Дело № 2-14988/2025

УИД 50RS0039-01-2025-011329-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.12.2025 г. <адрес> Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Гжельские просторы» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ :

Истец СНТСН «Гжельские просторы» обратилось в Раменский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере <...>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4 405 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности в размере <...> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактической уплаты суммы задолженности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые располагаются в границах СНТСН «Гжельские просторы», при этом членом СНТСН не является. Однако отсутствие отношений членства не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами-владельцами земельных участков, расположенных на адрес «Гжельские просторы», так как собственник земельного участка - не член СНТ «Гжельские просторы», не имея к тому юридических оснований, сберегал имущество, поскольку пользовался не принадлежащим ему имуществом (в том числе землями общего пользования, дорогами, а также всей территорией принадлежащей СНТСН «Гжельские просторы») и не несла расходы на его содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива СНТСН «Гжельские просторы», уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое). Задолженность ответчика за пользование общим имуществом составляет <...> руб., которая в добровольном порядке ответчиком не уплачена. Срок оплаты членских взносов определен Уставом СНТСН. В связи с образовавшейся задолженностью, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Раменского городского суда Московской области от 13.10,2025 г. гражданское дело по иску СНТСН «Гжельские просторы» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами передано по подсудности в Люберецкий городской суд Московской области для рассмотрения по существу.

Представитель истца СНТСН «Гжельские просторы» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, учитывая, что они надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что СНТСН «Гжельские просторы» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, его основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений; СНТСН вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью товарищества, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые располагаются в границах СНТСН «Гжельские просторы».

В границах указанного квартала располагается СНТСН «Гжельские просторы», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава, а также принимаемых в соответствии с Уставом решениями органов управления СНТСН «Гжельские просторы».

Ответчик в члены СНТСН «Гжельские просторы» не вступала, заявление о вступлении в организацию не подавала.

В связи с принятием Закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ протоколом от ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ установлены членские взносы в размере <...> руб., и иные взносы, направленные на улучшение территории садоводства.

Данное решение не оспаривалось, недействительным не признавалось.

Ответчик, будучи собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № не осуществляла расходы на их содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива СНТСН «Звенигорье», уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое).

Ответчик, будучи собственником земельного участка не представил суду доказательств того, что он осуществлял расходы на его содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива СНТСН «Гжельские просторы», уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.8 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона (социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ).

В соответствии с частями 1,2 ст.14 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» учредительным документом некоммерческих организаций является, в том числе, Устав, утвержденный учредителями (участниками, собственником имущества) для общественной организации (объединения), фонда, некоммерческого партнерства, автономной некоммерческой организации, частного или бюджетного учреждения. Требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).

Согласно п.1,2 ст.26 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.

На момент приобретения ответчиком земельного участка документом СНТ в соответствии со п.1 ст.14 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» является Устав СНТСН «Гжельские просторы».

Согласно положениям Устава, одним из источников формирования имущества кооператива в денежной и иных форме являются вступительные, паевые, членские, целевые и дополнительные взносы членов Кооператива. Для осуществления своей деятельности Кооператив формирует фонды, составляющие имущество Кооператива. Виды, размеры этих фондов, порядок их формирования и использования устанавливаются уставом и Общим собранием членов Кооператива в соответствии с уставом Кооператива. Неделимый фонд Кооператива образуют: земли общего пользования в границах кооператива, объекты социально-бытовой инфраструктуры, инженерные сети и инженерная техника общего пользования, приобретенные (созданные) на общие средства членов Кооператива. Паевой взнос формирует имущество общего пользования. Вступительный и членский взносы расходуются Кооперативом в соответствии с утвержденной сметой. Членский взнос – денежные средства, периодически (ежемесячно) вносимые членами Кооператива для покрытия издержек по содержанию общего имущества кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива: оплата налогов, сборов, иных платежей, установленных действующим законодательством и других расходов, предусмотренных сметой и общим собранием членов Кооператива.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу частей 1, 3, 5 ст.5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 настоящей статьи устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным законом и Уставом товарищества (часть 4).

Исходя из ст.5 № 217-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в СНТ.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТСН «Гжельские просторы», являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части является обязательным не только для членов СНТСН, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ №-О-О, положения абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Отсутствие отношений членства в СНТСН «Гжельские просторы» не является основанием для освобождения Ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами-владельцами земельных участков, расположенных на территории садоводства, так как собственник земельного участка - не член СНТСН «Гжельские просторы», не имея к тому юридических оснований, сберегает имущество, поскольку пользуется не принадлежащим ему имуществом (в том числе землями общего пользования, дорогами, а также всей территорией, принадлежащей СНТСН «Гжельские просторы») и не несет расходы на его содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива СНТСН «Гжельские просторы», уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое).

Помимо прочего, согласно ч.2.1 ст.123.13 ГК РФ, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГ, имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом (п.2.7 «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГ)).

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном Уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Согласно п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, то есть фактически членских взносов.

В соответствии Уставом СНТСН «Гжельские просторы» ежемесячные взносы подлежат оплате членами некоммерческого партнерства не позднее 10 числа текущего месяца.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садовое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для ответчика, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Истец произвел расчет платы за использование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с сентрября 2022 г. по февраль 2025 г. Так, согласно представленному рассчету, сумма задолженности составляет <...> руб.

Истцом предоставлены доказательства в обоснование заявленных требований. Расчет суммы задолженности проверен, у суда нет оснований не доверять представленному расчету, поскольку он соответствует общим условиям предоставления кредита и нормам действующего законодательства, регулирующего кредитные отношения, при определении подлежащей взысканию суммы суд принимает во внимание указанный расчет.

При изложенных обстоятельствах суд считает требования иска СНТСН «Гжельские просторы» о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет соответствует требования действующего законодательства, ответчиком не оспорен и в соответствии с ним, сумма начисленных процентов за пользование ответчиком денежных средств СНТСН «Гжельские просторы», подлежащих взысканию с ответчика за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет <...> руб., а также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГ в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности <...> руб., по день фактической уплаты суммы задолженности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Гжельские просторы» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами со ДД.ММ.ГГ в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности <...> руб., по день фактической уплаты суммы задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.В.Ширкова

Решение изготовлено в окончательной форме 15.01.2026 года.