Дело № 2-8548/2022

УИД № 50RS0026-01-2022-009793-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года

21 сентября 2022 7года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретере ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражному строительному кооперативу № 31 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с указанными исковыми требованиями в суд мотивируя их тем, что он является членом Гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: .

Согласно справки о выплате паевых взносов истцу принадлежит гаражный бокс с подвалом № общей площадью 37,9 кв.м. (площадь первого этажа-19,9 кв.м., подвального помещения-18,0 кв.м.)

Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, принадлежащем на праве бессрочного пользования ГСК №.

При обращении в регистрирующие органы за регистрацией своего права на гаражный бокс истец получил уведомление № от ДД.ММ.ГГ в отказе в регистрации.

Просил суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Представитель истцов ФИО, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ГСК №, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу ФИО2 принадлежит гаражный бокс с подвалом № общей площадью 37,9 кв.м. (площадь первого этажа-19,9 кв.м., подвального помещения-18,0 кв.м.) по адресу: . Паевой взнос полностью выплачен истцом, что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, принадлежащем на праве бессрочного пользования ГСК №.

При обращении в регистрирующие органы за регистрацией своего права на гаражный бокс истец получил уведомление № от ДД.ММ.ГГ в отказе в регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Указанные нормы закона позволяют прийти к выводу о том, что спорный объект не является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс в ГСК №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражному строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс 36, площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: , ГСК №.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов