Гражданское дело №
УИД: 05RS0№-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2023 г. <адрес>
Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Ахмедханова М.М.,
при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> «<адрес>» о признании права собственности на земельные участки и включении их в наследственную массу,
установил:
ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО «<адрес>», ФИО3 были приобретены за плату в собственность два земельных участка площадью 450 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> 21. Земельные участки поставлены на кадастровый учет, с присвоением кадастровых номеров 05:49:000040:407 и 05:49:000040:408, категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, ФИО1, являясь дочерью ФИО3, обратилась к нотариусу с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Избербашского нотариального округа ФИО4 приостановил выдачу свидетельства о праве на наследство по закону до признания права собственности по решению суда. Договор купли - продажи земельных участков заключен в письменной форме между ФИО3 и Администрацией ГО «<адрес>». Фактическая передача земельных участков с кадастровыми номерами 05:49:000040:407 и 05:49:000040:408 от продавца к покупателю состоялась в момент заключения договора купли - продажи земельных участков ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, и участки находились в фактическим владении и пользовании ФИО3 Последняя не оформила переход права собственности на вышеуказанные земельные участки. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность договора купли - продажи, а право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:49:000040:407 и 05:49:000040:408 переходит в момент их фактической передачи.
Просит признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при её жизни, на основании договора купли - продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО «<адрес>» на земельные участки с кадастровыми номерами 05:49:000040:407 и 05:49:000040:408, площадью 450 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес> 21.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Администрации ГО «<адрес>», представителей третьих лиц - нотариуса Избербашского нотариального округа ФИО4, Управления Россреестра по РД, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке, в том числе путем признания права.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено судом, согласно договору купли - продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО «<адрес>» были приобретены за плату в собственность два земельных участка площадью 450 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> 21.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением номеров: 05:49:000040:407 и 05:49:000040:408.
Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II - БД №) открылось наследство, в виде земельных участков с кадастровыми номерами 05:49:000040:407 и 05:49:000040:408, площадью 450 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> 21.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела, наследником первой очереди ФИО3 является дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-БД №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Как установлено, истцом ФИО1 принято вышеуказанное наследственное имущество после смерти ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Избербашского нотариального округа ФИО4 приостановлена выдача свидетельства о праве на наследство по закону, до признания права собственности по решению суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 62 указанного Постановления, на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
В силу положений статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязательства по заключенному договору переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено судом, ФИО1 является наследником по закону к имуществу наследодателя ФИО3
В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, входят земельные участки с кадастровыми номерами 05:49:000040:407 и 05:49:000040:408, площадью 450 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> 21, однако право собственности ФИО3 на земельные участки в соответствии с действующим законодательством не оформлено.
Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку ФИО1 в установленные законом порядке и срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и нотариусом открыто наследственное дело, фактически приняла наследственное имущество, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к <адрес> «<адрес>» о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, возникшее при её жизни на основании договора купли - продажи земельных участков ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО «<адрес>» на земельные участки с кадастровыми номерами 05:49:000040:407 и 05:49:000040:408, площадью 450 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> 21.
Включить наследственное имущество в виде земельных участков с кадастровыми номерами 05:49:000040:407 и 05:49:000040:408, площадью 450 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес> 21 в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Избербашский городской суд Республики Дагестан.
Судья М.М. Ахмедханов