Дело № 2-914/2022

УИД: 91RS0011-01-2022-001196-54

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 7 июля 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с названным иском, мотивировав тем, что является наследником первой очереди в порядке представления после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество дедушки ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома по адресу: Республика Крым, . Данное имущество принадлежало умершему ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом «им. Октябрьской Революции». ФИО3 и ФИО2 при жизни не успели оформить своё право собственности на спорное имущество. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, истцу было отказано в совершении данного нотариального действия в виду отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. Иных наследников не имеется. Просила суд признать право собственности на указанный выше жилой дом в порядке наследования.

Стороны, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Истец ФИО1 предоставила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика глава администрации Александровского сельского поселения Республики Крым ФИО4, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Третье лицо нотариус нотариального округа Республики Крым ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым возражений относительно исковых требований не представил.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Положениями статьи 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Украинской ССР от 18.07.1963 (введён в действие с 01.01.1964 и утратил силу с 01.01.2004 в связи с вступлением в действие Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003), договор считается заключённым, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 153).

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму (статья 224).

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл у колхоза « жилой дом, расположенный в , с надворными постройками стоимостью 1120 руб. На данном договоре имеется отметка о том, что расчёт за дом произведён полностью, что также подтверждается справками колхоза об удержании стоимости домовладения из заработной платы ФИО3

Содержание договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что стороны в письменной форме достигли соглашения по всем предусмотренным законом существенным условиям (указан предмет купли-продажи, отсутствие запрета на отчуждение данного имущества, его продажная стоимость).

Статьёй 227 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривалось, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечёт недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов.

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах администрации Александровского сельского поселения Республики Крым, ФИО3 с 1968 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и являлся главой домовладения; с 2003 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ главой домовладения являлась жена – ФИО2

Как усматривается из информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру до настоящего времени право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что договор никем не оспорен, не признан незаконным и неправомерным, суд приходит к выводу о возникновении права собственности у ФИО3 на спорный жилой дом по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Провести государственную регистрацию возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом при жизни ФИО3 не успел. Право собственности умершей никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с указанными правовыми нормами лицами, которые относятся к наследникам по закону и смерть которых до открытия наследства или одновременно с наследодателем, помешавшая им стать наследниками, признана основанием для возникновения у детей этих лиц права быть наследниками открывшегося наследства вместо них, являются: сыновья и дочери наследодателя, относящиеся к наследникам первой очереди (ст. 1142), полнородные братья и сестры наследодателя, относящиеся к наследникам второй очереди (ст. 1143), дяди и тёти наследодателя, относящиеся к наследникам третьей очереди (ст. 1144).

Соответственно субъектами наследования по праву представления признаются лишь указанные в названных правовых нормах потомки наследников, призываемых в первую, вторую или третью очередь. Таким образом, по праву представления наследуют: дети и другие потомки сыновей и дочерей наследодателя (внуки наследодателя и их потомки) в первую очередь согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) во вторую очередь согласно п. 2 ст. 1143 ГК РФ, дети дяди и тети наследодателя (двоюродные братья и сестры) в третью очередь согласно п. 2 ст. 1144 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 приходится дочерью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь приходится сыном ФИО2 и ФИО3

Наследственное дело к имуществу ФИО3 и ФИО6 не заводилось.

Из наследственного дела №, начатого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Республики Крым ФИО5 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после её смерти обратилась истец ФИО1 в порядке представления, поскольку отец истца ФИО6, являющийся сыном наследодателя ФИО2, умер раньше – ДД.ММ.ГГГГ. В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя другие лица, с заявлением о принятии наследства не обращались и о себе не заявляли. Установить иных претендентов на наследственное имущество нотариусу не представилось возможным.

Нотариусом отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на спорный жилой дом после смерти ФИО2, принявшей наследство после смерти супруга ФИО3, но не оформившей наследственных прав, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на наследуемый жилой дом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 является законным наследником после смерти ФИО2, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ИНН: №, право собственности в порядке наследования по закону на целый жилой дом общей площадью 38,4 кв.м. по адресу: Республика Крым, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 14.07.2022.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев