ...) общей площадью 29,4 кв. м, и в ... состоящей из жилой комнаты ( 103 согласно техническому паспорту от ...) площадью 14.6 кв.м, кухни 103а согласно техническому паспорту от ...) площадью 8,4 кв.м., совмещённого санузла (1036 согласно техническому паспорту от ....) площадью 2,8 кв.м., коридора 104 согласно техническому паспорту от ....) площадью 4 кв.м, общей площадью 29,8 кв. м.

На протяжении длительного времени в пользовании истцов находятся нежилые помещения №, общей площадью 22 кв.м., составляющие часть общедомового имущества, а также помещение № общей площадью 14,5 кв.м., назначение помещения-кладовая, согласно техническому паспорту.

По вопросу уменьшения размера общедомового имущества в многоквартирном жилом доме было проведено внеочередное собрание собственников, в форме заочного голосования.

... истцами получено согласие всех собственников многоквартирного дома в количестве 184 штук.

Истцы за свой счет осуществлял ремонтные работы в помещениях №, были заменены внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, поставлены металлопластиковые окна.

В виду ответственного и добросовестного отношения к стоянию общедомового имущества ООО «Эксперт» была проведена экспертиза в целях определения соответствия перепланировки требованиям действующего законодательства.

ООО «Эксперт» было вынесено экспертное заключение №/ЭЧ-2021 от ... по определению соответствия перепланировки требованиям СНиП(СП) в ...,3, расположенной по адресу: ..., пр. ФИО6 37 а.

Согласно выводу, сделанному специалистом в экспертном заключении №/ЭЧ-2021 от ..., перепланировка в ...,3 по адресу: ... ФИО6, 37а, отвечает требованиям СНиП (СП) в части. Перепланировка в ...,3 произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка в квартире не повлияла на несущую работоспособность жилого дома в целом.

На основании изложенных обстоятельств истцы просил признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО5 на реконструированные нежилые помещения №, 101, 102, площадью 14,5 кв.м, расположенные по адресу: ..., признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО5 на реконструированные нежилые помещения №, 115, 116, площадью 7,4 кв.м., расположенные по адресу: ....

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, обеспечили явкой представителя по доверенности ФИО8, которая поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации города Ростова-на-Дону по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО УК «Квадро» по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, вопрос о рассмотрении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения №,3 ..., состоящей из одной жилой комнаты лошадью 16,1 кв. м. под №, кухни 110 площадью 9,7 кв.м, и совмещённого санузла 3,6 кв. м. 7а-7б общей площадью 29,4 кв. м, жилой комнаты 103 площадью 14.6 кв.м, кухни 103а площадью 8,4 кв.м., совмещённого санузла 103б площадью 2,8 кв.м., коридора 104 площадью 4 кв.м, общей площадью 29,8 кв. м.

Судом также установлено, что с целью улучшения жилищных условий проживания, истцы присоединили нежилые помещения №, общей площадью 22 кв.м., составляющие часть общедомового имущества, а также помещение № общей площадью 14,5 кв.м., назначение помещения-кладовая, к своей квартире.

После присоединения вышеуказанных помещений к своей квартире, истцами было инициировано внеочередное собрание собственников многоквартирного дома, проводимое в форме заочного голосования.

Протоколом № 1 от 24.12.2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... а, проводимого в форме заочного голосования было принято положительное решение об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном жилом доме и дано согласие собственникам ...,3 по адресу: ..., пр. ФИО6 37а, на реконструкцию жилого помещения № путем присоединения к нему части общего имущества, а именно нежилых помещений № общей площадью 1 кв.м, назначение помещения «подсобное», 101 общей площадью 3,2 кв.м, назначение помещения «подсобное», 102 общей площадью 2,4 кв.м, назначение помещения «подсобное», а так же на реконструкцию помещений № путем присоединения к нему части общего имущества, а именно нежилого помещения № обшей площадью 14,5 кв.м., назначение данного помещения-кладовая, согласно техническому паспорту от ....

Также истцами было подготовлено экспертное заключение ООО «Эксперт» № 192/ЭЧ-2021 от 22.10.2021 года по вопросу определения соответствия перепланировки требованиям СНиП(СП) в ...,3, расположенной по адресу: ..., пр. ФИО6 37 а.

Согласно выводу, сделанному специалистом в экспертном заключении № 192/ЭЧ-2021 от 22.10.2021 года, перепланировка в ...,3 по адресу: ... ФИО6, 37а, отвечает требованиям СНиП (СП) в части. Перепланировка в ...,3 произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка в квартире не повлияла на несущую работоспособность жилого дома в целом.

Определением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 20.06.2022 г. по ходатайству истцовой стороны по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза проведение которой поручено ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО».

Согласно заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № 69-И от 10.08.2022 г. проведенному по дело № установлено, что

1. По данным Технического паспорта квартиры, выполненного МУПТИиОН, по состоянию на ... (II т., л.д. 241-246), жилое помещение № ... расположено на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по пр. ФИО6, 37а в ....

