Дело №*** Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023

51RS0002-01-2022-005350-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Ниходимовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Мурманремстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Мурманремстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец приступил к управлению многоквартирным домом №*** адрес*** с ***.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, длительное время не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 48580,81 рублей, пени в размере 15322,64 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2118 рублей, всего взыскать 66021,45 рубль.

Протокольным определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Впоследствии истец уточнил исковые требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности. Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 30905,76 рублей, пени в размере 7307 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1346 рублей. Проводить доначисление пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, начиная с ***. Возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 772 рубля.

Представитель истца ООО «УК Мурманремстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также указал, что ответчиками не приведены обстоятельства, которые могут служить основанием для снижения размера неустойки. Кроме того, об ответчике ФИО2 истцу стало известно только ***, следовательно, срок исковой давности не пропущен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представлял письменные возражения на исковое заявление, просил снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил применить срок исковой давности. Также указал, что ответчик ФИО2 не проживала в спорном жилом помещении, коммунальные услуги оплачивала по адресу фактического проживания.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №***, №***, суд считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ООО «УК Мурманремстрой» приступил к управлению многоквартирным домом №*** адрес*** с ***.

Согласно справке формы №*** ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг адрес***» от ***, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г***.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в качестве члена семьи в указанном жилом помещении по месту пребывания с *** по ***.

Ответчики длительное время не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** составляет 30905,76 рублей.

Вместе с тем ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1, п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абз.1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

*** мировым судьей судебного участка №*** Первомайского судебного района города Мурманска на основании заявления ООО «УК Мурманремстрой» выдан судебный приказ №*** о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 15211,64 рублей, пени в размере 1756,38 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 339,36 рублей.

*** на основании заявления ФИО1 судебный приказ от *** отменен.

*** мировым судьей судебного участка №*** Первомайского судебного района адрес*** на основании заявления ООО «УК Мурманремстрой» выдан судебный приказ №*** о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 63903,45 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 64962,45 рублей.

*** на основании заявления ФИО1 судебный приказ от *** отменен.

Исковое заявление с аналогичными требованиями к ответчику поступило в суд ***.

Истец, согласно уточненным исковым требованиям, просит взыскать с ответчика задолженность за период с *** по ***.

Учитывая, что *** истец обращался к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за спорный период, а плата за жилищно-коммунальные услуги за март 2019 года вносится в соответствии с действующим жилищным законодательством (ст.155 ЖК РФ) не позднее ***, следовательно, срок исковой давности по данному требованию начинает исчисляться с *** и истекает ***.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям за период с *** по *** к ответчику ФИО1 не пропущен.

Сведений о вынесении судебного приказа в отношении ответчика ФИО2 о взыскании задолженности за спорный период материалы дела не содержат.

Истец, согласно уточненным исковым требованиям, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по ***, исковое заявление поступило в суд ***.

Учитывая, что истец не обращался к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за спорный период, а плата за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2019 года вносится в соответствии с действующим жилищным законодательством (ст.155 ЖК РФ) не позднее ***, следовательно, срок исковой давности по данному требованию начинает исчисляться с *** и истекает ***.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ответчика ФИО2 за период с октября 2019 по *** не пропущен.

Доводы представителя истца о том, что начало течения срока исковой давности должно определяться по правилам пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть с момента, когда истец узнал о нарушении своего права, основаны на неверном толковании норм материального права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, плата за коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер с установленным сроком исполнения потребителем обязательства по ее внесению. Соответственно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода и установленного срока уплаты (не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с *** по *** в размере 5446,75 рублей, за период с *** по *** задолженность в размере 25459,01 рублей подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она фактически в спорный период в квартире не проживала, зарегистрирована была по месту пребывания и фактически проживала по другому адресу, не являются основанием для освобождения ее от обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку согласно положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Доказательства того, что ответчик, на котором лежит бремя доказывания соответствующего факта, обращался в управляющую компанию с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире в спорный период, в материалы дела не представлены, как и не представлено доказательств фактического проживания в спорный период в ином жилом помещении и несении расходов по его содержанию.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчиками не представлено доказательств уплаты задолженности, не оспорен расчет, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования задолженности по оплате коммунальных услуг и ее размер за заявленный исковой период, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с расчетом истца, размер пени за период с *** по *** составляет 7307 рублей.

С ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени за период с *** по *** в размере 1923,56 рубля, за период с *** по *** пени в размере 5384,32 рубля подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2

Учитывая, что со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчиков пени в общей сумме 7307 рублей заявлено правомерно, равно как и требование о взыскании пени по дату фактического исполнения обязательства.

Между тем, ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Статья 333 ГК РФ, не ограничивая сумму неустоек, вместе с тем наделяет суд правом устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в каждом конкретном случае. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание обстоятельства дела, поскольку ответчиками своевременно и в полном объеме оплата жилья и коммунальных услуг в спорный период не производилась, доказательств уважительности причин невнесения своевременно платы суду не представлено, исходя из размера задолженности и суммы неустойки, суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, госпошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истцом уплачена госпошлина в размере 2118 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1346 рублей, в сумме 772 рубля – подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Мурманремстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу ООО «УК Мурманремстрой» (***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 5446,75 рублей, пени за период с *** по *** в размере 1923,56 рублей, всего взыскать 7370,31 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (***), ФИО2 (***) в пользу ООО «УК Мурманремстрой» (***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 25459,01 рублей, пени за период с *** по *** в размере 5384,32 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1346 рублей, всего взыскать 32189,33 рублей.

Взыскивать солидарно с ФИО1 (***), ФИО2 (***) в пользу ООО «УК Мурманремстрой» (***) с *** пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Возвратить ООО «УК Мурманремстрой» государственную пошлину в сумме 772 рубля, излишне уплаченную по платежному поручению №*** от ***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А. Земцова