РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.08.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-929/2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа к ФИО4 ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Уралнефтегазстрой» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040, находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, на перекрестке <адрес>, площадью 5242 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с целевым использованием: рынки.
На основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 02.09.2015 права на земельный участок переданы ФИО3, в соответствии с договором передачи прав аренды на земельный участок от 31.03.2021 земельный участок передан в порядке переуступки прав ФИО4
В соответствии с расчетом, задолженность по арендной плате за земельный участок по состоянию на 18.02.2022 составляет 2 179 713 руб. 49 коп., размер пени, начисленный в соответствии с условиями договора аренды, составил 1 937 846 руб. 31 коп. В адрес должника было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за пользование земельным участком №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Должником не погашена задолженность.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования подержала, просила: Взыскать с ФИО4 задолженность по договору аренды 09.07.2015 № 15_167 в размере в размере 4 117 559, 80 руб., в том числе: 2 179 713,49 руб. - основной долг; 1 937 846,31 руб. - пени.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании арендных платежей и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд с иском только в 2022 году, тем самым он способствовал увеличению размера неустойки, в связи с чем, размер ответственности ответчика в виде начисленных пени подлежит снижению.
Согласно расчету арендной платы, произведенному Истцом, расчет произведен в соответствии с постановлением <адрес> №40817810604900317040-ПП от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В имеющемся расчете за 2015-2020 годы ошибочно применена ставка «2,2» арендной платы, предусмотренная пунктом 18 ППСО №40817810604900317040-ПП от ДД.ММ.ГГГГ - Земельные участки под рынками (за исключением земельных участков, указанных в пункте 19 (земельные участки под сельскохозяйственными рынками). Между тем спорный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 предоставлен для строительства рынка. Какие-либо объекты, посредством которых арендатором осуществляется приносящая доход предпринимательская деятельность отсутствовали на момент предоставления участка, нет их и в настоящее время. Из материалов дела не следует, что в спорный период участок использовался ответчиком в соответствии с его целевым назначением, в связи с чем, не может быть признано обоснованным применение истцом при расчете платы ставки 2,2 (земельные участки под рынками). В связи с чем, при расчете арендной платы надлежит применять ставку «1,5» арендной платы, предусмотренную пунктом 73 ППСО №40817810604900317040-ПП от ДД.ММ.ГГГГ - прочие земельные участки.
Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Уралнефтегазстрой», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу требований пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.
Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа и Обществом с ограниченной ответственностью «Уралнефтегазстрой» заключен договор аренды земельного участка №40817810604900317040_167 от 09.07.2015.
В соответствии с условиями договора аренды Арендатору передан земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, на перекрестке <адрес>, площадью 5242 кв.м., с целевым использованием: рынки, категория земель - земли населенных пунктов. Оплата арендной платы производится ежемесячно авансом до 10 числа текущего месяца.
Как установлено судом, на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок переданы ФИО3
В настоящее время, земельный участок передан в порядке переуступки прав ответчику ФИО4 в соответствии с договором передачи прав аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушение действующего законодательства и условий договора аренды Арендатором арендная плата не вносится. Согласно п. 3.5. Договора, в случае если Арендатор вносит арендную плату позднее сроков, установленных Договором, начисляется пеня в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Порядок определения размера арендной платы, за земельные участки, расположенные на территории <адрес>, в спорный период был установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>» (документ утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ).
В настоящее время, указанные правоотношения регулируются Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории <адрес> и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ПП.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности с 03.07.2015 по 21.03.2019, поскольку исковое заявление подано в суд 21.03.2022.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, что следует из пункта 2 статьи 200 Кодекса.
С учетом изложенного и инициирования настоящего спора 21.03.2022 суд приходит к выводу о предъявлении истцом требования взыскании задолженности за период с 03.07.2015 по 21.03.2019 за пределами предусмотренного законом трехлетнего срока исковой давности.
Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в данной части.
При этом суд не принимает доводы ответчика необходимости применения при расчете арендной платы ставки «1,5», предусмотренной пунктом 73 ППСО №1855-ПП от 30.12.2011 - прочие земельные участки, поскольку в судебном заседании не установлены обстоятельства, подтверждающие невозможность использования имущества по целевому назначению (рынки). Суду не представлены доказательства того, что в результате противоправных действий арендодателя ответчик был лишен возможности пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или целевым назначением этого имущества.
Таким образом, размер задолженности за период с 21.03.2019 по 18.02.2022 составит: сумма основного долга: 960 291,51 руб., сумма неустойки: 552 766,46 руб.
Период аренды
Формула
Арендная плата
Период просрочки
дней
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ-31.03.2019
13647127,64*2,2*1,211588*11/365/100
10962,73
21.03.2019
18.02.2022
1065
11675,31
ДД.ММ.ГГГГ-30.04.2019
13647127,64*2,2*1,211588*30/365/100
29898,35
11.04.2019
18.02.2022
1044
31213,88
ДД.ММ.ГГГГ-31.05.2019
13647127,64*2,2*1,211588*31/365/100
30894,97
11.05.2019
18.02.2022
1014
31327,5
ДД.ММ.ГГГГ-30.06.2019
13647127,64*2,2*1,211588*30/365/100
29898,35
11.06.2019
18.02.2022
983
29390,08
ДД.ММ.ГГГГ-31.07.2019
13647127,64*2,2*1,211588*31/365/100
30894,97
11.07.2019
18.02.2022
953
29442,91
ДД.ММ.ГГГГ-31.08.2019
13647127,64*2,2*1,211588*31/365/100
30894,97
11.08.2019
18.02.2022
922
28485,16
ДД.ММ.ГГГГ-30.09.2019
13647127,64*2,2*1,211588*30/365/100
29898,35
11.09.2019
18.02.2022
891
26639,43
ДД.ММ.ГГГГ-31.10.2019
13647127,64*2,2*1,211588*31/365/100
30894,97
11.10.2019
18.02.2022
861
26600,57
ДД.ММ.ГГГГ-30.11.2019
13647127,64*2,2*1,211588*30/365/100
29898,35
10.11.2019
18.02.2022
831
24845,53
ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2019
13647127,64*2,2*1,211588*31/365/100
30894,97
11.12.2019
18.02.2022
800
24715,98
ДД.ММ.ГГГГ-31.01.2020
13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100
31734,88
11.01.2020
18.02.2022
769
24404,12
ДД.ММ.ГГГГ-29.02.2020
13647127,64*2,2*1,247936*29/366/100
29687,47
11.02.2020
18.02.2022
738
21909,35
ДД.ММ.ГГГГ-31.03.2020
13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100
31734,88
11.03.2020
18.02.2022
709
22500,03
ДД.ММ.ГГГГ-30.04.2020
13647127,64*2,2*1,247936*30/366/100
30711,17
11.04.2020
18.02.2022
678
20822,17
ДД.ММ.ГГГГ-31.05.2020
13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100
31734,88
11.05.2020
18.02.2022
648
20564,2
ДД.ММ.ГГГГ-30.06.2020
13647127,64*2,2*1,247936*30/366/100
30711,17
11.06.2020
18.02.2022
617
18948,79
ДД.ММ.ГГГГ-31.07.2020
13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100
31734,88
11.07.2020
18.02.2022
587
18628,37
ДД.ММ.ГГГГ-31.08.2020
13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100
31734,88
11.08.2020
18.02.2022
556
17644,59
ДД.ММ.ГГГГ-30.09.2020
13647127,64*2,2*1,247936*30/366/100
30711,17
11.09.2020
18.02.2022
525
16123,36
ДД.ММ.ГГГГ-31.10.2020
13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100
31734,88
11.10.2020
18.02.2022
495
15708,77
ДД.ММ.ГГГГ-30.11.2020
13647127,64*2,2*1,247936*30/366/100
30711,17
11.11.2020
18.02.2022
464
14249,98
ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2020
13647127,64*2,2*1,247936*31/366/100
31734,88
11.12.2020
18.02.2022
434
13772,94
ДД.ММ.ГГГГ-31.01.2021
7899012,54*3,22*1,037*31/365/100
22401,46
11.01.2021
18.02.2022
403
9027,78
ДД.ММ.ГГГГ-28.02.2021
7899012,54*3,22*1,037*28/365/100
20233,57
11.02.2021
18.02.2022
372
7526,88
ДД.ММ.ГГГГ-31.03.2021
7899012,54*3,22*1,037*31/365/100
22401,46
11.03.2021
18.02.2022
344
7706,10
ДД.ММ.ГГГГ-30.04.2021
7899012,54*3,22*1,037*30/365/100
21678,83
11.04.2021
18.02.2022
313
6785,47
ДД.ММ.ГГГГ-31.05.2021
7899012,54*3,22*1,037*31/365/100
22401,46
11.05.2021
18.02.2022
283
6339,61
ДД.ММ.ГГГГ-30.06.2021
7899012,54*3,22*1,037*30/365/100
21678,83
11.06.2021
18.02.2022
252
5463,06
ДД.ММ.ГГГГ-31.07.2021
7899012,54*3,22*1,037*31/365/100
22401,46
11.07.2021
18.02.2022
222
4973,12
ДД.ММ.ГГГГ-31.08.2021
7899012,54*3,22*1,037*31/365/100
22401,46
11.08.2021
18.02.2022
191
4278,67
ДД.ММ.ГГГГ-30.09.2021
7899012,54*3,22*1,037*30/365/100
21678,83
11.09.2021
18.02.2022
160
3468,61
ДД.ММ.ГГГГ-31.10.2021
7899012,54*3,22*1,037*31/365/100
22401,46
11.10.2021
18.02.2022
130
2912,19
ДД.ММ.ГГГГ-30.11.2021
7899012,54*3,22*1,037*30/365/100
21678,83
11.11.2021
18.02.2022
99
2146,20
ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2021
7899012,54*3,22*1,037*31/365/100
22401,46
11.12.2021
18.02.2022
69
1545,70
ДД.ММ.ГГГГ-31.01.2022
7899012,54*3,22*1,07848*31/365/100
23297,52
11.01.2022
18.02.2022
38
885,30
ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2022
7899012,54*3,22*1,07848*18/365/10�0
13527,29
11.02.2022
18.02.2022
7
94,69
960291,51
552766,46
Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что размер ответственности ответчика в виде начисленных пени подлежит снижению.
В обоснование заявленного ходатайства о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ссылается, что в спорный период двукратная ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла менее установленного договором размера пени.
Правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Как разъяснено в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является юридическое лицо, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ) (п. 73 указанного постановления).
Согласно п. 75 указанного постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.
Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер. Уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении начисленной неустойки до 108 242,61 руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
10 962,73
21.03.2019
Новая задолженность на 10 962,73 руб.
10 962,73
21.03.2019
10.04.2019
21
7.75
10 962,73 * 21 * 1/300 * 7.75%
59,47 р.
40 861,08
11.04.2019
Новая задолженность на 29 898,35 руб.
40 861,08
11.04.2019
10.05.2019
30
7.75
40 861,08 * 30 * 1/300 * 7.75%
316,67 р.
71 756,05
11.05.2019
Новая задолженность на 30 894,97 руб.
71 756,05
11.05.2019
10.06.2019
31
7.75
71 756,05 * 31 * 1/300 * 7.75%
574,65 р.
101 654,40
11.06.2019
Новая задолженность на 29 898,35 руб.
101 654,40
11.06.2019
16.06.2019
6
7.75
101 654,40 * 6 * 1/300 * 7.75%
157,56 р.
101 654,40
17.06.2019
10.07.2019
24
7.5
101 654,40 * 24 * 1/300 * 7.5%
609,93 р.
132 549,37
11.07.2019
Новая задолженность на 30 894,97 руб.
132 549,37
11.07.2019
28.07.2019
18
7.5
132 549,37 * 18 * 1/300 * 7.5%
596,47 р.
132 549,37
29.07.2019
10.08.2019
13
7.25
132 549,37 * 13 * 1/300 * 7.25%
416,43 р.
163 444,34
11.08.2019
Новая задолженность на 30 894,97 руб.
163 444,34
11.08.2019
08.09.2019
29
7.25
163 444,34 * 29 * 1/300 * 7.25%
1 145,47 р.
163 444,34
09.09.2019
10.09.2019
2
7
163 444,34 * 2 * 1/300 * 7%
76,27 р.
193 342,69
11.09.2019
Новая задолженность на 29 898,35 руб.
193 342,69
11.09.2019
10.10.2019
30
7
193 342,69 * 30 * 1/300 * 7%
1 353,40 р.
224 237,66
11.10.2019
Новая задолженность на 30 894,97 руб.
224 237,66
11.10.2019
27.10.2019
17
7
224 237,66 * 17 * 1/300 * 7%
889,48 р.
224 237,66
28.10.2019
09.11.2019
13
6.5
224 237,66 * 13 * 1/300 * 6.5%
631,60 р.
254 136,01
10.11.2019
Новая задолженность на 29 898,35 руб.
254 136,01
10.11.2019
10.12.2019
31
6.5
254 136,01 * 31 * 1/300 * 6.5%
1 706,95 р.
285 030,98
11.12.2019
Новая задолженность на 30 894,97 руб.
285 030,98
11.12.2019
15.12.2019
5
6.5
285 030,98 * 5 * 1/300 * 6.5%
308,78 р.
285 030,98
16.12.2019
10.01.2020
26
6.25
285 030,98 * 26 * 1/300 * 6.25%
1 543,92 р.
316 765,86
11.01.2020
Новая задолженность на 31 734,88 руб.
316 765,86
11.01.2020
09.02.2020
30
6.25
316 765,86 * 30 * 1/300 * 6.25%
1 979,79 р.
316 765,86
10.02.2020
10.02.2020
1
6
316 765,86 * 1 * 1/300 * 6%
63,35 р.
346 453,33
11.02.2020
Новая задолженность на 29 687,47 руб.
346 453,33
11.02.2020
10.03.2020
29
6
346 453,33 * 29 * 1/300 * 6%
2 009,43 р.
378 188,21
11.03.2020
Новая задолженность на 31 734,88 руб.
378 188,21
11.03.2020
10.04.2020
31
6
378 188,21 * 31 * 1/300 * 6%
2 344,77 р.
408 899,38
11.04.2020
Новая задолженность на 30 711,17 руб.
408 899,38
11.04.2020
26.04.2020
16
6
408 899,38 * 16 * 1/300 * 6%
1 308,48 р.
408 899,38
27.04.2020
10.05.2020
14
5.5
408 899,38 * 14 * 1/300 * 5.5%
1 049,51 р.
440 634,26
11.05.2020
Новая задолженность на 31 734,88 руб.
440 634,26
11.05.2020
10.06.2020
31
5.5
440 634,26 * 31 * 1/300 * 5.5%
2 504,27 р.
471 345,43
11.06.2020
Новая задолженность на 30 711,17 руб.
471 345,43
11.06.2020
21.06.2020
11
5.5
471 345,43 * 11 * 1/300 * 5.5%
950,55 р.
471 345,43
22.06.2020
10.07.2020
19
4.5
471 345,43 * 19 * 1/300 * 4.5%
1 343,33 р.
503 080,31
11.07.2020
Новая задолженность на 31 734,88 руб.
503 080,31
11.07.2020
26.07.2020
16
4.5
503 080,31 * 16 * 1/300 * 4.5%
1 207,39 р.
503 080,31
27.07.2020
10.08.2020
15
4.25
503 080,31 * 15 * 1/300 * 4.25%
1 069,05 р.
534 815,19
11.08.2020
Новая задолженность на 31 734,88 руб.
534 815,19
11.08.2020
10.09.2020
31
4.25
534 815,19 * 31 * 1/300 * 4.25%
2 348,73 р.
565 526,36
11.09.2020
Новая задолженность на 30 711,17 руб.
565 526,36
11.09.2020
10.10.2020
30
4.25
565 526,36 * 30 * 1/300 * 4.25%
2 403,49 р.
597 261,24
11.10.2020
Новая задолженность на 31 734,88 руб.
597 261,24
11.10.2020
10.11.2020
31
4.25
597 261,24 * 31 * 1/300 * 4.25%
2 622,97 р.
627 972,41
11.11.2020
Новая задолженность на 30 711,17 руб.
627 972,41
11.11.2020
10.12.2020
30
4.25
627 972,41 * 30 * 1/300 * 4.25%
2 668,88 р.
659 707,29
11.12.2020
Новая задолженность на 31 734,88 руб.
659 707,29
11.12.2020
10.01.2021
31
4.25
659 707,29 * 31 * 1/300 * 4.25%
2 897,21 р.
682 108,75
11.01.2021
Новая задолженность на 22 401,46 руб.
682 108,75
11.01.2021
10.02.2021
31
4.25
682 108,75 * 31 * 1/300 * 4.25%
2 995,59 р.
702 342,32
11.02.2021
Новая задолженность на 20 233,57 руб.
702 342,32
11.02.2021
10.03.2021
28
4.25
702 342,32 * 28 * 1/300 * 4.25%
2 785,96 р.
724 743,78
11.03.2021
Новая задолженность на 22 401,46 руб.
724 743,78
11.03.2021
21.03.2021
11
4.25
724 743,78 * 11 * 1/300 * 4.25%
1 129,39 р.
724 743,78
22.03.2021
10.04.2021
20
4.5
724 743,78 * 20 * 1/300 * 4.5%
2 174,23 р.
746 422,61
11.04.2021
Новая задолженность на 21 678,83 руб.
746 422,61
11.04.2021
25.04.2021
15
4.5
746 422,61 * 15 * 1/300 * 4.5%
1 679,45 р.
746 422,61
26.04.2021
10.05.2021
15
5
746 422,61 * 15 * 1/300 * 5%
1 866,06 р.
768 824,07
11.05.2021
Новая задолженность на 22 401,46 руб.
768 824,07
11.05.2021
10.06.2021
31
5
768 824,07 * 31 * 1/300 * 5%
3 972,26 р.
790 502,90
11.06.2021
Новая задолженность на 21 678,83 руб.
790 502,90
11.06.2021
14.06.2021
4
5
790 502,90 * 4 * 1/300 * 5%
527,00 р.
790 502,90
15.06.2021
10.07.2021
26
5.5
790 502,90 * 26 * 1/300 * 5.5%
3 768,06 р.
812 904,36
11.07.2021
Новая задолженность на 22 401,46 руб.
812 904,36
11.07.2021
25.07.2021
15
5.5
812 904,36 * 15 * 1/300 * 5.5%
2 235,49 р.
812 904,36
26.07.2021
10.08.2021
16
6.5
812 904,36 * 16 * 1/300 * 6.5%
2 818,07 р.
835 305,82
11.08.2021
Новая задолженность на 22 401,46 руб.
835 305,82
11.08.2021
10.09.2021
31
6.5
835 305,82 * 31 * 1/300 * 6.5%
5 610,47 р.
856 984,65
11.09.2021
Новая задолженность на 21 678,83 руб.
856 984,65
11.09.2021
12.09.2021
2
6.5
856 984,65 * 2 * 1/300 * 6.5%
371,36 р.
856 984,65
13.09.2021
10.10.2021
28
6.75
856 984,65 * 28 * 1/300 * 6.75%
5 399,00 р.
879 386,11
11.10.2021
Новая задолженность на 22 401,46 руб.
879 386,11
11.10.2021
24.10.2021
14
6.75
879 386,11 * 14 * 1/300 * 6.75%
2 770,07 р.
879 386,11
25.10.2021
10.11.2021
17
7.5
879 386,11 * 17 * 1/300 * 7.5%
3 737,39 р.
901 064,94
11.11.2021
Новая задолженность на 21 678,83 руб.
901 064,94
11.11.2021
10.12.2021
30
7.5
901 064,94 * 30 * 1/300 * 7.5%
6 757,99 р.
923 466,40
11.12.2021
Новая задолженность на 22 401,46 руб.
923 466,40
11.12.2021
19.12.2021
9
7.5
923 466,40 * 9 * 1/300 * 7.5%
2 077,80 р.
923 466,40
20.12.2021
10.01.2022
22
8.5
923 466,40 * 22 * 1/300 * 8.5%
5 756,27 р.
946 763,92
11.01.2022
Новая задолженность на 23 297,52 руб.
946 763,92
11.01.2022
10.02.2022
31
8.5
946 763,92 * 31 * 1/300 * 8.5%
8 315,74 р.
960 291,51
11.02.2022
Новая задолженность на 13 527,59 руб.
960 291,51
11.02.2022
13.02.2022
3
8.5
960 291,51 * 3 * 1/300 * 8.5%
816,25 р.
960 291,51
14.02.2022
18.02.2022
5
9.5
960 291,51 * 5 * 1/300 * 9.5%
1 520,46 р.
Сумма основного долга: 960 291,51 руб.
Сумма неустойки: 108 242,61 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с ФИО4 ФИО10 (паспорт №40817810604900317040 выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды 09.07.2015 №40817810604900317040_167 за период с 21.03.2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 960 291,51 руб. - основной долг; 108 242,61 руб. - пени.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО4 ФИО11 (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Свердловской области) в доход бюджета государственную пошлину 13542,67 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Мурашов А.С.
Решение изготовлено 15.08.2022