Решение по делу № 2-531/2025 от 20.03.2025

№ 2-531/2025

УИД 26RS0012-01-2024-003568-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Калайчевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грицай ФИО9 к Пурига ФИО10 о возложении обязанности передать документы, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении обязанности передать документы.

В обоснование исковых требований указано, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> создано и осуществляет деятельность Товарищество собственников жилья «Эдельвейс». В <дата> года собственниками данного многоквартирного дома проведено общее собрание собственников помещений данного МКД. Одним из вопросов которого был переизбрании Председателя Товарищества на данном собрании собственники избрали Председателем Грицай ФИО9, после чего для проведения действий по внесению изменений в Единый государственный реестр юридических лиц ФИО1 были осуществлены действия по получению документов от переизбранного председателя ФИО2

После неоднократных обращений в адрес Ответчика (устных и письменных) Ответчик отказывается передавать документы Товарищества, что лишает Ответчика, как вновь избранного председателя внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ, пенсионный фонд и иные организации, оказывающие услуги Товариществу, в том числе и банковские. Считаю, что действия ФИО2 являются незаконными и противоречат нормам действующего законодательства.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Данной нормой закона определена также компетенция и полномочия общего собрания членов товарищества собственников жилья, к числу которых отнесено также избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, остановленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Статья 149 определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным щам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Для осуществления текущего руководства делами Товарищества тлению необходимы документы, в связи, с чем председателем правления >г быть поставлен вопрос об истребовании необходимых для деятельности товарищества документов у лиц, удерживающих эти документы.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно вспенивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по заявлению многоквартирными домами.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении вил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил мнения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту его имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", п.26 устанавливает, что, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на ты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

П. 27 Правил установлено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Также обращаем внимание, на, что ответчиком хозяйственно-техническая документация Товарищества вновь избранному правлению ТСЖ не передана.

Согласно пункту 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ГК РФ).

Статьей 398 ГК РФ определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ).

В случае предъявления требования о передаче технической документации ответчик обязан передать ее истцу, а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать истцу.

На основании изложенного, просит суд:

Обязать Пуригу ФИО10 передать вновь избранному Председателю Товарищества собственников жилья «Эдельвейс» Грицай ФИО9 следующие документы:

Уставные и регистрационные документы ТСЖ «Эдельвейс»;

Бухгалтерскую, финансовую, налоговую и прочую отчетность, в том числе кассовую книгу Товарищества за период с <дата> по момент исполнения решения суда в полном объеме.

Печать Товарищества

Протоколы заседаний правлений Товарищества с <дата> по момент исполнения решения суда в полном объеме.

Техническую документацию на многоквартирный дом по адресу <адрес>:

технический паспорт на дом

поэтажные планы;

чертежи и схемы инженерных коммуникаций;

схему механического оборудования;

схему электрического оборудования дома с нежилыми помещениями;

схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;

акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.п.);

градостроительный план земельного участка;

кадастровую карту (план) земельного участка;

паспорт домовладения по БТИ;

документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества собственников, письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества, содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

акты подготовки многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;

копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры;

договора, заключавшиеся за период с <дата> по момент исполнения решения суда в полном объеме:

на работников (физических лиц) для обслуживания многоквартирного дома;

на управление многоквартирным домом;

на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

с членами ТСЖ и не членами ТСЖ из числа собственников многоквартирного дома

на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, и предоставление коммунальных услуг;

с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и устранения аварийных ситуаций;

с банками, расчетно-кассовым центром;

Печать, штампы и бланки ТСЖ «Эдельвейс»;

Протоколы собраний собственников помещений в МКД с <дата> по момент исполнения решения суда в полном объеме.

Кадровые документы

Акты проверок контрольных и надзорных органов с <дата> по момент исполнения решения суда в полном объеме.

Сметы доходов и расходов Товарищества с <дата> по момент исполнения решения суда в полном объеме.

Ключи и электронные коды для обслуживания расчетных счетов и обязательных информационных сайтов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указано, что В производстве Ессентукского городского суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании передать документы.

В обоснование исковых требований Истец ссылается на решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от <дата> о переизбрании членов правления ТСЖ «Эдельвейс» и выборе председателя правления.

С исковыми требованиями ответчик не согласен, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с уведомлением о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, повесткой собрания являлись следующие вопросы:

- выборы председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

- выход из состава членов АСМД «Содружество»;

- переизбрание членов правления ТСЖ «Эдельвейс»;

- Выбор председателя правления.

Согласно протоколу от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений истец был избран в состав правления ТСЖ «Эдельвейс» и избран председателем ТСЖ «Эдельвейс.

1. Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой определенности и соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Решение суда должно быть исполнимым (ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), что предполагает возможность его исполнения, в том числе помимо воли ответчика путем совершения исполнительных действий, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве" либо посредством применения таких мер воздействия (принуждения), при которых исполнение для ответчика будет более выгодным чем неисполнение данного решения.

Для удовлетворения настоящего иска необходимо установить фактическое нахождение всех истребуемых документов у лица, к которому предъявлены требования и их незаконное удержание, так как судебный акт, обязывающий передать документы и вещи, отсутствующие у лица, обратившегося за судебной защитой, должен обладать признаками исполнимости. Лишь при доказанности данного факта нарушенное право подлежит защите избранным истцом способом.

Заявляя требования о возложении на ответчиков обязанности по передаче документации ТСЖ, истец не представил доказательств их отсутствия в ТСЖ, а также наличия их именно у конкретного ответчика.

Кроме того, истец - физическое лицо, является ненадлежащим истцом по настоящему иску, поскольку не является собственников тех документов, которые просит истребовать у ответчика.

Надлежащим истцом по данной категории дел является непосредственно ТСЖ, а надлежащим ответчиком - лицо, в распоряжении которого находятся документы, собственником которого является юридическое лицо.

Непосредственно у ответчика запрашиваемые документы отсутствуют.

При таких обстоятельствах отсутствуют оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку физическое лицо Грицай ФИО16 является ненадлежащим истцом в силу того, что не является собственником истребуемых документов, а факт нахождения истребуемых документов у ответчика не нашел своего подтверждения в материалах дела и иное истцом не доказано.

2. Как следует из положений ст. ст. 44, 46, 135, 137, 143, 143 1, 144-149, ч.ч. 2, 2 2, 2 3, 3, 3 1, 9 ст. 161 ЖК РФ общее собрание собственников помещений МКД и общее собрание членов ТСЖ МКД - это разные формы управления многоквартирным домом с различным объемом полномочий по вопросам принятия тех или иных решений.

Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации инициаторами проведения общего собрания членов ТСЖ могут выступать либо члены ТСЖ, либо члены правления ТСЖ. В таком собрании принимают участие только члены ТСЖ.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ избрание членов правления товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании ч. 3 ст. 147 ЖК РФ председатель правления товарищества избирается правлением товарищества из своего состава, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Пунктом 9.10 Устава ТСЖ «Эдельвейс» установлено, что председатель правления избирается общим собранием членов товарищества из состава Правления.

Таким образом, приведенные нормы материального права указывают, что вопросы повестки дня общего собрания о выборе членов правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ относились к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не к компетенции общего собрания собственников помещений МКД.

На основании ч. 1 ст. 183 ГК РФ Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 3 ст. 181 5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Из разъяснений, приведенных в абз. 1 п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (п. 7 ст. 181.4 ГК РФ).

Доводы истца о том, что общее собрание собственников помещений МКД компетентно принимать решение о выборе председателя правления и членов правления ТСЖ «Эдельвейс» не основаны на законе.

Кроме того, наличие либо отсутствие у участников общего собрания собственников помещений членства в товариществе правового и доказательственного значения не имеют, поскольку с <дата> по <дата> в МКД проводилось общее собрание собственников помещений, а не общее собрание членов ТСЖ, что подтверждается уведомлением о проведении общего собрания собственников помещений и протоколом внеочередного собрания собственников помещений в МКД.

Таким образом, решения по вопросам повестки дня №***** (о выходе из состава членов АСМД «Содружество», переизбрание членов правления ТСЖ «Эдельвейс», выбор председателя правления) ничтожны, так как они приняты общим собранием собственников помещений МКД ***** по <адрес> в <адрес>, а не общим собранием членов ТСЖ «Эдельвейс».

На основании изложенного, просит: в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме в связи с ничтожностью в силу закона принятых решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от <дата>

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ текущей деятельностью товарищества руководит председатель ТСЖ.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ).

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <дата> председателем правления ТСЖ «Эдельвейс» избрана ФИО1 Решение принято большинством голосов.

Председателем правления ТСЖ до указанной даты являлся ответчик ФИО2

После проведения собрания и принятия решения, ответчиком ФИО2 документация ТСЖ «Эдельвейс» избранному правлению в лице председателя ФИО1 не была передана.

<дата> председателем правления ТСЖ «Эдельвейс» ФИО1 подготовлено уведомление о результатах внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ФИО2 предложено передать документацию и ключи, однако, ФИО2 отказалась принять указанное уведомление.

<дата> ФИО2 предложено ознакомиться с претензией, однако, ФИО1 отказалась получить указанную претензию.

В силу ч. 6 ст. 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

К обязанностям данного органа, в силу ст. 148 Жилищного кодекса РФ относятся: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Доводы представителя ответчика о ничтожности в силу закона принятых решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме фактически направлены на несогласие с протоколом общего собрания собственников помещений от <дата>, который в установленном законом порядке недействительным признан не был.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Стороной истца доказано наличие полномочий по истребованию вышеуказанных документов, направление требований ответчику об их передаче. Стороной ответчика не представлено доказательств отсутствия истребуемых документов или их отсутствия.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Вместе с тем, представителем истца ФИО3 заявлено о взыскании с Пурига ФИО10 в пользу Грицай ФИО9 судебных расходов в размере *****, из которых: расходы на оплату услуг представителя в размер ***** рублей, почтовые расходы в размере *****, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере *****, расходы по оплате государственной пошлины в размере *****.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает по ее письменному ходатайству с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с правовой позицией Конституционного суда, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в силу чего, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующими в деле. Именно поэтому в части первой ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Таким образом, разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае подлежат исследованию обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО3 заключен договор об оказании потребительских (юридических) услуг от <дата>.

В соответствии с п. 1 договора, адвокат обязуется по заданию заказчика вести гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и представлять интересы в Ессентукском городском суде.

Согласно п. 4.1 договора, за оказание юридической помощи, заказчик оплачивает ***** рублей путем перечисления денежных средств.

Из материалов дела следует, что представитель истца провел консультацию, подготовил претензию в адрес ответчика, составил исковое заявление, представлял интересы истца в суде.

Поскольку критерии разумности законодательно не определены, суд исходит из положений ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» в соответствии с которой фиксированная стоимость услуг адвоката не определена и зависит от обычаев делового оборота и рыночных цен на эти услуги с учётом конкретного региона, а также время, которое мог бы потратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения и сложность дела.

При таких обстоятельствах, исходя из объёма и категории дела, его сложности, выполненной представителем ответчика работы, с учётом принципа разумности и справедливости, суд считает сумму расходов на оплату услуг представителя в сумме ***** разумной.

Что касается требования заявителя о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг нотариуса за удостоверение доверенности в размере ***** рублей, суд считает необходимым отказать, поскольку указанная доверенность выдана на представление интересов во всех судебных, административных и правоохранительных органах, в том числе во всех судах судебной системы РФ по любым делам, то есть является общей. Специальной же доверенностью (для представления по гражданскому делу) является доверенность на участие в суде по конкретному делу к определенному ответчику по конкретным исковым требованиям.

Требования о взыскании почтовых расходов в размере ***** рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере *****, подлежат удовлетворению в силу того, что указанные расходы подтверждены представленными квитанциями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Грицай ФИО9 к Пурига ФИО10 о возложении обязанности передать документы, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Пуригу ФИО10 передать вновь избранному председателю Товарищества собственников жилья «Эдельвейс» Грицай ФИО9 документы:

Уставные и регистрационные документы ТСЖ «Эдельвейс»;

Печать Товарищества

Протоколы заседаний правлений Товарищества с <дата> по момент исполнения решения суда в полном объеме.

Техническую документацию на многоквартирный дом по адресу <адрес>:

технический паспорт на дом

поэтажные планы;

чертежи и схемы инженерных коммуникаций;

схему механического оборудования;

схему электрического оборудования дома с нежилыми помещениями;

схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;

акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.п.);

градостроительный план земельного участка;

кадастровую карту (план) земельного участка;

паспорт домовладения по БТИ;

акты подготовки многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;

копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры;

договора, заключавшиеся за период с <дата> по момент исполнения решения суда в полном объеме:

на работников (физических лиц) для обслуживания многоквартирного дома;

на управление многоквартирным домом;

на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

с членами ТСЖ и не членами ТСЖ из числа собственников многоквартирного дома

на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, и предоставление коммунальных услуг;

с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и устранения аварийных ситуаций;

с банками, расчетно-кассовым центром;

Печать, штампы и бланки ТСЖ «Эдельвейс»;

Протоколы собраний собственников помещений в МКД с <дата> по момент исполнения решения суда в полном объеме.

Кадровые документы

Акты проверок контрольных и надзорных органов с <дата> по момент исполнения решения суда в полном объеме.

Сметы доходов и расходов Товарищества с <дата> по момент исполнения решения суда в полном объеме.

Ключи и электронные коды для обслуживания расчетных счетов и обязательных информационных сайтов.

Взыскать с Пурига ФИО10 в пользу Грицай ФИО9 судебные расходы в размере *****, из которых: расходы на оплату услуг представителя в размер *****, почтовые расходы в размере *****, расходы по оплате государственной пошлины в размере *****.

В удовлетворении требований Грицай ФИО9 к Пурига ФИО10 о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере ***** – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 апреля 2025 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов