копия

24RS0041-01-2022-002103-37

Дело № 2-4940/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Рафиевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ООО Управляющая компания «Жилищные Системы Красноярска» (далее ООО УК «ЖСК») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать со ФИО1 с учетом уточнений в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 235 493, 49 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 276 рублей, мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения по адресу: Х, пом.342 и пом.243, своевременно не вносит предусмотренную плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая в добровольном порядке до настоящего времени не погашена.

В судебном заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, которое им получено лично, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании положений ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно требований ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое ( в том числе и нежилое ) помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу требований ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании договора У-Ц от 01.04.2016 года управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, в период с 25.05.2016г. по 31.12.2021г. являлось ООО ГУК «Жилфонд». 05.12.2017г. в единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ООО ГУК «Жилфонд» была внесена запись о регистрации изменений, вносимых с учредительные документы в связи с изменением фирменного наименования юридического лица с ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

В соответствии выпиской из ЕГРН от 17 февраля 2022 года, ответчик с 27 июля 2015 года является собственником нежилого помещения У и У по адресу: Х.

Согласно приложению У к договору управления многоквартирным домом по адресу: Х от 01 апреля 2016 года У-Ц установлены тарифы: за управление многоквартирный домом в размере 4,83 руб. с кв.м., за содержание многоквартирного дома – 4,83 руб. с кв.м., за текущий ремонт – 3,25 руб. с кв.м.

В связи с не надлежащим исполнением обязательств по оплате за коммунальные услуги образовалась задолженность, в связи с чем истец обратился в мировой суд Октябрьского района г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа. 031.03.2020 г. мировым судьей судебного участка № 64 Октябрьского района г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска от 02.09.2021 г. судебный приказ был отменен.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе из расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за спорный период, платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества с октября 2016 года по августа 2017 года, и не было опровергнуто стороной ответчика, ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества надлежащим образом не производил, в связи с чем образовалась задолженность за период за период с 01.05.2019 года по 31.12.2021 года в сумме 227 922,10 руб. за нежилое помещение по адресу: Х, за период за период с 01.01.2019 года по 31.12.2021 года в сумме 7 571,39 руб. за нежилое помещение по адресу: Х которая и подлежат взысканию с ответчика.

Указанная сумма задолженности за период рассмотрения дела под сомнение ответчиком не поставлена, контрасчета им не приведено, до настоящего времени ответчиком размер задолженности, примененные тарифы, не оспорены, иного расчета на день рассмотрения дела, равно как и сведений о частичном либо полном погашении расходов с его стороны вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено, в добровольном порядке сумма задолженности в заявленном по настоящее время, не погашена. Доводов об уважительности причин неисполнения обязательств, либо сведений о наличия иного размера платежей и задолженности суду стороной ответчика в порядке предусмотренном ст. 56 ГПК РФ не приведено.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1 139 рублей 73 копейки, что подтверждается платежным поручением № 4093 от 18.03.2020 года, которая подлежит зачету в счет государственной пошлины за подачу искового заявления и подлежит взысканию с ответчика.

При обращении с иском в суд истцом исходя из размера заявленных требований уплачена государственная пошлина по платежным поручения № 35294, № 5299, №5292, № 5366 от 27.12.2021 года в размере 353 рублей 43 копейки, 312 рублей 10 копеек, 278 рублей 06 копеек, 200 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком

В данном случае уменьшение исковых требований о взыскании задолженности имело место не в связи с неправомерными действиями истца обратившегося в суд в установленном законом порядке за защитой своего права, а ввиду того, что ответчиком частично погашена текущая задолженность после предъявления иска в суд, что не свидетельствует о необоснованности исковых требований, в связи с чем, сумма государственной пошлины подлежит взысканию в размере, соответствующем первоначальным исковым требованиям и не подлежит уменьшению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере: 227 922 рубля 10 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: Х за период с 01.05.2019г. по 31.12.2021г.; 7 571 рубль 39 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: Х за период с 01.01.2019г. по 31.12.2021г..

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 283 рубля 32 копейки.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 271 рубль 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022г.

Подлинник находится вы материалах гражданского дела №2-4940/2022