86RS0001-01-2025-004932-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-3355/2025 по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк к Тиллозода Оятуллои Хидоятулло, ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог,

установил:

Истец Публичное акционерное общество Сбербанк обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчикам Тиллозода Оятуллои Хидоятулло, ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог.

Требования мотивированы тем, что на основании кредитного договора <***> от 27.03.2024 года ПАО «Сбербанк России» выдано кредит ФИО1 в сумме 6 000 000 рублей, на срок 360 месяцев, под 19,5% годовых. Кредит был выдан на приобретение земельного участка, общей площадью 698+/-231 кв.м. по адресу: г.Ханты-Мансийск, садовое товарищество СОТ Учитель-3 17 км автодороги Х-М-Т, земельный участок 55, кадастровый номер:86:02:1001001:3167. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого недвижимого имущества. Также для исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства от 27.03.2024 с Тиллозодой Оятуллои Хидоятулло. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, образовалась просроченная задолженность. Письма с требованиями досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также расторжения кредитного договора. Требования до настоящего времени не выполнено. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость заложенного имущества составляет 314 000 рублей. Истец просит расторгнуть кредитный договор <***> от 27.03.2024 года, заключенный между Публичным акционерным обществом Сбербанк и ФИО1. Взыскать солидарно с Тиллозода Оятуллои Хидоятуллоа и ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору <***> от 27.03.2024 года за период с 09.01.2025 года по 18.07.2025 года (включительно) в размере 6 264 707 рублей 82 копейки, в том числе: просроченные проценты – 285 003 рубля 44 копейки; просроченный основной долг – 5 967 055 рублей 47 копеек, неустойка за просроченный основной долг- 1 362 рубля 97 копеек, неустойка за просроченные проценты – 11 285 рублей 94 копейки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 87 853 рубля. Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок площадью 698+/-231 кв.м. по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, городской округ Ханты-Мансийск, город Ханты-Мансийск, садовое товарищество СОТ Учитель-3 17 км автодороги Х-М-Т, земельный участок 55, кадастровый номер 86:02:1001001:3167, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 251 200 рублей. Взыскать солидарно с Тиллозода Оятуллои Хидоятуллоа и ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк проценты по ставке 19,5 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту, предоставленному по кредитному договору <***> от 27.03.2024 года в размере 5 967 055 рублей 47 копеек, начиная с 17.07.2025 года до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. При обращении с настоящим исковым заявлением в суд ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явился. В порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлены о месте и времени судебного заседания.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчикам извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчики извещены надлежащим образом. В силу положений статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 27.03.2024 года между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в размере 6 000 000 рублей под 19,5% годовых, сроком на 360 месяцев.

В соответствии с п.12 кредитного договора, кредит выдан на приобретение недвижимости: земельного участка, общей площадью 698+/-231 кв.м по адресу: г.Ханты-Мансийск, садовое товарищество СОТ Учитель-3 17 км автодороги Х-М-Т, земельный участок 55, кадастровый номер:86:02:1001001:3167.

Согласно п. 4 индивидуальных условий кредитования, процентная ставка (процентные ставки) в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки - порядок ее определения, ее значение на дату заключения договора кредита, обеспеченного ипотекой 8 % годовых. В случае расторжения (прекращения действия) Договора об обслуживании пакета услуг «Домклик Плюс»/отсутствия платы за обслуживание пакета услуг «Домклик Плюс» процентная ставка по кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй платежной даты после получения кредитором информации о расторжении (прекращении действия) договора об обслуживании пакета услуг «Домклик Плюс»/отсутствии платы за пакета услуг «Домклик Плюс» на 1 процентный пункт, при этом размер процентной ставки по кредитному договору не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3,5 процентного пункта.

Процентная ставка по кредиту может быть увеличена до размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, установленного на дату заключения Договора, увеличенной на 3,5 процентных пункта, в следующих условиях: если заемщик в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора не предоставил документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, строительство которого велось самостоятельно.

Погашение кредита осуществляется в соответствии с общими условиями кредитования путем перечисления со счета заемщика или третьего лица, открытого у кредитора. При погашении кредита в валюте, отличной от валюты кредита, конверсионные операции проводятся в порядке и по курсу, установленным кредитором на день выполнения операции (п.9).

В соответствии с п. 11 индивидуальных условий кредитования, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору до выдачи кредита: поручительство гражданина РФ ФИО2; залог (ипотеку) объекта недвижимости.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения предусмотрена пунктом 13 индивидуальных условий кредитования, согласно которого за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3. общих условий кредитования) в размере 16 % годовых (соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения договора) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно); за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 4.42. общих условий кредитования: в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 4 договора (с учетом ее возможного изменения при наличии соответствующих условий, предусмотренных в п. 4. Договора), начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления заемщиком кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

С индивидуальными условиями договора, в том числе размером процентной ставки, суммой займа, сроком возврата займа, порядком начисления процентов, пени ответчик при заключении договора был ознакомлен и согласен, что подтверждается проставленной им собственноручной подписью.

Факт заключения кредитного договора, а также получения и использование кредита подтверждаются подписанными индивидуальными условиями, заявлением о предоставлении кредита, заявлением заемщика на зачисление кредита, справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита от 24.06.2025 года.

В соответствии с указанными документами сумма кредита зачислена на счет ответчика ФИО3. в размере 6 000 000 рублей.

Таким образом, 2703.2024 года между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор, которому присвоен номер 82347979.

Суд полагает доказанным, что в рамках заключенного договора стороны достигли соглашения по всем существенным условиям: сумме кредита, размере процентов за пользование суммой кредита, порядке и сроках возврата, залога земельного участка, поручительства ФИО2

Ответчиком были нарушены обязательства, взятые по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность по внесению платежей по кредитному договору.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п.2.2 договора поручительства, поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Таким образом, поручители полностью несут перед банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

16.06.2025 года ответчикам ФИО2, ФИО1 направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, которое ответчиками не исполнено.

В соответствии с расчетом истца за период с 09.01.2025 года по 18.07.2025 года за ответчиками числится задолженность в размере 6 264 707 рублей 82 копейки, в том числе: просроченные проценты – 285 003 рубля 44 копейки; просроченный основной долг – 5 967 055 рублей 47 копеек, неустойка за просроченный основной долг- 1 362 рубля 97 копеек, неустойка за просроченные проценты – 11 285 рублей 94 копейки.

Взятые на себя обязательства по возврату кредита заемщики не выполнили, допуская просрочки по уплате основного долга по кредитному договору и процентам за пользование кредитом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая допущенные ответчиком нарушения условий договора, 16.06.2024 года истец в адрес ответчика направил требование (претензию), о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и предложил расторгнуть кредитный договор.

Ответчики денежные средства истцу не возвратили до настоящего времени, в одностороннем порядке принятые на себя обязательства по возврату суммы по кредитному договору надлежащим образом не выполняют.

Расчет осуществлен истцом в размерах и в порядке, определенных законом и договором, соответствует принятым методикам и является верным.

Ответчиками возражений по иску в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, расчет истца не оспорен.

В соответствии с п. 1, подп.1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Требование Банка о досрочном возврате займа и расторжении кредитного договора, оставлено ответчиками без ответа, задолженность по кредитному договору не возвращена, соглашение о расторжении или изменении соглашения, между сторонам не достигнуто, долг не погашен.

С учетом вышеизложенных обстоятельств нарушения стороной условий договора, требования истца о расторжении договора являются законными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются при расторжении договора в судебном порядке, расторгнутыми с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Таким образом, учитывая факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками по кредитному договору <***> от 27.03.2024 года, с ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу ПАО «Сбербанк» подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользованием кредитом по ставке 19,5 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 5 967 055 рублей 47 копеек, с 17.07.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм сам по себе факт взыскания процентов за пользование кредитом за определенный период не лишает истца права требовать взыскания установленных кредитным договором процентов за пользование кредитом, начиная со дня, по который решением суда были взысканы проценты, до дня фактического исполнения решения суда (вступления решения суда в законную силу).

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользованием кредитом по ставке 19,5 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 17.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога, а именно: земельный участок, площадью 533+/-5 по адресу : <...> участок 545, кадастровый номер 86:12:0302016:905.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 и ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Таким образом, Банк вправе потребовать обращения взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка.

Согласно ч.ч. 1 и 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В данном случае оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество нет, поскольку сумма неисполненного обязательства превышает 5% стоимости заложенного имущества, внесение платежей производится с нарушением сроков более трех раз в течении 12 месяцев, предшествующих обращению в суд.

На основании п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость земельного участка, площадью 698+/-231 кв.м. по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, городской округ Ханты-Мансийск, город Ханты-Мансийск, садовое товарищество СОТ Учитель-3 17 км автодороги Х-М-Т, земельный участок 55, кадастровый номер 86:02:1001001:3167, составляет 314 000 рублей.

Следовательно, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 251 200 рублей (80% от 314 000).

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца денежных средств в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 87 853 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Публичного акционерного общества Сбербанк (№) к Тиллозода Оятуллои Хидоятулло (№), ФИО1 (№) о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 27.03.2024 года, заключенный между Публичным акционерным обществом Сбербанк и ФИО1.

Взыскать солидарно с Тиллозода Оятуллои Хидоятуллоа и ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору № № от 27.03.2024 года за период с 09.01.2025 года по 18.07.2025 года (включительно) в размере 6 264 707 рублей 82 копейки, в том числе: просроченные проценты – 285 003 рубля 44 копейки; просроченный основной долг – 5 967 055 рублей 47 копеек, неустойка за просроченный основной долг- 1 362 рубля 97 копеек, неустойка за просроченные проценты – 11 285 рублей 94 копейки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 87 853 рубля.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок площадью 698+/-231 кв.м. по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, городской округ Ханты-Мансийск, город Ханты-Мансийск, садовое товарищество СОТ Учитель-3 17 км автодороги Х-М-Т, земельный участок 55, кадастровый номер №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 251 200 рублей.

Взыскать солидарно с Тиллозода Оятуллои Хидоятуллоа и ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк проценты по ставке 19,5 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту, предоставленному по кредитному договору № № от 27.03.2024 года в размере 5 967 055 рублей 47 копеек, начиная с 17.07.2025 года до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 31 октября 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко