Решение в окончательной форме принято 04.08.2025
Дело №2-1355/2025
УИД 52RS0013-01-2025-000947-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Выкса Нижегородской области 22 июля 2025 г.
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Петровой О.П., при ведении протокола секретарем Бабиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности, мотивировав требования следующим. В 1987 г. она вступила в жилищно-строительный кооператив № с целью получения в собственность жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Выксунского районного Совета депутатов ей был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный ордер был выдан на основании решения правления ЖСК. После предоставления квартиры истец с несовершеннолетним сыном вселилась в нее в 1994 г., стали постоянно в нем проживать, были зарегистрированы. Поскольку квартира принадлежала ЖСК №, истец оплачивала паевые взносы за переданную квартиру. После оплаты паевых взносов, для оформления права собственности на квартиру истец никуда не обращалась. В настоящий момент решила оформить право собственности, однако, государственная регистрация была приостановлена, поскольку справка о выплате паевых взносов за квартиру дана не ЖСК №, а ООО УК «Досчатое», выданной на основании переданной на хранение обществу домовой книги ЖСК №. ЖСК № был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца адвокат Каспиева О.В. иск поддержала.
Представитель администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, от представителя ответчика на основании доверенности ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу при данной явке лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п.п. 1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании выплаченных полностью паевых взносов Жилищно-строительного кооператива №, что подтверждается справкой УК ООО «Досчатое».
Указанная квартира предоставлена ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия данного ордера.
Согласно лицевого счета №, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, на регистрационном учёте по данному адресу состоит ФИО1 Задолженность по квартплате отсутствует.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как установлено судом, ЖСК № прекратило свою деятельность путем ликвидации, что следует из Выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, находится жилое помещение, общей площадью № кв.м.
В настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности в связи с ликвидацией ЖСК №.
В соответствии с пп. 5 п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Материалами гражданского дела установлено, что спорная квартира предоставлена истцу по праву собственности, поскольку она являлся членом ЖСК № и внесла полностью паевые взносы за квартиру.
На протяжении длительного времени истец пользуется спорным жилым помещением, несет бремя по содержанию квартиры.
В силу закона судебное решение также является одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. С учетом юридически значимых обстоятельств по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, необходимо признать право собственности истца на спорную квартиру.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выксунский городской суд Нижегородской области.
Судья О.П. Петрова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>