Дело № 2-574/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 года
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при помощнике судьи Лемешко О.В. в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Лантерна», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Межрегиональное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Республике Крым и г. Севастополю, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ЗПФН «Инвест – М» (ООО), ФИО3, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, Общество с ограниченной ответственностью «Резана», ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110 ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127 о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
10.09.2021 года истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>. Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по данному адресу является ответчик. Истцами получены счета-извещения ответчика с назначением платежа «возмещение затрат за ремонт пассажирского лифта». Основанием такого возмещения, по мнению управляющей компании, является договор на обслуживание. Так, в чате размещен договор №301/06-21 от 30.06.2021г. (без подписей сторон), заключенный между ООО «Лифтсервис» и ООО «Лантерна» на подрядные работы по ремонту пассажирского лифта на объекте по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 и 2.2 указанного договора цена работ по состоянию на момент его подписания составляет 204289,75 рублей. Заказчик в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора перечисляет подрядчику предоплату в сумме 204289,75 рублей. Указанные затраты управляющая компания предъявила собственникам многоквартирного дома к возмещению. Истцами в адрес управляющей компании 13.07.2021 года была направлена коллективная претензия о признании незаконными действия ООО «Лантерна» по предъявлению собственникам помещений и требованием комплексного решения вопроса об устранении недостатков в работе лифтового оборудования, установления причинно-следственной связи, а также выявления причин, приведших к неработоспособности лифтов в новом доме, в 10-дневный срок с момента получения настоящей претензии решить вопрос о проведении независимой строительно-технической экспертизы. Данная претензия собственников МКД в досудебном порядке удовлетворена не была. От управляющей компании получен ответ исх. №11/7 от 20.07.2021г. следующего содержания: «Управляющая организация ООО «Лантерна» приостанавливает все действия, связанные с ремонтом лифта до получения от инициативной группы протокола ООС с решением собственников. В свою очередь инициативная группа в составе, перечисленном в ответе, обязана инициировать и провести внеочередное общее собрание собственников помещений с рассмотрением следующих вопросов: - необходимость проведения ремонта пассажирского лифта, - если необходимо, то обсуждение сметы на ремонт, - привлечение для проведения независимой технической экспертизы, сбор средств на оплату экспертизы, ее оплата и проведение. Истцы полагают, что ООО «Лантерна», являясь управляющей организацией, принявшей дом от застройщика, при очередной поломке лифтового оборудования в течение гарантийного срока была обязана обратиться к застройщику о замене некачественных лифтов, закупленных и смонтированных ООО «ТИП Монолит», но этого не сделала. Поскольку недостатки в работе лифтов проявляются вновь после их неоднократного ремонта управляющей компанией, а управляющая компания незаконно возлагает обязанность по оплате ремонта очередной поломки лифтов на собственников МКД, считают действия ответчика не соответствующими ее целям и задачам, приносящими ущерб потребителям. Указывают также, что поскольку лифты требовали капитального ремонта, то для его проведения необходимо решение общего собрания собственников МКД. Однако такое собрание не проводилось. Кроме того, действия управляющей компании причиняют истцам моральный вред, выразившийся в следующем. Лифты по качеству и условиям работы в доме ЖК «Континент» не соответствуют обычно предъявляемым требованиям безопасной и бесперебойной эксплуатации, зачастую их работа приостанавливается на целые недели, что создает для людей проживающих в доме физические неудобства и просто страдания, обусловленные подъемом пешком на верхние этажи и занос в квартиры строительных материалов. В недавнем времени имелся случай падения (экстренного торможения) лифта с находящимися в нем детьми, когда чудом удалось избежать трагедии. Просит признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «Лантерна» по предъявлению счетов от 03.07.2021 года с назначением платежа «возмещение затрат на ремонт пассажирского лифта» следующим владельцам помещений по адресу: <адрес> счет на оплату №163 от 03.07.2021 года на имя Муратгазиевой Эльвины Надировы на сумму 794,25 рублей; счет на оплату №153 от 03.07.2021 года на имя ФИО2 на сумму 810,9 рублей, счет на оплату № 287 от 03.07.2021 года на имя ФИО3 на сумму 1208,02 рублей; счет на оплату № 213 от 03.07.2021 года на имя ФИО4 на сумму 102 рублей; счет на оплату № 156 от 03.07.2021 года на имя ФИО5 на сумму 98 рублей; счет на оплату № 236 от 03.07.2021 года на имя ФИО6 на сумму 2206,78 рублей; счет на оплату № 256 от 03.07.2021 года на имя ФИО7 на сумму 1127,17 рублей. Компенсировать указанным собственникам причиненный моральный вред в размере 10000 рублей в пользу каждого. За несоблюдение в добровольном порядке ответчиком удовлетворения требований потребителя судом взыскивается штраф в размере пятидесяти процентов суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Возложить обязанность на ООО «Лантерна» по исполнению договора управления многоквартирным домом в виде обязания обеспечить бесперебойную работу пассажирского и грузового лифтов, их надлежащее содержание и ремонт МКД по адресу: <адрес>.
В своих письменных возражениях на иск представитель ответчика просил в его удовлетворении отказать, поскольку лифты в многоквартирном доме требуют капитального ремонта, в связи с чем, истцам предложено провести общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме по указанному вопросу. Кроме того, капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт этих лифтов по отдельным договорам. Таким образом, к полномочиям и обязанностям управляющей компании не относится капитальный ремонт лифта, а значит на ООО «Лантерна» как на управляющую компанию не может быть возложена обязанность по проведению капитального ремонта лифта. По требованиям о возврате уплаченных денежных средств - суммы оприходованы управляющей компанией, зачислены на лицевые счета собственников - истцов по настоящему иску в счет уплаты обязательных коммунальных платежей.
Истец ФИО4, представитель истца в судебном заседании поддержали иск, просили удовлетворить.
Иные лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующему.
ООО «Латерна» с 24 июля 2017 г. осуществляла управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками квартир по адресу: <адрес> (л.д.18-27, 49-61).
Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по указанному адресу являлся ответчик.
Истцами получены счета-извещения ответчика с назначением платежа «возмещение затрат за ремонт пассажирского лифта». Основанием такого возмещения является договор на обслуживание.
Согласно договору №301/06-21 от 30.06.2021 года, заключенного между ООО «Лифтсервис» и ООО «Лантерна» на подрядные работы по ремонту пассажирского лифта на объекте по адресу: <адрес>., цена работ по состоянию на момент его подписания составляет 204289,75 рублей. Заказчик в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора перечисляет подрядчику предоплату в сумме 204289,75 рублей. Указанные затраты управляющая компания предъявила собственникам многоквартирного дома к возмещению.
Истцами в адрес управляющей компании 13.07.2021 года была направлена коллективная претензия о признании незаконными действия ООО «Лантерна» по предъявлению собственникам помещений и требованием комплексного решения вопроса об устранении недостатков в работе лифтового оборудования, установления причинно-следственной связи, а также выявления причин, приведших к неработоспособности лифтов в новом доме, в 10-дневный срок с момента получения настоящей претензии решить вопрос о проведении независимой строительно-технической экспертизы.
Данная претензия собственников МКД в досудебном порядке удовлетворена не была.
Управляющей компанией в адрес истцов за исх. №11/7 от 20.07.2021 года направлен ответ следующего содержания: «Управляющая организация ООО «Лантерна» приостанавливает все действия, связанные с ремонтом лифта до получения от инициативной группы протокола ООС с решением собственников. В свою очередь инициативная группа в составе, перечисленном в ответе, обязана инициировать и провести внеочередное общее собрание собственников помещений с рассмотрением следующих вопросов: необходимость проведения ремонта пассажирского лифта, если необходимо, то обсуждение сметы на ремонт, - привлечение для проведения независимой технической экспертизы, сбор средств на оплату экспертизы, ее оплата и проведение. В зависимости от решения общего собрания и заключения экспертизы будут обсуждаться и предприниматься дальнейшие действия. Средства собственников, уже оплативших счета на ремонт лифта, будут аккумулированы по отдельной статье прихода денежных средств, и в зависимости от решения общего собрания будут использованы или возвращены.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме для управления вправе выбрать управляющую организацию.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, внесенные собственниками помещений в многоквартирном доме денежные средства в виде платы за содержание и текущий ремонт являются средствами собственников жилых помещений, которыми управляющие организации распоряжаются в соответствии с предметом договора управления.
Управляющая организация в силу закона (статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.ч. 2, 2.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.
Правовые отношения в связи с предоставлением управляющей организацией гражданам - потребителям услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома регулируются статьями 36, 153 - 155, 158, 161, 164 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
Частью 1 статьи 189 ЖК РФ предусмотрено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
В соответствии с частью 2 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения срока, указанного в части 4 настоящей статьи, принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 2 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта (часть 6 статьи 189 ЖК РФ).
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) дерепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (пункт 11 Правил N 491).
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 18, 21 Правил N 491 принятие решений о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в этом доме.
При этом текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов), а капитальный ремонт общего имущества - для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (пункты 18, 21 Правил N 491).
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами N 170, которые являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В указанных Правилах перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей организацией.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, и примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, содержатся в Приложении N 7 и Приложении N 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).
На основании системного толкования приведенных норм жилищного законодательства Российской Федерации можно сделать вывод о том, что объем обязанностей управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома зависит от уровня благоустройства дома и не включает в себя проведение такой организацией капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно пункту 22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и заполнения": работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
Данная деятельность осуществляется специализированными организациями, в связи с чем, ООО «Лантерна» были заключены соответствующие договоры.
Как следует из ГОСТ Р 55964-2014 Национальный стандарт Российской Федерации Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации.», Утвержден и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 6 марта 2014 г. N 93-ст.: п. 7.6.2 в состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов составных частей):
лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт;
электродвигателя лебедки главного привода;
канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения;
оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов);
привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, "елки привода дверей;
постов управления;
кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства;
дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних салок дверей;
шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов;
преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат;
натяжного устройства уравновешивающих канатов;
ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости;
ловителей;
противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии);
разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине;
подвесного кабеля;
тяговых элементов;
уравновешивающих канатов, цепей;
каната ограничителя скорости;
буфера.
Объем работ по замене или ремонту составных частей лифта определяется по результатам периодического технического освидетельствования и (или) в ходе проведения технического обслуживания лифта.
Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт этих лифтов по отдельным договорам.
Как следует из Акта №2185 Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от 01.10.2021 года о внеплановой выездной проверке, установлено, что на момент проведения проверки грузопассажирский лифт находится в рабочем состоянии, пассажирский лифт отключен в связи с рекомендациями специализированной организации ООО «Лифтсервис» (дефектный акт от 16.08.2021 г.). Согласно дефектного акта необходима замена контролера привода дверей ЛП-450 зав. №250774, этажная платы вызова, плата VS-SMQ4. Работы по устранению указанных дефектов не относятся к техническому обслуживанию (текущему ремонту) и классифицируются как работы капитального характера.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ООО «Лантерна» преждевременно направлены в адрес истцом платежные документы с назначением платежа «возмещение затрат за ремонт пассажирского лифта», до принятия решения общего собрания собственниками квартир в многоквартирном доме.
В связи с чем, суд удовлетворяет иск в части признания незаконными действий Общества с ограниченной ответственностью «Лантерна» по предъявлению истцам счетов от 03.07.2021 года с назначением платежа «возмещение затрат на ремонт пассажирского лифта».
В свою очередь оснований для возложения на ООО «Лантерна» по исполнению договора управления многоквартирным домом в виде обязания обеспечить бесперебойную работу пассажирского и грузового лифтов, их надлежащее содержание и ремонт МКД по адресу: <адрес>., не имеется, в том числе в связи с тем, что на время рассмотрения дела ООО «Лантерна» не является управляющей организацией по указанному адресу.
В части компенсации морального вреда суд полагает необходимым указать следующее.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Таким образом, согласно ст. 15 Закона моральный вред компенсируется потребителю в случае установления самого факта нарушения его прав.
Между тем, истцами факт нарушение их прав, вследствие чего им причинен моральный вред, обусловлен не выставлением счетов от 03.07.2021 года с назначением платежа «возмещение затрат на ремонт пассажирского лифта», а связан с некачественной работой лифтов.
Так, истцы в своем иске указывают, что моральный вред, причиненный истцам, выражается в следующем. Лифты по качеству и условиям работы в доме ЖК «Континент» не соответствуют обычно предъявляемым требованиям безопасной и бесперебойной эксплуатации, зачастую их работа приостанавливается на целые недели, что создает для людей проживающих в доме физические неудобства и просто страдания, обусловленные подъемом пешком на верхние этажи и занос в квартиры строительных материалов. В недавнем времени имелся случай падения (экстренного торможения) лифта с находящимися в нем детьми, когда чудом удалось избежать трагедии.
Вместе с тем, судом не установлена вина ООО «Лантерна» в некачественной работе лифтов.
В связи с чем, основания для взыскания компенсации морального вреда в данном случае отсутствуют.
Согласно с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку какие-либо суммы с ответчика в пользу истцов не взысканы, оснований для взыскании штрафа не имеется.
Иск подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Лантерна», удовлетворить частично.
Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «Лантерна» по предъявлению счетов от 03.07.2021 года с назначением платежа «возмещение затрат на ремонт пассажирского лифта» следующим владельцам помещений по адресу: <адрес>: счет на оплату №163 от 03.07.2021 года на имя Муратгазиевой Эльвины Надировы на сумму 794,25 рублей; Счет на оплату №153 от 03.07.2021 года на имя ФИО2 на сумму 810,9 рублей, счет на оплату № 287 от 03.07.2021 года на имя ФИО3 на сумму 1208,02 рублей; счет на оплату № 213 от 03.07.2021 года на имя ФИО4 на сумму 102 рублей; счет на оплату № 156 от 03.07.2021 года на имя ФИО5 на сумму 98 рублей; счет на оплату № 236 от 03.07.2021 года на имя ФИО6 на сумму 2206,78 рублей; счет на оплату № 256 от 03.07.2021 года на имя ФИО7 на сумму 1127,17 рублей.
В иной части иска в удовлетворении отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лантерна» в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение суда в окончательной форме составлено 05.12.2022 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ ДВИРНЫК Н.В.