Дело № 2-465/2023

УИД 36RS0003-01-2022-005627-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 07 февраля 2023 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Кучмасовой М.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску В.Я. к В.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Я., об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

установил:

истец В.Я. (далее - В.Я.) обратилась в суд с иском к В.Я. (далее – В.Я.), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Я. (далее - В.Я.) об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, указывая в обоснование заявленных требований, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отдельной 4-х комнатной квартире общей площадью 74 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, 1/3 доли в указанной квартире принадлежит В.Я. и 1/3 доли – несовершеннолетней дочери В.Я. - В.Я. 22.08.2022 и 09.09.2022 истец обращалась в АО «УК Левобережного района» с заявлением о разделе лицевых счетов. 23.08.2022 истец также направляла ответчику телеграмму с предложением представить в управляющую компанию письменного согласия от ответчика на раздел лицевых счетов с предоставлением документов, удостоверяющих личность и документов о государственной регистрации права на долю в квартире. Однако ответа от ответчика истец на получила. 27.09.2022 истец получила сообщение от АО «УК Левобережного района» о том, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом, так как соглашение между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> управляющую компанию не представлено, последняя не может произвести разделение лицевого счета.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и просила определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, вносов на капитальный ремонт по <адрес> собственниками В.Я. – пропорционально 1/3 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов; В.Я., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – пропорционально 2/3 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов (л.д. 4-5).

В судебном заседании и представитель истца В.Я. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец В.Я., о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик В.Я., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Я., о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, порядок и последствия признания иска ответчику известны и понятны (л.д. 47).

Представители третьих лиц АО «УК Левобережного района», ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, АО «Экотехнологии», ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 40-44, 50-51).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, и не оспорено сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца В.Я., ответчика В.Я. и несовершеннолетней В.Я. по 1/3 доли у каждой (л.д. 29-33).

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, признание иска ответчиком может быть принято и положено в основу решения суда, когда оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, когда ответчиком, осведомленным о последствиях такого признания, однозначным образом выражена воля на признание заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик В.Я., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Я., исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны (л.д. 47).

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, а также установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворению заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования В.Я. к В.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Я., об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

На В.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> – 1/3 доли платы за содержание жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов с оформлением отдельного платежного документа;

на В.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС № - 2/3 доли платы за содержание жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов с оформлением отдельного платежного документа.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений с В.Я. и В.Я. и выдаче им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2023 года.

Судья О.В.Суслова