По данным Технического паспорта квартиры, выполненного МУПТИиОН, по состоянию на 15.09.2021 г. (II т., л.д. 241-246), ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29 и дом в целом имеют следующие конструктивные элементы: наружные стены – кирпичные; перегородки – гипсолитовые; перекрытия – бетонные сборно-монолитные; полы – из керамической плитки, ламинат, линолеумовые; окна – металлопластиковые; двери – деревянные филенчатые; внутренняя отделка: потолки – оклейка обоями, пластик; стены – облицовка керамическими плитками, оклейка обоями; вид отопления – центральное; горячее водоснабжение – центральное; холодное водоснабжение – от городской сети, канализация – общесплавная, электроснабжение – скрытая проводка.

Согласно сведениям справочной информации по объектам недвижимости, полученной в режиме «online» на официальном сайте Росреестра России (www.rosreestr.ru), площадь помещения №, расположенного по адресу: ..., пр. ФИО6, 37а, составляла 9,7 кв.м.

Согласно данным Свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ... (III т., л.д. 8), Свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ... (III т., л.д. 9), Свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ... (III т., л.д. 10), Свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ... (III т., л.д. 11), Свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ... (III т., л.д. 12), площадь комнаты № (на плане МУПТИиОН) в жилом помещении № в ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, расположенной по адресу: ..., пр. ФИО6, 37а, составляла 9,7 кв.м.

Согласно данным Свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ... (III т., л.д. 13), Свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ... (III т., л.д. 14), Свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ... (III т., л.д. 15), Свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ... (III т., л.д. 16), Свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ... (III т., л.д. 17), площадь жилой комнаты № (на плане МУПТИиОН) в жилом помещении № в ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, расположенной по адресу: ..., пр. ФИО6, 37а, составляла 16,1 кв.м.

Согласно данным Решения Ворошиловского районного суда ... от ... (II т., л.д. 227-228), за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признается право собственности на комнату № в жилом помещении № по пр. ФИО6, 37а в .... В перепланированном состоянии сохраняется жилое помещение № общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м. в ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29 площадью 321,6 кв.м. по пр. ФИО6, 37а в ...

Увеличение площади жилого помещения № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29 на 14,5 кв.м. (43,9-29,4) произведено за счет: уточнения линейных размеров помещений, присоединения помещений из мест общего пользования.

Выполненные работы в жилом помещении № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29 по пр. ФИО6, 37а в ... заключающиеся в: присоединении помещений из мест общего пользования., без демонтажа несущих конструкций жилого дома и замены устаревших конструкций на новые, относятся к понятию реконструкции жилого помещения.

Реконструкция произведена за счет: уточнения линейных размеров помещений; закладки оконного проема в помещении совмещенного санузла №а-7б площадью 3,6 кв.м.; закладки дверного проема в нежилом помещении № площадью 14,5 кв.м.; изменение назначения нежилого помещения № площадью 14,5 кв.м. на жилую комнату № площадью 14,5 кв.м.; присоединения из мест общего пользования и включения площади жилой комнаты № площадью 14,5 кв.м. в общую площадь жилого помещения № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29; устройства дверного проема в ненесущей перегородке, разделяющей помещения жилой комнаты № площадью 16,1 кв.м. и жилой комнаты № площадью 14,5 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость, теплотехнические характеристики и целостность здания, не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Согласно данным Протокола № от ... (II т., л.д. 224-226), собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., пр. ФИО6, 37а, не возражают против уменьшения размера общего имущества в многоквартирном жилом доме, и дают согласие на реконструкцию помещений № путем присоединения к нему части общего имущества, а именно нежилого помещения №.

Жилое помещение № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29 по пр. ФИО6, 37а, в ..., реконструированное, в соответствии с данными Технического паспорта ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, выполненного МУПТИиОН, по состоянию на ... (II т., л.д. 241-246), соответствует требованиям п. 5.3 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что в квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую), уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Осмотром на месте жилого помещения № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29 определено, что высота помещений не изменилась и составляет 2,52 м.

Объемно-планировочное решение и набор помещений в жилом жилом помещении № ...,29, соответствует требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, а также требованиям Постановления Правительства Российской Федерации № от ....

Габариты входного проема составляют 0,90 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. ... СП 1.13130.2020 "Эвакуационные пути и выходы", в соответствии с которыми "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая – не менее 0,80 м.

Помещения жилой комнаты №, жилой комнаты № и кухни № жилого помещения № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29 имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СНиП 31-06, а также обеспечены естественным освещением, что соответствуют требованиям п. 25 Постановления Правительства Российской Федерации № от ..., где указано, что жилые комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение.

Жилое помещение № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".

Произведенная реконструкция жилого помещения № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, расположенного на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома, а именно: присоединение помещений из мест общего пользования, не противоречит требованиям п.9.22. и 9.22а СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, и Постановления Правительства Российской Федерации № от ... относительно местоположения жилых комнат и кухонь нижерасположенной квартиры многоквартирного жилого дома.

Внутренние трубопроводы систем водоснабжения и канализации жилого помещения № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, соответствуют требованиям СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП ...-85*.

Естественная приточная и вытяжная вентиляция, а также система отопления жилого помещения № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации № от ..., СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003.

Система электроснабжения, а также осветительные приборы и их размещение в жилом помещении № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, соответствуют требованиям согласно СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства», СП 31-110-2003 «Электроустановки жилых и общественных зданий».

2. К компетенции экспертов-строителей может относиться вопрос о наличии, либо отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни или здоровью, исключительно в рамках имеющихся несущих строительных конструкций жилого дома в рамках исследуемого жилого помещения № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, расположенного по адресу: ..., пр. ФИО6, 37а.

В жилом помещении № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, находящемся в границах многоквартирного жилого ... по пр. ФИО6 в ..., имеются следующие характеристики несущих и ограждающих строительных конструкций:

фундамент здания – бетонный, что не противоречит требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также Постановления Правительства Российской Федерации № от ..., видимых значительных дефектов и деформаций не имеет, состояние строительных конструкций – работоспособное;

перекрытия – железобетонные, не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также Постановления Правительства Российской Федерации № от ..., видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, состояние строительных конструкций – работоспособное;

наружные стены здания – кирпичные, не противоречат требованиям СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также Постановления Правительства Российской Федерации № от ..., видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, состояние строительных конструкций – работоспособное;

кровля жилого дома – наплавляемая, не противоречит требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли», актуализированная редакция СНиП II-26-76 и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также Постановления Правительства Российской Федерации № от ..., видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, состояние строительных конструкций – работоспособное.

Устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундамента и несущих стен, объединенных совместно в единую пространственную систему жесткости.

Техническое состояние несущих конструкций жилого дома - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

К компетенции экспертов-строителей может относиться вопрос о наличии, либо отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни или здоровью, исключительно в рамках имеющихся несущих строительных конструкций жилого дома в рамках исследуемого жилого помещения № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, расположенного по адресу: ..., пр. ФИО6, 37а.

В жилом помещении № ...,2,3,4,5,6,8,9,26-27,28,29, находящемся в границах многоквартирного жилого ... по пр. ФИО6 в ..., имеются следующие характеристики несущих и ограждающих строительных конструкций:

фундамент здания – бетонный, что не противоречит требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, видимых значительных дефектов и деформаций не имеет, состояние строительных конструкций – работоспособное;

перекрытия – железобетонные, не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, состояние строительных конструкций – работоспособное;

наружные стены здания – кирпичные, не противоречат требованиям СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, состояние строительных конструкций – работоспособное;

кровля жилого дома – наплавляемая, не противоречит требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли», актуализированная редакция СНиП II-26-76 и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, состояние строительных конструкций – работоспособное.

Устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундамента и несущих стен, объединенных совместно в единую пространственную систему жесткости.

Техническое состояние несущих конструкций жилого дома - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Изучив заключение эксперта ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № 69-И от 10.08.2022 г., суд приходит к выводу, что указанное заключение соответствует требованиям действующего законодательства, и считает возможным согласиться с ним по следующим основаниям. Экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта логичны, последовательны, основаны на материалах дела.

Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 80, 84, 85, 86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства, соответствующих строительных нормах и правилах, методических указаниях.

С учетом изложенного, суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты заключения эксперта ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № 69-И от 10.08.2022 г.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, в ходе судебного заседания судом установлено, что выполненная истцами реконструкция нежилых помещений № № не создает угрозу для жизни, здоровья и безопасности людей, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом отмечено, что истцы получили согласие всех собственников многоквартирного дома, о передаче им в собственность спорных нежилых помещений, о чем в материалы дела представлен протокол общего собрания жильцов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не предоставил суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела.

Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования истцов законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации <...> лицо ООО УК «Квадро» о признании права собственности на реконструированные нежилые помещения – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии ... расположенную по адресу ....

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на реконструированные жилые помещения № площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: ...

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на реконструированные жилые помещения № площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: ....

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на реконструированные жилые помещения № площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: .....

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на реконструированные жилые помещения № площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: ...

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на реконструированные жилые помещения № 22 кв.м, расположенные по адресу: ...

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на реконструированные нежилые помещения № площадью 14,5 кв.м., расположенные по адресу: ...

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на реконструированные нежилые помещения №, площадью 14,5 кв.м., расположенные по адресу: ....

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на реконструированные нежилые помещения №, площадью 14,5 кв.м., расположенные по адресу: ...

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на реконструированные нежилые помещения № площадью 14,5 кв.м., расположенные по адресу: ...

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на реконструированные нежилые помещения №, площадью 14,5 кв.м., расположенные по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 26.08.2022 г.